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??房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書是什么東西？

131****0253 | 2018-10-18 13:29:56

已有5個(gè)回答

  • 142****1292

    您好,1、要說(shuō)清楚他項(xiàng)權(quán)證,涉及很多法律專業(yè)知識(shí),下面試用簡(jiǎn)化、通俗的語(yǔ)言回答你的問題。
    2、產(chǎn)權(quán)證就是所有權(quán)的證明文件,而所有權(quán)是**全面、完整的財(cái)產(chǎn)權(quán),由一束權(quán)能組成;如果把其中的部分“權(quán)能”給予他人,他人擁有的就叫“他項(xiàng)權(quán)”,這種權(quán)的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”;而你的所有權(quán)就變得不完整了,受他人牽制。
    3、**典型、**常見的就是房屋抵押給銀行,銀行對(duì)該房屋擁有的就是他項(xiàng)權(quán),房產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)開給銀行的證明文件就是“他項(xiàng)權(quán)證”。原本你對(duì)房屋擁有所有權(quán),可以自由處分,由于抵押把其中的部分“權(quán)能”給予他人(銀行)以后,你如果再想轉(zhuǎn)讓該房屋就必須得到銀行的同意。

    查看全文↓ 2018-10-18 13:30:47
  • 148****6244

    用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
    房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件。
    《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

    查看全文↓ 2018-10-18 13:30:36
  • 146****7344

    他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。 簡(jiǎn)單理解就是這個(gè)房產(chǎn)上有他人的權(quán)利（抵押權(quán)）存在。

    查看全文↓ 2018-10-18 13:30:27
  • 149****3751

    是指房屋登記機(jī)關(guān)在其權(quán)利登記后簽發(fā)的正確證件。房屋權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)向被抵押人或典當(dāng)人簽發(fā)的法定憑證。
    房屋權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)向抵押權(quán)人或典當(dāng)人簽發(fā)的法定憑證。他房屋的權(quán)利證明由他的權(quán)利人持有。他有權(quán)依法行使權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。
    他的財(cái)產(chǎn)權(quán)是指除財(cái)產(chǎn)所有人、其他人或個(gè)人，通常是抵押權(quán)以外的財(cái)產(chǎn)所涉及的權(quán)利，其權(quán)證由其所有人持有。當(dāng)購(gòu)買普通財(cái)產(chǎn)時(shí)，當(dāng)?shù)盅嘿J款被選擇時(shí)，他將在房屋所有權(quán)證書中有權(quán)利記錄，其中包括權(quán)利持有人、權(quán)利類別（如典當(dāng)權(quán)利、抵押等）、權(quán)利范圍（他的房屋的范圍）。權(quán)利、權(quán)利的價(jià)值（權(quán)利的價(jià)格）、繼續(xù)權(quán)的期限（契據(jù)期間的期限）、取消的日期（他的權(quán)利消失的日期）和他的權(quán)利證書的內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，財(cái)產(chǎn)有抵押，也就是說(shuō)，他還沒有核銷權(quán)證。處分財(cái)產(chǎn)的權(quán)利有限。未經(jīng)抵押人同意，不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

    查看全文↓ 2018-10-18 13:30:20
  • 132****2694

    指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。 指在他項(xiàng)權(quán)利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書 比如購(gòu)房,,選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利

    查看全文↓ 2018-10-18 13:30:11

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  • 答

    不知道這個(gè)是個(gè)什么意思的人飄過。

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  • 答

    一、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類（如典權(quán)、抵押權(quán)等）、權(quán)利范圍（他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍）、權(quán)利價(jià)值（他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格）、權(quán)利存續(xù)期間（契載期限）、注銷日期（他項(xiàng)權(quán)利消失的日期），并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：1、申請(qǐng)書；2、申請(qǐng)人身份證明（查驗(yàn)原件、復(fù)印件留存）；3、房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；4、抵押擔(dān)保的主合同；5、抵押合同。三、辦事時(shí)限

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  • 答

    房屋產(chǎn)權(quán)登記是房地產(chǎn)各類登記的總稱：包括所有權(quán)登記（又包括初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），他項(xiàng)權(quán)登記（又包括抵押權(quán)登記、地役權(quán)登記，其中抵押權(quán)登記包括一般抵押權(quán)登記、**高額抵押權(quán)登記：、在建工程抵押權(quán)登記，每種他項(xiàng)權(quán)登記又可分為設(shè)立登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、注銷登記等），預(yù)告登記、其他登記（包括更正登記、異議登記等）。從所占用的土地性質(zhì)看，還可所有的登記分為國(guó)有土地范圍內(nèi)的房屋登記，集體土地范圍內(nèi)房屋登記兩大種類型。不管何種登記類型，按照規(guī)定，收取的登記費(fèi)都是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，目前標(biāo)準(zhǔn)是每宗40元。

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  • 答

    用藺草編織而成，一年四季都鋪在地上。不同的國(guó)家卻有相同的名字說(shuō)法——榻榻米，這是相互引進(jìn)的結(jié)果。一塊塊榻榻米用布條連接起來(lái)，再把它固定在地板上，人赤腳走在上面，平而不滑，冬天腳下不涼，夏天腳下不熱，既潔凈又舒適。鋪在居室里的榻榻米就是“炕席”，燈熄后，伴人進(jìn)入夢(mèng)鄉(xiāng)；鋪在客廳里的榻榻米便是“地毯”，很是雅致與古樸。榻榻米材質(zhì)分為席面和榻榻米芯。

  • 答

    用途是權(quán)證在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人（銀行）持有的權(quán)利證書。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是保障他項(xiàng)權(quán)人的利益不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證,是具有法律效力的證件?！吨腥A人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百二十條　被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知履行法律文書確定的義務(wù)，人民法院有權(quán)查封、扣押、凍結(jié)、拍賣、變賣被執(zhí)行人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)部分的財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)保留被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬的生活必需品。

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