按揭貸款能轉(zhuǎn)公積金嗎？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！

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• 155****2006

  按揭貸款符合條件可以轉(zhuǎn)成公積金貸款。
  
  個(gè)人的商業(yè)貸款要轉(zhuǎn)成公積金貸款，需要滿足商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件。而商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的條件主要有：
  
  1、個(gè)人商業(yè)貸款已經(jīng)連續(xù)還款1年以上;
  
  2、個(gè)人公積金已經(jīng)連續(xù)繳納滿1年以上;
  
  3、轉(zhuǎn)公積金貸款的房屋，要求已經(jīng)在當(dāng)?shù)厥绣X中心有登記備案，并且有正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項(xiàng)目;
  
  4、個(gè)人辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，需要征得原商業(yè)貸款銀行的同意。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:01:23
• 141****8154

  不知道你具體在什么地區(qū)，不同的地區(qū)關(guān)于商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的政策是不一樣的。

  查看全文↓ 2018-10-18 16:01:14
• 156****9643

  可以，但是必須先結(jié)清貸款后才可以申請(qǐng)

  查看全文↓ 2018-10-18 16:01:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋按揭貸款**是多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  1.根據(jù)國(guó)家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套房子，**不能低于總房?jī)r(jià)的30%，例如要購(gòu)買一套價(jià)值100萬(wàn)元的房子，那么**款至少是100萬(wàn)*30%=30萬(wàn)元。2.以上說(shuō)的都是首套房的算法，當(dāng)購(gòu)買二套房時(shí)（以家庭為單位），貸款**比例不得低于50%，例如總房?jī)r(jià)100萬(wàn)元的房子，**至少是100萬(wàn)元*50%=50萬(wàn)元。3.購(gòu)買新房的時(shí)候是按照比例、貸款額度計(jì)算**，如果購(gòu)買二手房時(shí)，就需要跟房主協(xié)商**，只要不低于購(gòu)房的**比例規(guī)定（≥30%）。4.有房地產(chǎn)開發(fā)商，為了吸引客戶購(gòu)房，還推出有**優(yōu)惠，例如國(guó)家規(guī)定的至少30%的比例不能動(dòng)，開發(fā)商會(huì)為你墊付一部分錢，讓先定下房源。例如總價(jià)為100萬(wàn)元的房子，**至少需要30萬(wàn)元，有的房地產(chǎn)開發(fā)商優(yōu)惠先付20%，剩余的10%他們先墊付，讓購(gòu)房者在一年內(nèi)湊齊補(bǔ)交，這也是一種策略，延緩購(gòu)房者的**壓力。

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• 問(wèn) 公積金裝修貸款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  申請(qǐng)條件：1. 具有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诩昂戏ㄓ行У纳矸葑C明；2. 有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定收入，具備到期償還貸款本息的能力；3. 借款人能提供有關(guān)資產(chǎn)證明、銀行對(duì)帳單、稅單證明等；4. 對(duì)新購(gòu)住宅裝修的應(yīng)提供房屋買賣契約、購(gòu)房發(fā)票等資料（或原有住宅再次裝修的應(yīng)提供房屋所有權(quán)證明材料）；5. 合作機(jī)構(gòu)所規(guī)定的其它條件。

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• 問(wèn) 公積金比例？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  一般指住房公積金的繳存比例，就是繳存人應(yīng)繳公積金的系數(shù)與工資之比，例如繳存人的工資是100元，應(yīng)繳公積金的系數(shù)是3％，那么繳存人應(yīng)繳公積金的數(shù)額就是3元。它和繳存人的工資基數(shù)、應(yīng)繳系數(shù)都有關(guān)系。工資額和系數(shù)的增加或減少，應(yīng)繳公積金的數(shù)額都會(huì)有相應(yīng)的變化。

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• 問(wèn) 信用逾期公積金貸款問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  1、信用卡兩年逾期超六次，不能辦理公積金貸款　　個(gè)人信用卡或者貸款逾期連續(xù)三個(gè)月，或者在兩年之內(nèi)累計(jì)逾期超過(guò)六次，這樣的情況就無(wú)法申請(qǐng)公積金貸款。目前一般銀行或者公積金在辦理信貸業(yè)務(wù)時(shí)，主要依據(jù)貸款人**近2年的信用記錄，所以有打算辦理公積金貸款買房的持卡人，不要輕易使用信用卡消費(fèi)，并且一定要保證按時(shí)還款?！　?、個(gè)人征信不良，商業(yè)貸款利率要上調(diào)　　如果某些想要貸款買房子的人已經(jīng)有過(guò)很多次信用卡逾期，造成個(gè)人征信不良。那么是肯定不能辦理公積金貸款，可以考慮使用商業(yè)貸款。但是由于過(guò)去的不良信用記錄影響，大多數(shù)銀行是會(huì)在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上**低上調(diào)10%的。當(dāng)然，如果您的逾期非常嚴(yán)重并且次數(shù)太多，銀行是不會(huì)批準(zhǔn)您的貸款申請(qǐng)的。

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• 問(wèn) 個(gè)人公積金貸款余額問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
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  可貸公式為：貸款職工月計(jì)繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實(shí)際可貸年限。住房公積金貸款額度與帳戶存儲(chǔ)余額是掛鉤的，目前的倍數(shù)**高已經(jīng)從15倍放寬到40倍，如果按貸20萬(wàn)元(不包括補(bǔ)充公積金貸款額度)計(jì)算，住房公積金帳戶中至少要有5000元的存儲(chǔ)余額。另外，借款人申請(qǐng)貸款前還須連續(xù)6個(gè)月繳存住房公積金。

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