買房子買多大**合適?是不是越大越好?

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• 145****6891

  對(duì)于大多數(shù)買房的朋友來(lái)說(shuō)，買房買在哪里?買多大面積?很多人都是在不清楚的情況下就匆忙購(gòu)買了。那么買房到底買多大**合適呢?有的網(wǎng)友說(shuō)，當(dāng)然是越大越好。在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下，房子越大確實(shí)越舒服，逢年過(guò)節(jié)家里親人還能一起住家里，但是對(duì)于普通老百姓來(lái)說(shuō)，房子大小關(guān)乎的是手中有多少購(gòu)房資金。因此，買**合適的才是剛需購(gòu)房者的購(gòu)房準(zhǔn)則。
  
  
  
  如何計(jì)算購(gòu)買房屋的大小**適合自己家呢?小編為大家整理了四個(gè)計(jì)算方法。
  
  1.全家人的年齡和乘以1.1
  
  對(duì)于剛結(jié)婚的小兩口，首套房的面積大小可以根據(jù)這個(gè)公式來(lái)計(jì)算，但是對(duì)于家里有老人的家庭這個(gè)算法肯定是不合理的。在經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)，這個(gè)計(jì)算方法基本可以算出你們需要買多大的房子**合適，找準(zhǔn)自己的實(shí)際需求，方便自己做好購(gòu)房準(zhǔn)備。
  
  2.按家里人口計(jì)算
  
  從中國(guó)老百姓的家庭來(lái)計(jì)算，一家5-6口人是三代同堂。那么也就是夫妻、兒女以及父母，夫妻所需要的面積大約50㎡，孩子大約需要20㎡，老人居住房間大約25-30㎡。按照人口計(jì)算家里人的多少來(lái)估計(jì)買房的大小是一般人采用的辦法。
  
  對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，在這個(gè)基礎(chǔ)上再加個(gè)30-50㎡的居住面積，基本是三代同堂所居住的房子面積大小。
  
  3.按照收入計(jì)算
  
  買房終歸是要落到資金這塊，因此根據(jù)家庭總收入和來(lái)計(jì)算購(gòu)買多大的房子，是經(jīng)濟(jì)條件較差的家庭采用的辦法。有理財(cái)專家就提到，用家庭總的年收入乘以5，得出這個(gè)家庭可承受的總房?jī)r(jià)，再用總房?jī)r(jià)和現(xiàn)有的房?jī)r(jià)水平反推出合適你家庭經(jīng)濟(jì)水平的房屋總面積。
  
  4.根據(jù)房間大小面積統(tǒng)計(jì)房子大小
  
  根據(jù)每個(gè)房間的大小來(lái)核算整個(gè)房子的大小，是女人們對(duì)一個(gè)家的要求。經(jīng)濟(jì)型的家庭，主要考慮功能齊全。因此每個(gè)房間的面積都會(huì)比較小，過(guò)道玄關(guān)這些就不必要考慮了，那么80、910㎡的小三房**適合這一類家庭;講究舒適性的家庭，對(duì)于臥室房間的大小有一定的要求，主臥大約20㎡，客廳會(huì)盡量寬敞一些，也在15㎡以上，那么整體來(lái)說(shuō)100-120㎡的戶型屬于舒適型的;而經(jīng)濟(jì)條件較好的，會(huì)選擇奢華型的戶型，對(duì)于玄關(guān)、過(guò)道、雙陽(yáng)臺(tái)、臥室、書(shū)房都會(huì)要求大一點(diǎn)，整體來(lái)說(shuō)奢華型的戶型面積都在150㎡以上，保證每個(gè)房間的使用功能，又能讓主人享受到窗外的美景和陽(yáng)光。
  
  小結(jié)：每個(gè)人買房都有不一樣的需求，對(duì)于房子大小，我們需要安放的是一家人的幸福，因此房子面積大小很重要，我們?cè)谶x購(gòu)的時(shí)候**好是根據(jù)全家的需求去購(gòu)買，并不是越大的房子就越好，建議買**適合自己家的那套房，才能讓家人住的更舒心。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-18 21:43:08
• 131****7533

  住宅的面積是不是愈大愈好？ 如果經(jīng)濟(jì)條件允許的話誰(shuí)都希望購(gòu)買面積大一點(diǎn)的住宅，這是人之常情。但從風(fēng)水學(xué)及人的心理和生理的角度來(lái)說(shuō)，卻持否定的態(tài)度。 風(fēng)水學(xué)認(rèn)為，住宅是要講聚氣的，面積過(guò)大，人口少，氣過(guò)散，不吉利；人口多，面積適中，能聚氣，反是吉利。房子小人口多，有一種興盛的景象，且每個(gè)房都有用途，可謂物盡其用。小孩和大人間易有親和感，增進(jìn)家庭和睦，同時(shí)每個(gè)人心里都有一個(gè)夢(mèng)想：家里的房子太小了，將來(lái)一定要買一套大的。
  能夠激勵(lì)家人團(tuán)結(jié)和奮發(fā)。大家知道，香港的住宅面積都不大，普通大眾的房都是四五十平方米的兩房一廳，所以人人心中都有一個(gè)夢(mèng)想，人人都很努力，從而造就了一個(gè)世界金融中心，一個(gè)東方明珠。
  有一點(diǎn)要提醒大家的是，買房時(shí)**好不要買兩套將其打通合為一套，這在風(fēng)水學(xué)上是不吉利的。 屋大房多不是福，因?yàn)槲荽笕诵?，冷冷清清，毫無(wú)生氣，陽(yáng)氣不足。久而久之，運(yùn)程每況愈下。這是從心理學(xué)上來(lái)分析。另外從生理上來(lái)分析，一個(gè)家庭主婦的主要?jiǎng)趧?dòng)是打掃衛(wèi)生，如果面積過(guò)大，會(huì)積勞成疾。據(jù)一份調(diào)查所得，一個(gè)主婦清潔的面積是從60-100平方米。 究竟要多大的面積才合適？有沒(méi)有一個(gè)計(jì)算法則？ 這里提供兩種計(jì)算方法。 家人歲數(shù)總和乘一點(diǎn)一平方米。 如男主人是三十五歲，女主人是三十歲，小孩是十歲和五歲，總和是八十歲，八十乘以一點(diǎn)一是八十八，也就是說(shuō)目前 ,適當(dāng)?shù)淖≌娣e是八十八平方米左右。
  三代計(jì)算法：夫妻合共為五十平方米，學(xué)齡前的小孩是十平方米，**至**的小孩是每人十五平方米，大學(xué)的小孩和老人每人二十平方米。

  查看全文↓ 2018-10-18 21:42:53
• 143****4658

  房子的大小一是看家人的數(shù)量，二是看個(gè)人的需求以及經(jīng)濟(jì)收入。
  
  一般來(lái)講三口之家，如果只是從住的角度出發(fā),我認(rèn)為有二室一廳就可以了.按照目前的房屋設(shè)計(jì)情況來(lái)看,這樣的房子大概使用面積在50平方米左右.折合建筑面積約為 50/0.75=67平方米.所以,你的房子單套建筑面積達(dá)到65至70平方米就足夠了.再大就是浪費(fèi),就是為開(kāi)發(fā)商的錢包作貢獻(xiàn).要是我,有建筑面積達(dá)60平方米就夠了.
  如果是要擺闊氣,我沒(méi)有能力回答你.
  
  準(zhǔn)備買房子的消費(fèi)者們**先要考慮就是房屋的戶型結(jié)構(gòu)，戶型結(jié)構(gòu)的好壞決定著整個(gè)房屋的價(jià)值。
  
  住宅按樓體高度可以分為：低層、多層、中高層、高層與超高層。宅的房型主要分為：?jiǎn)卧阶≌?a target="_blank" href="http://www.intimaescorts.com/baike/12501.html">公寓式住宅、復(fù)式住宅、躍層式住宅、花園洋房式住宅（別墅）、小戶型住宅等。
  
  戶型功能應(yīng)齊全合理，體現(xiàn)以起居廳為中心的原則。成套單元住宅必須有各種不同用途的功能空間，包括：臥室、廳(過(guò)廳、起居室、門廳、餐廳)、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)(二層以上)、儲(chǔ)藏室等。各功能分區(qū)的結(jié)構(gòu)布局要做到居住性、適應(yīng)性、靈活性和私密性強(qiáng)，符合"公私分區(qū)"、"動(dòng)靜、潔污分離"的要求，這是居住使用方便、舒適的根本。

  查看全文↓ 2018-10-18 21:42:47
• 138****2413

  很多人準(zhǔn)備買房了，還不知道買多大的合適。今天看看小戶型覺(jué)得很好，明天看看大戶型又覺(jué)得敞亮。目前一些購(gòu)房竅門中，比較實(shí)用的有三種購(gòu)房面積的計(jì)算法則，每一種計(jì)算法則分別適用于不同的人群。
  
  年齡計(jì)算法：全家人年齡總和乘以1.1。在經(jīng)濟(jì)條件請(qǐng)?jiān)试S的前提下，根據(jù)需求來(lái)買房，用這個(gè)算法，就大概知道自己的需求是多少，應(yīng)該如何作準(zhǔn)備了。
  角色計(jì)算法：夫妻總共50㎡，學(xué)齡前小孩10㎡，**至**的小孩每人15㎡，讀大學(xué)的子女和老人每人20㎡。這個(gè)辦法適用于改善性需求的購(gòu)房者。既然是要改善，肯定要盡量的滿足所有的需求，否則，生活品質(zhì)得不到改善，購(gòu)房也失去了意義。
  收入計(jì)算法：家庭總的年收入乘以5，得出可承受的總房?jī)r(jià)，再用房?jī)r(jià)反推面積。這個(gè)算法適用于準(zhǔn)備購(gòu)買第一套自住房的年輕人。因?yàn)閯倓偺と肷鐣?huì)不久，經(jīng)濟(jì)上吃力一點(diǎn)的，根據(jù)自己的收入來(lái)，量入而出。就按照這種算法算出來(lái)的面積，可以說(shuō)是有多少錢就買多少面積的，在其可承受范圍之內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-18 21:42:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房子的陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好？
  答

  陽(yáng)臺(tái)并不是越大越好。封陽(yáng)臺(tái)會(huì)影響室內(nèi)采光；不封陽(yáng)臺(tái),冬天保溫效果又比較差。到了冬天既沒(méi)有發(fā)揮陽(yáng)臺(tái)的功能,又降低了室內(nèi)的采光效果,比較尷尬。

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• 問(wèn) ??買住宅樓面積越大越好嗎？高層樓房的面積是不是越大越好？
  答

  說(shuō)實(shí)話,你所講的兩種戶型都不小了. 對(duì)于高層,主要的著力點(diǎn)應(yīng)是環(huán)境景觀,也就是說(shuō),即使是80平的兩房,但廳室均有良好采光,且朝向均能觀江觀湖,那它絕對(duì)比朝向不佳的120平的房子強(qiáng)! 找到側(cè)重點(diǎn),選擇并不難!

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• 問(wèn) 買房房陽(yáng)臺(tái)算面積嗎?陽(yáng)臺(tái)是不是越大越好?
  答

  挑陽(yáng)臺(tái)面積算在總面積里面。按照《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB-T50353-2013 )條文3 計(jì)算建筑面積的規(guī)定第3．0．21條規(guī)定： 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。挑陽(yáng)臺(tái)應(yīng)算在主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。

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• 問(wèn) 江景房樓層越高越好嗎?買房子買第幾層好？是不是越高越好呢？
  答

  買房的時(shí)候，大家都知道樓層越高越貴，確實(shí)，高樓層空氣好，噪音小，連蚊子都會(huì)少幾只，為了一輩子的窩，不少購(gòu)房者都愿意多搭上點(diǎn)錢，買個(gè)高樓層，但其實(shí)住房并不是越高越好，你知道第幾層的高層，才是**好的嗎?還有很多買房的人都關(guān)注戶型，因?yàn)檫@樣會(huì)住得舒服。當(dāng)下樓市下跌聲一片，買房也可以關(guān)注戶型，做好選擇。樓層的選擇一直是困擾購(gòu)房者的一個(gè)問(wèn)題，那么該選擇什么樓層比較合適呢?業(yè)內(nèi)人士表示，應(yīng)該根據(jù)自己的家庭情況，因人而異，適合才是**好的。比如，較低樓層比較適合有老人小孩的家庭，有緊急情況發(fā)生時(shí)，方便老人小孩上下樓。中間樓層比較“中庸”，不用擔(dān)心電梯停電、停水所造成的不便，心理上既不壓抑又不恐高。

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• 問(wèn) 我想知道，買房子買多大的合適呢？
  答

  一般三口人有兩室一廳就可以了，不過(guò)買房子的時(shí)候一定要選好，別房子面積不大，公攤面積多，那就不合算了

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