精裝交房的優(yōu)缺點(diǎn)有哪些?

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• 145****3162

  一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  1、節(jié)省時(shí)間
  毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。
  其次，一般年輕群體都需要上班忙于工作，真心不想為了房子裝修的問(wèn)題天天和老板請(qǐng)假，在建材市場(chǎng)奔波勞苦，和裝修工天天爭(zhēng)論不休。因此，買(mǎi)精裝修房子可以省下不少的時(shí)間和精力更好的投入工作。
  2、裝修費(fèi)可以按揭，減少資金壓力
  買(mǎi)房一般都花費(fèi)了不少的積蓄，裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金，壓力還真不小。
  在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，則無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。
  3、質(zhì)量有保證
  從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。
  傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。
  4、環(huán)保，能避免裝修污染
  毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。而相比之下，選擇開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修則比較環(huán)保，運(yùn)用綠色環(huán)保的材料，房屋也不會(huì)受到二次破壞，給您和家人一個(gè)健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
  5、整體性高，規(guī)避安全隱患
  精裝房在設(shè)計(jì)方面，開(kāi)發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。同時(shí)許多人買(mǎi)房后，會(huì)為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，也會(huì)給房子造成很大的安全隱患，后果不敢想象。
  而開(kāi)發(fā)商精裝房則是將房屋進(jìn)行科學(xué)的布線、設(shè)計(jì)，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍**大化。
  二、精裝的缺點(diǎn)
  精裝房一定是裝修比較細(xì)致的，如果觀察粗燥，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)一些地方自己實(shí)在不喜歡，再改動(dòng)就比較麻煩，可能再改動(dòng)以后與原風(fēng)格又不融合，費(fèi)錢(qián)、費(fèi)事還很可能裝不滿意。
  而且精裝房?jī)r(jià)格相對(duì)會(huì)更貴一些，如果經(jīng)濟(jì)寬裕自然不用擔(dān)心，如果經(jīng)濟(jì)不充足，會(huì)破壞原本的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:21:59
• 157****8625

  一、省事省心，即買(mǎi)即住
  很顯然，即買(mǎi)即住是精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)，也是人們選擇的**主要原因之一。購(gòu)買(mǎi)精裝房，購(gòu)房者無(wú)需進(jìn)行任何裝修，也不用為風(fēng)格的選擇等費(fèi)心思，一切都會(huì)有裝修公司一步到位。購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，任何裝修上的問(wèn)題和煩惱全部會(huì)有裝修公司解決，十分方便。
  二、節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用
  精裝房的購(gòu)房費(fèi)用中，已經(jīng)將裝修費(fèi)用等包含在內(nèi)，戶主無(wú)需有任何額外支出。也就是說(shuō)，精裝房可以一次性付清費(fèi)用。同時(shí)，精裝房比戶主自己裝修可以節(jié)省很多費(fèi)用，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一購(gòu)置裝修材料和雇傭裝修所需要人力物力，節(jié)省中間環(huán)節(jié)和成本，費(fèi)用大大降低。
  從而很大程度上節(jié)省我們的家居裝修預(yù)算成本，同時(shí)，精裝房與戶主自己購(gòu)置相比，開(kāi)發(fā)商與供應(yīng)商處于互利互惠的關(guān)系，因此能夠拿到更低的價(jià)位，以保證今后的合作順利開(kāi)展。
  三、房屋裝修公共部位破壞少
  毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象也都很普遍。而相比之下，精裝房在房屋交付之前就已裝修完畢，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
  四、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)，品質(zhì)保障
  大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，而且裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情。而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專(zhuān)業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)。在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了大量寶貴的時(shí)間。
  
  精裝房缺點(diǎn)
  一、風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一
  精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)的，只會(huì)提供少量固定的模版，風(fēng)格非常單一，戶主的選擇余地很小。精裝房不能滿足戶主的全部要求，只能在固有的風(fēng)格中選擇自己可能**為滿意的一種風(fēng)格，同時(shí)不能彰顯戶主的個(gè)性。
  例如，無(wú)法實(shí)現(xiàn)裝修風(fēng)格的混搭設(shè)計(jì)。戶主只能在小配飾上稍加改動(dòng)，而后期若是想要改造，更是需要耗費(fèi)大量的人力、物力以及財(cái)力。
  二、裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)
  大家都注重眼見(jiàn)為實(shí)，自己看到的才能真正相信。由于裝修公司良莠不齊，裝修質(zhì)量更是參差不齊。精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不在場(chǎng)，因此也不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:21:23
• 156****1176

  一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  1、節(jié)省時(shí)間和精力
  毛坯房由于沒(méi)有進(jìn)行任何的裝修，所以購(gòu)房者在買(mǎi)到房以后還需要進(jìn)行裝修，從交房到裝修入住往往都要花上一年多的時(shí)間。而精裝修房則交房就可以馬上可以住進(jìn)去，沒(méi)有任何裝修的煩惱。
  其次，一般年輕群體都忙于工作，不想為了房子裝修的問(wèn)題天天和老板請(qǐng)假，在建材市場(chǎng)奔波勞苦，和裝修公司天天爭(zhēng)論不休。因此，買(mǎi)精裝修房子可以省下不少的時(shí)間和精力更好的投入工作。
  2、節(jié)省資金
  精裝房的價(jià)格要比毛坯房的貴出來(lái)一些，這主要是因?yàn)橘?gòu)買(mǎi)精裝房的時(shí)候其將裝修成本也都算進(jìn)去了。當(dāng)大家在進(jìn)行按揭貸款的時(shí)候，其實(shí)也就相當(dāng)于自己的裝修也進(jìn)行了按揭貸款，就會(huì)少很多的經(jīng)濟(jì)壓力。
  3、精裝房更環(huán)保，能避免裝修污染
  毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。而相比之下，選擇開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，不受左鄰右舍的干擾，還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，同時(shí)開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，還可避免受左鄰右舍裝修污染的影響。
  二、精裝的缺點(diǎn)
  1、缺少選擇自主權(quán)
  精裝修房子所用材料都是由開(kāi)發(fā)商指定的，因此購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，從裝修的風(fēng)格到材料的選擇，再到裝修公司的選擇都會(huì)喪失自主權(quán)。
  2、個(gè)性化不足
  精裝修房子無(wú)論是裝修風(fēng)格都是由開(kāi)發(fā)商指定統(tǒng)一的，購(gòu)房者住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)一些地方自己實(shí)在不喜歡，再改動(dòng)就比較麻煩，可能再改動(dòng)以后與原風(fēng)格又不融合，費(fèi)錢(qián)、費(fèi)事還很可能裝不滿意。
  3、無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
  精裝修房無(wú)相關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，而毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)時(shí)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，這給開(kāi)發(fā)商留下了投機(jī)空白，對(duì)房屋裝修出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題等，如不能協(xié)商一致，將可能導(dǎo)致業(yè)主和開(kāi)發(fā)商之間的糾紛。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:20:48
• 158****8962

  精裝房的優(yōu)點(diǎn)
  1、裝修時(shí)間短，材料環(huán)保
  毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。
  而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。
  2、減少與裝修公司的爭(zhēng)執(zhí)
  大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專(zhuān)業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)。在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。
  3、節(jié)省裝修費(fèi)用
  建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。
  從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。
  精裝房的缺點(diǎn)
  1、風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一
  精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，只會(huì)提供少量固定的模版，風(fēng)格非常單一，戶主的選擇余地很小。精裝房不能滿足戶主的全部要求，只能在固有的風(fēng)格中選擇自己滿意的一種風(fēng)格，同時(shí)不能彰顯戶主的個(gè)性。
  2、裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)
  大家都注重眼見(jiàn)為實(shí)，自己看到的才能真正相信。由于裝修公司良莠不齊，裝修質(zhì)量更是質(zhì)的考量。精裝房在進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)時(shí)，戶主并不在場(chǎng)，因此也不能確認(rèn)裝修質(zhì)量到底如何。
  有些房子看上去華美精致，質(zhì)量不過(guò)關(guān)的情況比比皆是，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)這種那種質(zhì)量問(wèn)題。房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

  查看全文↓ 2018-10-19 00:20:34

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??精裝交房的優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
  答

  一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、裝修風(fēng)格經(jīng)典精裝樓盤(pán)賣(mài)得好不好，裝修風(fēng)格是購(gòu)房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開(kāi)發(fā)商肯定是請(qǐng)用專(zhuān)家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說(shuō)更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典更耐看，不易過(guò)時(shí)。優(yōu)點(diǎn)2、資金壓力小買(mǎi)房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月的時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，壓力是不小的。因此，如果選擇精裝房的話，雖然總房?jī)r(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購(gòu)買(mǎi)毛坯房來(lái)說(shuō)資金壓力會(huì)小一些。優(yōu)點(diǎn)3、省時(shí)省心省力精裝房在交房時(shí)已裝修好，只需簡(jiǎn)單添置家具就可以入住了，省去了裝修的煩惱；如果開(kāi)發(fā)商能夠提供品質(zhì)保證的精裝修的話，在一定程度上可以減少受裝修公司蒙騙的可能，可謂省時(shí)省心省力。二、精裝房的缺點(diǎn)缺點(diǎn)1、裝修質(zhì)量難以保證購(gòu)房者不能參與裝修材料的采購(gòu)，開(kāi)發(fā)商有可能以次充好。精裝房可能通過(guò)其他裝飾遮蓋施工問(wèn)題，后期存在的質(zhì)量隱患可能比較大。缺點(diǎn)2、裝修風(fēng)格缺乏個(gè)性精裝房基本采用的是大眾審美的設(shè)計(jì)，比較中庸保守。如果業(yè)主對(duì)裝修風(fēng)格不滿意，很有可能要推翻重新裝修，造成資源的浪費(fèi)。三、毛坯房的優(yōu)點(diǎn)優(yōu)點(diǎn)1、裝修可個(gè)性化購(gòu)房者可以根據(jù)自己的喜好對(duì)房屋進(jìn)行裝修，**大程度的滿足個(gè)性化差異需求。優(yōu)點(diǎn)2、裝修施工可以把關(guān)直接購(gòu)買(mǎi)毛坯房，看到的是實(shí)實(shí)在在的戶型、墻體、管道和地面，施工問(wèn)題無(wú)法掩蓋，而且裝修標(biāo)準(zhǔn)和家具自己挑選，質(zhì)量可以自己把關(guān)。在材料的選擇、裝修設(shè)計(jì)和施工方面，業(yè)主自己可以參與進(jìn)來(lái)，因此，質(zhì)量方面比較放心、有保障。

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• 問(wèn) ??精裝交房的優(yōu)缺點(diǎn)有什么?
  答

  一、精裝房的優(yōu)點(diǎn)1、節(jié)省時(shí)間毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。其次，一般年輕群體都需要上班忙于工作，真心不想為了房子裝修的問(wèn)題天天和老板請(qǐng)假，在建材市場(chǎng)奔波勞苦，和裝修工天天爭(zhēng)論不休。因此，買(mǎi)精裝修房子可以省下不少的時(shí)間和精力更好的投入工作。2、裝修費(fèi)可以按揭，減少資金壓力買(mǎi)房一般都花費(fèi)了不少的積蓄，裝修費(fèi)對(duì)于購(gòu)房群體來(lái)說(shuō)也要花費(fèi)一筆很大的資金，壓力還真不小。在購(gòu)房時(shí)如果業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，則無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了很多。3、質(zhì)量有保證從前期設(shè)計(jì)、設(shè)備選型、材料采購(gòu)、驗(yàn)收到施工監(jiān)控都有專(zhuān)業(yè)人員按照嚴(yán)格的操作規(guī)范把關(guān)，質(zhì)量能夠得到充分保證。傳統(tǒng)住宅的生產(chǎn)方式是手工作坊式的，而全裝修房的生產(chǎn)方式是科技密集型的規(guī)?；I(yè)生產(chǎn)，開(kāi)發(fā)公司、建筑公司、設(shè)計(jì)單位、布品生產(chǎn)企業(yè)、家具生產(chǎn)企業(yè)和建材品牌連鎖店可以形成一條有規(guī)模的產(chǎn)業(yè)鏈，體現(xiàn)出規(guī)?；彤a(chǎn)業(yè)化的優(yōu)勢(shì)。4、環(huán)保，能避免裝修污染毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，造成了二次污染，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍。而相比之下，選擇開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修，不受左鄰右舍的干擾，而且精裝修則比較環(huán)保，運(yùn)用綠色環(huán)保的材料，房屋也不會(huì)受到二次破壞，給您和家人一個(gè)健康溫馨的家。還可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。5、整體性高，規(guī)避安全隱患精裝房在設(shè)計(jì)方面，開(kāi)發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問(wèn)題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。同時(shí)許多人買(mǎi)房后，會(huì)為了自己的喜好，隨意增大使用面積，掏墻、挖洞甚至是拆梁毀柱，這樣會(huì)破壞建筑結(jié)構(gòu)，也會(huì)給房子造成很大的安全隱患，后果不敢想象。而開(kāi)發(fā)商精裝房則是將房屋進(jìn)行科學(xué)的布線、設(shè)計(jì)，將房屋使用率盡可能在合理安全的范圍**大化。二、精裝的缺點(diǎn)精裝房一定是裝修比較細(xì)致的，如果觀察粗燥，住進(jìn)去才發(fā)現(xiàn)一些地方自己實(shí)在不喜歡，再改動(dòng)就比較麻煩，可能再改動(dòng)以后與原風(fēng)格又不融合，費(fèi)錢(qián)、費(fèi)事還很可能裝不滿意。而且精裝房?jī)r(jià)格相對(duì)會(huì)更貴一些，如果經(jīng)濟(jì)寬裕自然不用擔(dān)心，如果經(jīng)濟(jì)不充足，會(huì)破壞原本的經(jīng)濟(jì)計(jì)劃，加重自己的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

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• 問(wèn) ??精裝修房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)一：省事省心，即買(mǎi)即住，購(gòu)買(mǎi)精裝房后，直接拎包入住，十分方便。精裝房?jī)?yōu)點(diǎn)二：節(jié)省經(jīng)費(fèi)，環(huán)保實(shí)用，精裝房不像毛坯房裝修時(shí)可能造成的資源、能源、材料上的浪費(fèi)從而開(kāi)支增大，造成浪費(fèi)和污染，精裝房可以一次性付清所有費(fèi)用。精裝房缺點(diǎn)一：風(fēng)格簡(jiǎn)單，選擇單一，精裝房因?yàn)槭情_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一負(fù)責(zé)，風(fēng)格非常單一精裝房缺點(diǎn)二：裝修質(zhì)量不過(guò)關(guān)，有些房子看上去華美精致，內(nèi)里質(zhì)量卻不過(guò)關(guān)，戶主入住后往往會(huì)出現(xiàn)各種問(wèn)題，房子出問(wèn)題需要修復(fù)增大開(kāi)支的同時(shí)影響生活質(zhì)量，而這種裝修問(wèn)題一般又不好解決，很大程度上影響我們的正常居住。

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• 問(wèn) 精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)?如何選擇精裝房？
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  精裝修房?jī)?yōu)點(diǎn)1、毛坯房從買(mǎi)房到裝修，再到業(yè)主住進(jìn)去安頓下來(lái)，往往都要花上一兩年的時(shí)間，而精裝修房則馬上可以住進(jìn)去，無(wú)論對(duì)自住或投資都是非常方便省心的事。2、毛坯房不僅在裝修時(shí)資源、能源、材料上的浪費(fèi)都較大，而且裝修擾民、房屋滲漏等現(xiàn)象都很普遍；而相比之下，精裝修則比較環(huán)保，對(duì)房屋公共部位的破壞也少得多，可以降低鄰里之間、業(yè)主和物業(yè)公司之間的矛盾，可以說(shuō)是符合創(chuàng)建“和諧社區(qū)”的要求。3、大多數(shù)購(gòu)房者并不具備裝修方面的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，因此，每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情，一般都與裝修公司發(fā)生過(guò)不愉快，而開(kāi)發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專(zhuān)業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè)，在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障，也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上，一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商，無(wú)論在施工管理上，還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專(zhuān)業(yè)性和責(zé)任感。4、建設(shè)部曾測(cè)算發(fā)現(xiàn)，由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一組織裝修一次到位比市民自己裝修要節(jié)省至少30%的費(fèi)用。因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修統(tǒng)一采購(gòu)，使用的裝修材料節(jié)省了倉(cāng)儲(chǔ)、運(yùn)輸?shù)群芏嘀虚g環(huán)節(jié)而減少了成本，費(fèi)用大大降低。從我們實(shí)際情況看，開(kāi)發(fā)商在與供應(yīng)商談判時(shí)具有更強(qiáng)的議價(jià)能力，肯定比業(yè)主自己?jiǎn)为?dú)裝修劃算，有利于降低成本。5、在購(gòu)房時(shí)業(yè)主購(gòu)買(mǎi)了精裝修房，無(wú)需再投入資金進(jìn)行裝修，等于是業(yè)主向銀行申請(qǐng)了裝修部分的優(yōu)惠利率貸款，這樣業(yè)主購(gòu)房入住的首期費(fèi)用還減輕了。精裝修房缺點(diǎn)1、選擇模式和風(fēng)格比較少，進(jìn)到每一戶就像宿舍樓的感覺(jué)。只有靠軟裝來(lái)體現(xiàn)自己的風(fēng)格。2、開(kāi)發(fā)商選擇的裝修公司工藝良莠不齊，很可能 裝修中埋下隱患，表面華麗卻質(zhì)量不過(guò)關(guān)。入住以后出現(xiàn)毛病更會(huì)令人頭疼。所以開(kāi)發(fā)商在選擇裝修隊(duì)伍時(shí)就必須抓緊質(zhì)量管理。

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• 問(wèn) 誰(shuí)清楚精裝樓盤(pán)好么？精裝房有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
  答

  大家經(jīng)常都會(huì)聽(tīng)說(shuō)某小區(qū)有精裝修的房子賣(mài)，但對(duì)于何為精裝修可能不是很了解的。從定義上理解，何為精裝修。精裝修代表著，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)完成了整體房屋的裝修，并且裝修程度完好，墻面、地面、水電，包括貼瓷磚等等。業(yè)主如果覺(jué)得隔局不需要再改變的話就可以買(mǎi)些家電入住了。 從精裝修房的責(zé)任所屬方來(lái)說(shuō)，由于沒(méi)有通過(guò)別的裝修隊(duì)，所以一旦房屋發(fā)生任何的質(zhì)量問(wèn)題，例如滲水開(kāi)裂等，都是直屬于開(kāi)發(fā)商的責(zé)任，可以直接向開(kāi)發(fā)商申請(qǐng)賠償?shù)取倪@些方面來(lái)看，大家可能都覺(jué)得精裝修的房子真的快捷方便。 買(mǎi)精裝修的房屋時(shí)，首先想必大家都該清楚的一句話：“便宜無(wú)好貨”。那些打著3000一平米精裝到成豪宅的樓盤(pán)，不知道大家敢不敢買(mǎi)，作為我是不敢買(mǎi)的。這就涉及到一個(gè)問(wèn)題，精裝修房的材料質(zhì)量，誰(shuí)能保障。如果使用劣質(zhì)的乳膠漆，不合格的地板瓷磚等，都會(huì)導(dǎo)致在買(mǎi)房初期所得的方便，貪一時(shí)小便宜可能會(huì)造成幾年甚至幾十年的煩惱的！ 另外，如果是大牌開(kāi)發(fā)商，企業(yè)規(guī)模大制度全的話還好。但現(xiàn)在電視上經(jīng)常報(bào)道精裝修房出現(xiàn)問(wèn)題，有時(shí)一年有數(shù)不清的糾紛案，只有少數(shù)業(yè)主得到賠償?shù)?。看上去省了很多，其?shí)不知道開(kāi)發(fā)商用的是什么劣質(zhì)材料。我覺(jué)得還是自己親自參與裝修的房子比較好。

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