老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要哪些手續(xù)? 換新房產(chǎn)證

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• 144****8459

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換。
  
  《房屋登記辦法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換。
  具體手續(xù)如下：
  
  辦理程序：
  
  1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證
  
  申報(bào)材料：
  
  1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表；
  
  2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）；
  
  3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）；
  
  4、婚姻狀況證明；
  
  5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件；
  
  6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。
  
  辦理時(shí)限：7天
  
  收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。
  
  申報(bào)條件 ：
  
  1、申請(qǐng)人持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理；
  
  2、不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。
  
  領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證：
  
  1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）；
  
  2、登記收件收據(jù)。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:04:16
• 157****7653

  舊房產(chǎn)證換新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
  1，根據(jù)《國(guó)土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施〈不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例〉的通知》（國(guó)土資發(fā)〔2014〕177號(hào)）的要求，要按照“權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換”的原則，做好新舊權(quán)屬證書的銜接，確保已經(jīng)頒發(fā)的證書繼續(xù)有效。
  2，在新的證書公布前申請(qǐng)登記的，繼續(xù)發(fā)放舊版證書；新的證書公布后申請(qǐng)登記的，發(fā)放新版證書，原來各部門依法已經(jīng)發(fā)放的證書繼續(xù)有效，不得強(qiáng)制要求更換證書，不得增加企業(yè)和群眾負(fù)擔(dān)。因此，不建議申請(qǐng)換發(fā)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記證書。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:04:03
• 157****4585

  舊的房產(chǎn)證換新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)人只需攜帶身份證、原房產(chǎn)證、土地證雙證即可換領(lǐng)。
  
  一、房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)證有什么區(qū)別? 　　
  
  不動(dòng)產(chǎn)證上，除了權(quán)利人、共有情況、坐落位置等原來房產(chǎn)證內(nèi)容外，還增加了鐳射區(qū)、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容; 　　
  
  不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)，具有唯一代碼，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息; 　　
  
  而房產(chǎn)證的內(nèi)頁內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途、房屋狀況和土地狀況。 　　
  
  二、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證有什么特點(diǎn)? 　　
  
  封面：原來為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書; 　　內(nèi)頁：有防偽鐳射標(biāo)簽，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章; 　　
  
  增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào)，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”; 　　
  
  附圖頁有金屬線，并且更全面。 　　
  
  三、多套房是否要領(lǐng)多個(gè)證? 　　
  
  《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》包括單一版和集成版兩個(gè)版本，集成版用于記載同一權(quán)利人在同一登記轄區(qū)內(nèi)享有的多個(gè)不動(dòng)產(chǎn)單元上的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。 　
  
  比如某人有兩套房產(chǎn)在同一宗土地上，則兩套房產(chǎn)登記在同一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是集成版證書;如果兩套房產(chǎn)在不同的宗地上，則仍登記在兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)登記簿證上，也就是單一版證書。 　　
  
  在推廣初期，將會(huì)主要采用單一版證書。 　　
  
  四、現(xiàn)在的證需要換嗎? 　　
  
  不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記開始后，是否意味著大家手頭的房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證，都要換成不動(dòng)產(chǎn)證? 　　按照國(guó)家“不變不換”的原則，現(xiàn)有各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書繼續(xù)有效，權(quán)利不變動(dòng)，證書不更換。也就是說，舊證、新證同時(shí)都具有法律效力。 　　
  
  但新購房屋等不動(dòng)產(chǎn)并首次辦理產(chǎn)權(quán)證，申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記、轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)的市民，將逐步換發(fā)新的不動(dòng)產(chǎn)證。農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記按照國(guó)家規(guī)定予以5年過渡期。
  
  五、換不動(dòng)產(chǎn)證之后市民權(quán)益不變 　　
  
  使用新證，市民權(quán)益沒有任何變化，只會(huì)更加有保障，因?yàn)檫@是落實(shí)《物權(quán)法》，對(duì)市民進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，助推相關(guān)管理越來越規(guī)范，從法律上更加保障小業(yè)主權(quán)益。

  查看全文↓ 2018-10-19 14:03:58

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• 問 ??老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?
  答

  需要產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換?！斗课莸怯涋k法》第二十七條規(guī)定，房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明，將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。 產(chǎn)權(quán)人持身份證明、原房屋所有權(quán)證證書到房管局申請(qǐng)更換。具體手續(xù)如下：辦理程序：1、申請(qǐng) 2、受理 3、審查 4、繳費(fèi) 5、換證申報(bào)材料：1、房屋權(quán)屬驗(yàn)（換）證申請(qǐng)表； 2、房屋所有權(quán)證（抵押的，同時(shí)提交房屋他項(xiàng)權(quán)證）； 3、房屋所有權(quán)證配圖（有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪提供）； 4、婚姻狀況證明； 5、產(chǎn)權(quán)人及配偶的身份證件； 6、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為需要的其他有關(guān)證明文件。辦理時(shí)限：7天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：工本費(fèi)：30元/本。申報(bào)條件 ：1、申請(qǐng)人持本人身份證件親自到場(chǎng)辦理；2、不能親自到場(chǎng)需要委托他人辦理的，須出具有效的書面委托書，自然人委托房產(chǎn)轉(zhuǎn)移、港澳臺(tái)及境外人士委托的須經(jīng)公證或中國(guó)駐外使（領(lǐng)）館認(rèn)證。領(lǐng)證時(shí)需交驗(yàn)的書證： 1、領(lǐng)證人身份證件（或需出具委托書及受托人身份證）； 2、登記收件收據(jù)。

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• 問 需要換新房產(chǎn)證了，請(qǐng)問老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  只需本人帶房產(chǎn)證、身份證，戶口本，結(jié)婚證（未婚證明），到房管局辦理，整個(gè)過程只收取換證的工本費(fèi)。

  全部3個(gè)回答>
• 問 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢
  答

  如果是換新證的到房管局填一個(gè)換證的單子，拿到辦證大廳辦理，需要繳納80元的工本費(fèi)，其他就沒有費(fèi)用了。如果是辦理過戶手續(xù)的話，稅費(fèi)如下：1.個(gè)人所得稅：1%賣方出（以家庭為單位唯一一套住宅滿五年免征）；2.契稅：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；買方出；3.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣方出（滿兩年免征）；4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買賣雙方一家一半；5.工本費(fèi):80元買方；

  全部4個(gè)回答>
• 問 老房產(chǎn)證換新房產(chǎn)證需要多少錢？
  答

  基本可以說不要錢

  全部23個(gè)回答>
• 問 舊房產(chǎn)證如何更換新證?舊房產(chǎn)證更換新房產(chǎn)證需要交費(fèi)嗎
  答

  國(guó)土資源局負(fù)責(zé)辦理宅基證，辦理房產(chǎn)證請(qǐng)向房管局咨詢。帶土地證和身份證到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證，房管局會(huì)首先測(cè)繪，然后發(fā)自建房屋申請(qǐng)表，由村委會(huì)蓋章以后送房管局，就可以辦成了。具體如下：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請(qǐng)。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請(qǐng)書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。 （2）勘丈繪圖。它是對(duì)已申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計(jì)算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測(cè)或修測(cè)房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 （3）產(chǎn)權(quán)審查。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。 產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國(guó)家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對(duì)照申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請(qǐng)登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動(dòng)是否合法等整個(gè)復(fù)雜細(xì)致的工作

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