老舊房屋如何排查問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 159****7155

  常用的一些筒單加固方法有以下幾種：一是對 墻體的加固。墻體有兩種，一種是承重墻，另一種 是非承重墻，墻體破壞較多的是開裂和歪閃，加固的方法有拆磚補縫、鋼筋拉固、設置“墻纜”、附 墻加固、增加附壁柱、扶壁垛等方法，視不同情況可靈活采用。
  二是對樓蓋和屋蓋的加固。預制板被 拉開、破損，可用水泥沙漿重新填實、配筋加厚的辦法；屋頂移動，可用鐵管支頂或加砌磚垛；磚木 結構的房屋，可用“扒釘”加強木屋架與檁條的連接；用墊板加強山墻與檁條的連接，木柱之間要加 斜撐加固；屋頂傾斜要扶直；糟朽、劈裂的木屋架要增設附梁與附柱。三是對建筑物突出部分的加 固。如對煙囪、女兒墻、高門臉、出屋頂的水箱間、樓梯間等部位要采取適當措施設置豎向拉條，拆除不必要的附屬物等方法進行加固。
  其中的“墻 纜”是一種加固墻體的鐵件，一頭是鋼板緊貼在墻 夕卜，一頭是鋼筋穿過墻體，拉緊在屋架上，使山墻與屋架連成一體。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:23:34
• 131****8645

  舊房的話應注意以下幾個方面：
  1、為洗手間做閉水試驗 在裝修二手房之前，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是：堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。
  2、水、電路改造的處理 水、電路改造是舊房改造**復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，一定要拆掉，現代家庭電器很多，按照國家標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:23:21
• 135****3870

  為了抗御地震的突然襲擊，對老舊房屋要注意經常維修保養(yǎng)。墻體如有裂縫或歪閃，要及時修理；易風化酥堿的土墻，要定期抹面；屋頂漏水應迅速修補；大雨過后要馬上排除房屋周圍積水，以免長期浸泡墻基。木梁和柱等要預防腐朽蟲蛀，如有損壞及時檢修。

  查看全文↓ 2018-10-19 23:23:10

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• 問 舊房水電安裝問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  強弱電應分開走線按照國家相關規(guī)定，在家庭裝修中，為了防止強電對弱電產生干擾，強弱電走線和面板插座要分開。 裝修時，工人在兩種電路的走線交替處，使用鋁薄紙包裹住弱電走線管，包裹長度從強弱電的交接處各自往外延伸至15厘米左右即可。按照相關規(guī)定，強弱電的布置管道間距應為30厘米。不過，據業(yè)內人士稱，現在哈爾濱很多家庭中，強弱電布置管道的間距為20厘米左右，這種情況不適宜大功率用電，另外強弱電面板間差距則應保持在50厘米的距離。

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• 問 房屋房產問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  聯營企業(yè)房產，指不同所有制性質的單位之間共同做成新的法人型經濟實體所投資建造、購買的房產。

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• 問 房屋改建費問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  賣方1、交易服務費：建筑面積（平方米）×3元2、交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%3、土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%4、解困房：成交價或評估價（高者）×1%5、商品房：土地出讓金按基準地價× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積6、分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）7、個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）8、營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）

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• 問 個人房屋托管問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  和中介性質差不多，類同，他們是向房東業(yè)主收取費用，比如空置期時間。有些也收租客的中介服務費也有些不收的，租金里包括差價什么的。

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• 問 房屋打樁合同問題？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！
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  沒有損害與侵害相鄰利益，屬于意思自治行為。如果涉及了相鄰權，須爭得相鄰權人的允許或達成意合后施工才好。

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