誰(shuí)來(lái)講一下手里沒(méi)錢(qián)如何買(mǎi)房？

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• 145****3167

  沒(méi)錢(qián)想買(mǎi)房的可以貸款啊,買(mǎi)一個(gè)小一點(diǎn)的房子,現(xiàn)在的**比率也下降了,利率也下降了,房子的價(jià)格也在一直下降,現(xiàn)在買(mǎi)房還是比較劃算的,按揭一套小戶(hù)型,就算不住,自己租出去也是非常劃算的,自己組一個(gè)便宜的小房子,就等于每個(gè)月有人幫你還貸款了,挺不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2018-10-20 18:24:55
• 142****6902

  我不知道你所謂的借錢(qián)買(mǎi)房是不是指貸款買(mǎi)房,我個(gè)人認(rèn)為這個(gè)值與不值要看每個(gè)人的觀(guān)點(diǎn)不同,所以結(jié)果也會(huì)不同,但是在現(xiàn)實(shí)生活中貸款買(mǎi)房的人占多數(shù),誰(shuí)能夠有那么多的錢(qián)備足了來(lái)買(mǎi)房,除非家底子好點(diǎn),借錢(qián)買(mǎi)房總比租房子好吧!

  查看全文↓ 2018-10-20 18:23:14
• 136****5888

  想買(mǎi)房又資金不夠，可以申請(qǐng)房屋按揭貸款。
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、申請(qǐng)人年滿(mǎn)18周歲，且**高年齡不超過(guò)65周歲。
  2、具有城鎮(zhèn)常住戶(hù)口或有效居留身份;
  3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  4、具有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)住房的**款;
  5、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  6、具有購(gòu)房合同或協(xié)議，所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)估價(jià)值;
  7、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸所需資料：
  1、借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；
  2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；
  3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；
  4、借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?br/>5、房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；
  6、擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）。
  房屋貸款流程：
  1、貸款方案咨詢(xún)；
  2、抵押物評(píng)估；
  3、預(yù)審貸款資料通過(guò)簽署貸款合同（下家）；
  4、貸款資料進(jìn)銀行，銀行審核通過(guò)；
  5、房地產(chǎn)交易中心辦理房屋抵押過(guò)戶(hù)（上/下家）；
  6、領(lǐng)取新產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)利抵押證明；
  7、銀行發(fā)放貸款；
  8、結(jié)案。

  查看全文↓ 2018-10-20 18:20:58
• 145****5711

  買(mǎi)房。容易被套住，而且房?jī)r(jià)一直漲，現(xiàn)在不買(mǎi)房以后根本就買(mǎi)不起房。我們都知道中國(guó)的房?jī)r(jià)是只漲不跌的，所以那些不買(mǎi)房的人會(huì)越過(guò)越窮。十年前賣(mài)掉房子去創(chuàng)業(yè)的那一撥人，現(xiàn)在賣(mài)掉企業(yè)，發(fā)現(xiàn)自己已經(jīng)買(mǎi)不起房了。一直在鎮(zhèn)壓房?jī)r(jià)，然而這樣房?jī)r(jià)還是漲，將來(lái)不鎮(zhèn)壓房?jī)r(jià)了，房?jī)r(jià)可能會(huì)幾十倍幾十倍的漲。你覺(jué)得那時(shí)候誰(shuí)能買(mǎi)得起房。你手里的房子可能會(huì)漲到一個(gè)天價(jià)，但是到時(shí)候誰(shuí)接手是一個(gè)大問(wèn)題。
  不買(mǎi)房。投資，一下子賠了，還不如買(mǎi)個(gè)房子被套住。而且一般來(lái)說(shuō)又50%的成功率，就可以去一搏，買(mǎi)房的概率超過(guò)100%，只是被套多久的問(wèn)題。所以還是買(mǎi)房劃算。但是一定要避開(kāi)那些泡沫資產(chǎn)，像什么小產(chǎn)權(quán)，被過(guò)度炒作的都應(yīng)該避開(kāi)。但是買(mǎi)房套住的是你的時(shí)間，投資套住的是你的錢(qián)，你覺(jué)得時(shí)間重要還是錢(qián)重要了。
  買(mǎi)大城市的房子好一些，未來(lái)可能農(nóng)村人會(huì)賣(mài)掉家里的房子和土地，搬倒大城市住。他們的錢(qián)是國(guó)家發(fā)的，大城市房子未來(lái)好賣(mài)一些。然而，像北上廣這些城市的房?jī)r(jià)已經(jīng)漲成什么樣了，不是隨便誰(shuí)都能買(mǎi)得起的了。但是買(mǎi)了還是不虧的。**容易虧的是那些鬼城。

  查看全文↓ 2018-10-20 18:20:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??想問(wèn)下手里沒(méi)錢(qián)如何買(mǎi)房?
  答

  可以貸款買(mǎi)房個(gè)人買(mǎi)房條件如下：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。個(gè)人買(mǎi)房資料：1、借款人夫妻雙方(共同所有權(quán)人)戶(hù)口簿、身份證及復(fù)印件。2、與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。3、借款人單位出具的職務(wù)和收入證明，私營(yíng)企業(yè)主要提供有關(guān)部門(mén)出具的能表明其償債的經(jīng)營(yíng)收入和納稅證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及復(fù)印件。4、借款人首期房款存款證明 及復(fù)件。5、個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表(格式由銀行提供)。

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• 問(wèn) 誰(shuí)來(lái)講一下買(mǎi)房**不夠可以貸款嗎?
  答

  按揭貸款借款人必須同時(shí)具備下列條件：有合法的身份；有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；有合法有效的購(gòu)買(mǎi)、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件；有所購(gòu)（大修）住房全部?jī)r(jià)款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(gòu)（大修）住房的**款；有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人；貸款行規(guī)定的其他條件

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講一下退休人員能貸款買(mǎi)房嗎?
  答

  一般來(lái)說(shuō),退休人員退休了,不能用公積金貸款買(mǎi)房了。因?yàn)楦鶕?jù)公積金管理?xiàng)l例規(guī)定,退休人員只能提取公積金,而不能進(jìn)行房貸的。在公積金貸款買(mǎi)房無(wú)法的情況下,只能進(jìn)行商業(yè)貸款。因?yàn)橘J款會(huì)要求借款人提供收入證明和工作證明,而已經(jīng)退休了的人員是沒(méi)有工作的,沒(méi)有辦法出示這項(xiàng)證明,而退休金在銀行看來(lái)只能作為生活的基本保障,是不能作為收入證明、不足以支撐月供。

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講一下在香港買(mǎi)房多少錢(qián)？
  答

  在香港購(gòu)買(mǎi)任何的商品房不論新房或二手房，一般必須要經(jīng)過(guò)三個(gè)階段，需要的時(shí)間大概需要一個(gè)半月（一般情況下），包括：（1）選定地產(chǎn)的代理并且告知相關(guān)要求，等地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)幫您篩選好符合要求的物業(yè)以后，就可以約定時(shí)間來(lái)香港看樓。（2）選定所要購(gòu)買(mǎi)的單位以后，然后透過(guò)代理跟賣(mài)方簽訂臨時(shí)的買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)還需要繳付臨時(shí)定金（一般為樓價(jià)的5％）。（3）在簽署臨的時(shí)候買(mǎi)賣(mài)合約后的五個(gè)工作日之內(nèi)到指定律師行簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約，同時(shí)需要繳付首期定金，（視開(kāi)發(fā)商要求）一般為10％～15％的樓款。（4）**后于簽署正式買(mǎi)賣(mài)合約之后的指定日期內(nèi)，繳付樓價(jià)余款。（一般有60日、90日、180日等付款計(jì)劃，付款時(shí)間越短，一般都會(huì)有越高的折扣優(yōu)惠）

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• 問(wèn) ??誰(shuí)來(lái)講一下住房公積金怎么返還？
  答

  住房公積金由個(gè)人繳納和單位繳納兩部分構(gòu)成，而且個(gè)人和單位繳納的比例是相同的，也就是說(shuō)，如果每個(gè)月你個(gè)人繳納的金額是500的話(huà)，單位還要給你再繳納500，這樣進(jìn)入你個(gè)人公積金帳戶(hù)的錢(qián)就是1000了。如果你在職的時(shí)候不買(mǎi)房也不裝修房屋，住房公積金就得等你退休的時(shí)候才能取出來(lái)，因?yàn)橛辛藛挝粸槟憷U納的那部分錢(qián)，所以你個(gè)人帳戶(hù)的錢(qián)是你個(gè)人繳納數(shù)的2倍，退休時(shí)會(huì)將您自己繳納的這部分以及單位繳納的那部分(也就是雙倍),連本帶利返還給您。

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