家裝監(jiān)理施工流程具體是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。

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• 133****0926

  對(duì)于家裝監(jiān)理流程的主要流程包括一下的幾點(diǎn)：主要是通過(guò)簽訂合理的監(jiān)理的合同書，只有**基本的關(guān)系確立了就會(huì)實(shí)現(xiàn)其中所主要的責(zé)任，其次就是要審核裝修公司，只有通過(guò)審核才可以確定裝修公司的主要的信任度，確保了裝修的安全與質(zhì)量的把關(guān)，其次就是設(shè)計(jì)方案的檢查，只有方案合理了才會(huì)芇整個(gè)裝修的流程，我們都知道設(shè)計(jì)是裝修**重要的一步，只有設(shè)計(jì)的結(jié)構(gòu)合理才可以進(jìn)行下一步的實(shí)施。
  只有有所保障了才會(huì)促進(jìn)整個(gè)裝修流程的循循漸進(jìn)。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:52
• 155****0509

  前期服務(wù)
  1 審核確定設(shè)計(jì)圖紙 （設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)當(dāng)完備,能充分說(shuō)明方案、指導(dǎo)施工）
  2審核確定預(yù)算是否規(guī)范（承包商的預(yù)算格式應(yīng)編制規(guī)范、內(nèi)容真實(shí)詳盡, 以便于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理的材料驗(yàn)收）
  3協(xié)助簽訂裝潢工程合同（保障和維護(hù)客戶的利益和權(quán)利實(shí)現(xiàn)）
  施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理
  1進(jìn)場(chǎng)材料的驗(yàn)收（進(jìn)場(chǎng)材料符合設(shè)計(jì)文件及工程預(yù)算的規(guī)定材質(zhì)應(yīng)當(dāng)達(dá)到國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)）
  2施工質(zhì)量的控制（施工質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及國(guó)家規(guī)范的要求）
  3協(xié)助業(yè)主控制施工進(jìn)度（**大限度使工程在約定時(shí)間內(nèi)完成）
  4工程變更審核（嚴(yán)格按圖監(jiān)理，如果有變更的情況發(fā)生,按照監(jiān)理流程進(jìn)行簽證，**大限度避免
  建設(shè)施工合同糾紛）
  5工地紀(jì)律的協(xié)助維護(hù)（安全施工、文明施工、遵守合同約定之相關(guān)事宜）
  6隱蔽工程、分部工程、竣工驗(yàn)收（工程質(zhì)量符合有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:42
• 131****6660

  一、簽訂監(jiān)理合同書
  家裝監(jiān)理首先跟業(yè)主簽訂監(jiān)理合同書。
  1、明確監(jiān)理工作的內(nèi)容;
  2、明確委托人和監(jiān)理方的職責(zé)和權(quán)利;
  3、明確合同價(jià)格及付款方式;
  4、明確工期要求及工程延期處理辦法;
  二、審核裝飾公司
  審核裝飾公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)、設(shè)計(jì)師資格證件。
  三、審核設(shè)計(jì)方案
  設(shè)計(jì)方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，裝修效果圖，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行。
  四、審核合同
  合同是否采用，填寫是否完整正確;報(bào)價(jià)是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格;所有工藝做法是否標(biāo)注清楚;采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說(shuō)明;甲乙雙方責(zé)權(quán)利是否公平合理。

  查看全文↓ 2018-10-20 21:40:30

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  既然是二手房，相信您肯定已經(jīng)見過(guò)原業(yè)主的房產(chǎn)證等資料，至于流程手續(xù)那要看你買的房子是在什么地方了，不同區(qū)域略有差異！如果在廣州范圍內(nèi)，那你簽按揭出同貸書后接下來(lái)流程如下：1、到房屋所屬地稅局繳納個(gè)人所得稅（1%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；2、到房管局遞件過(guò)戶；3、到契稅局納契稅（首套根據(jù)面積1%--1.5%納稅，2套以上則3%）.如果是在佛山北滘流程就略有差異：1、先到房管局繳納契稅；2、到地稅營(yíng)業(yè)廳納個(gè)人所得稅（2%）與營(yíng)業(yè)稅（全額5.5%），滿5年減免；3、房管局遞件過(guò)戶。好了，預(yù)祝萬(wàn)事如意！

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• 問(wèn) 房產(chǎn)**政策是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  按揭比例并不是一成不變的,有時(shí)候可能會(huì)有所調(diào)整(一般幅度不大); 不過(guò)評(píng)估價(jià)也很重要(二手房).如果有熟人的話(房管局),可以省很多, 二手房**看房齡了,如果房齡比較老,有可能是評(píng)估價(jià)的四成.五成.如果新,有可三成.一般小一點(diǎn)的銀行為了搶生意在**比例上會(huì)放得松一點(diǎn).

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• 問(wèn) 新房配套費(fèi)是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  不需要交的。凡在《國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部關(guān)于取消部分建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目收費(fèi)管理的通知》(計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào))頒布前，已按規(guī)定的審批權(quán)限批準(zhǔn)征收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)及其他專項(xiàng)配套費(fèi)的，由省級(jí)財(cái)政、價(jià)格主管部門對(duì)各類專項(xiàng)配套費(fèi)進(jìn)行整頓，將其統(tǒng)一歸并為城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)；取消與城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)重復(fù)收取的水、電、氣、熱、道路以及其他各種名目的專項(xiàng)配套費(fèi)。統(tǒng)一歸并后的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門根據(jù)近年來(lái)公用事業(yè)價(jià)格改革和調(diào)整情況，按照從嚴(yán)控制、逐步核減的原則重新核定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。凡是未按規(guī)定審批權(quán)限批準(zhǔn)征收的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他各類專項(xiàng)配套費(fèi)，以及計(jì)價(jià)費(fèi)〔1996〕2922號(hào)文件頒布后，地方各級(jí)人民政府或有關(guān)部門出臺(tái)的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)或其他專項(xiàng)配套費(fèi)，一律取消。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)買賣條件是什么？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  房屋買賣合同應(yīng)該是雙方在平等的基礎(chǔ)上，共同協(xié)商的結(jié)果。購(gòu)房者在選好房后，準(zhǔn)備購(gòu)買時(shí)，售房者通常要把事先起草好的房屋買賣合同交給購(gòu)房者簽字。對(duì)此，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同中不合理的條款或合同中未明確規(guī)定的事項(xiàng)提出修改意見和增加補(bǔ)充協(xié)議。依據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定，合同的任何一方都不能用欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意愿的情況下簽訂合同。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)證掛失流程？誰(shuí)知道詳細(xì)說(shuō)說(shuō)唄。
  答

  1.房地產(chǎn)登記申請(qǐng)表；2.登報(bào)報(bào)紙（整張報(bào)紙）；3.遺失具結(jié)報(bào)告；4.營(yíng)業(yè)憑證（單位需提供）；5.申請(qǐng)人的身份證明或法人資格證明；6.如涉及銀行按揭的需提供銀行證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證、法人委托書及《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》；7.委托書。

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