誰能說下回遷房可以做抵押貸款嗎?

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• 134****3848

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：
  　　1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；
  　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；
  　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。
  　　房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：
  　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；
  　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記
  　　3、銀行見他項證后安排放款。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:10:26
• 137****9363

  個人住房抵押貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。而回遷房辦理抵押貸款需要進行個案界定,如房主必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制,銀行才會再根據(jù)房主提供的其他材料來辦理后續(xù)貸款手續(xù)。
  另外各銀行就住房抵押貸款一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率,但一些外資銀行就貸款人的綜合條件考量,在利率上會有所優(yōu)惠。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:10:06
• 147****9452

  房產(chǎn)抵押貸款流程：
  1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
  2、準(zhǔn)備貸款要求的資料；
  3、面簽銀行；
  4、銀行報卷和審批；
  5、銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；
  6、到建委做抵押登記；
  7、建委出它項權(quán)利證；
  8、視情況辦理保險、公證等手續(xù)；
  9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
  10、借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

  查看全文↓ 2018-10-21 10:09:52

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• 問 ??回遷房可以抵押貸款嗎?什么條件下回遷房可以抵押貸款嗎?
  答

  　可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：　　1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；　　2、建成年代在二十年以內(nèi)；　　3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款?！　》慨a(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：　　1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；　　2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記　　3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 哪個能說一下回遷房可以抵押貸款嗎？
  答

  可以，但是要滿足以下要求房屋所具備的條件：1、有獨立的房屋產(chǎn)權(quán)證（回遷房還要求必須有回遷協(xié)議）；2、建成年代在二十年以內(nèi)；3、必需是可以自由買賣、可做抵押登記的房產(chǎn)。住宅、別墅、辦公樓、商鋪、回遷房等房屋種類不限。達不到以上條件的房產(chǎn)可通過北京貸款擔(dān)保公司擔(dān)保辦理貸款。房產(chǎn)抵款辦理流程和放款時間：1、備齊資料提交，等待審批，審批時間通常是7-15個工作日之內(nèi)；2、審批通過后3個工作日內(nèi)做抵押登記3、銀行見他項證后安排放款。

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• 問 誰能說一下回遷房可以買賣嗎
  答

  等賣家證辦好后,再買賣

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• 問 我想問下回遷房可以抵押貸款嗎
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價?；剡w房與商品房一樣，都有房產(chǎn)證，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。

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• 問 能說下回遷房漏水要怎么辦？
  答

  正常要看物業(yè)公司跟開發(fā)商的關(guān)系了，房屋質(zhì)量問題一般是找開發(fā)商跟裝修公司或工人。當(dāng)然如果物業(yè)公司是由開發(fā)商聘請或者其旗下公司，那么一般物業(yè)公司就要對開發(fā)商負(fù)責(zé)。否則，漏水問題物業(yè)只能是轉(zhuǎn)達給開發(fā)商。如果是業(yè)主自己裝修問題造成漏水，那么業(yè)主自己要找人處理

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