賣房屋稅費是多少？誰比較了解的，求介紹，求解答，謝謝！

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• 133****8204

  1、 購買房屋未滿兩年
  a. 增值稅及其附加稅：（網(wǎng)簽價或核定價/1.05）*5.6%，網(wǎng)簽價、核定價哪個高取哪個。
  b. 個人所得稅：差額征收=（轉(zhuǎn)讓所得-合理費用）*20%或全額征收=轉(zhuǎn)讓額全額*1%。
  c.權(quán)證印花稅：一般為5元每本。
  d. 交易手續(xù)費：一般為6元/平米，買賣雙方平攤，即3元/平米。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:17:49
• 141****3660

  1、契稅:不同的省市上交的契稅也不盡相同。普通商品住宅一般為購房交易額1.5%至2.5%。
  2、 印花稅:一般為購房交易額的0.05%。
  3、 交易稅:一般為每平方米3元左右。
  4、個人所得稅:一般為購房總額的1%。如果房產(chǎn)證已經(jīng)滿兩年且符合用戶唯一住房的可以免除。
  5、 維修管理費:依具體省市而有所不同。
  6、申辦產(chǎn)權(quán)時需繳納登記費及房屋所有權(quán)證的工本費。
  7、 物業(yè)管理費及取暖費:在房屋交易成功之后,根據(jù)各住宅小區(qū)、各地物價部門規(guī)定不同進行收取。
  8、 如果要辦理按揭貸款時,需要繳納保險費。
  保險費用=購房總額*年費率*購房年限系數(shù),一般一次性上繳。
  9、如果要辦理公積金,除需要上繳保險費,還需繳納一定的評估費。房屋評估價格在100萬之內(nèi)的,一般收取評估房屋總額的0.5%,超過100萬,以上的部分收取房屋交易總額的0.25%。
  10、教育附加稅:一般為營業(yè)稅的2%左右。
  11、 城建費:一般為營業(yè)稅的7%左右。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:17:19
• 133****1283

  賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1. 印花稅：房款的0.05% ；
  2. 交易費：3元/平方米 ；
  3. 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) ；
  4. 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:50
• 142****3667

  一般的情況下賣房需要的費用如下：
  買房人應(yīng)繳納稅費：
  1. 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%） ；
  2. 印花稅：房款的0.05% ；
  3. 交易費：3元/平方米 ；
  4. 測繪費：1.36元/平方米 ；
  5. 權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:42
• 144****0079

  賣房子需要繳納營業(yè)稅、個稅和交易費，若符合要求的可以減免營業(yè)稅和個稅。
  根據(jù)所賣的房屋是否滿五年減免營業(yè)稅、是否唯一住房減免個稅、評估價、面積、購房者是否首次購房享受契稅優(yōu)惠等情況，繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，普通住房滿五年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免，非普通住房繳納差額5.6%。

  查看全文↓ 2018-10-21 11:16:21

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