稅法上房屋折舊年限問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 136****0580

  （1）中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十條規(guī)定，除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：
  1、房屋、建筑物，為20年；
  2、飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為10年；
  3、與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5年；
  4、飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4年；
  5、電子設(shè)備，為3年。
  （2）《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十四條規(guī)定，生產(chǎn)性生物資產(chǎn)計(jì)算折舊的**低年限如下：
  1、林木類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為10年；
  2、畜類生產(chǎn)性生物資產(chǎn)，為3年。
  （3）下列情形可以采取縮短折舊年限或者采取加速折舊的方法的固定資產(chǎn)，包括：
  1、由于技術(shù)進(jìn)步，產(chǎn)品更新?lián)Q代較快的固定資產(chǎn)；
  2、常年處于強(qiáng)震動(dòng)、高腐蝕狀態(tài)的固定資產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:52:31
• 131****1519

  一般分為房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊兩個(gè)方面，分別是房屋因素折舊和環(huán)境因素折舊，詳細(xì)如下：
  1.房屋因素折舊：
  1.1房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，按照理論折舊率，混合結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率2%。另外，舊房的套型落后，功能陳舊，這同新建商品房無(wú)法相比，“三小”小廳、小廚、小衛(wèi)套型減價(jià)10%。此外，樓層對(duì)價(jià)格也產(chǎn)生影響。以7層樓房為例，2層和5層為基準(zhǔn)價(jià)，1層和6層減價(jià)3%，7層減價(jià)5%，3層和4層加價(jià)3%，若是樓頂則減價(jià)5%;房間如無(wú)朝南門窗減價(jià)5%。

  查看全文↓ 2018-10-21 17:52:21
• 154****0655

  固定資產(chǎn)折舊率與折舊年限相關(guān),所以應(yīng)該先確定折舊年限.
  會(huì)計(jì)上沒(méi)有明確規(guī)定固定資產(chǎn)應(yīng)按多少年計(jì)提折舊,原則上說(shuō)固定資產(chǎn)按幾年計(jì)提折舊都不能說(shuō)是錯(cuò)誤的.
  但是如果會(huì)計(jì)上的計(jì)提折舊年限和稅法上的不一致時(shí),年底企業(yè)所得稅匯算清繳要調(diào)整,相對(duì)較麻煩,所以
  **好是按照稅法規(guī)定來(lái)計(jì)提.

  查看全文↓ 2018-10-21 17:52:12

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  你好，沒(méi)有固定格式，主要是將協(xié)議當(dāng)事人寫全，要全體人員簽字認(rèn)可，再是將具體的財(cái)產(chǎn)幾如何分等問(wèn)題寫清

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• 問(wèn) 家庭房屋裝潢問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  軟裝：易于更換的飾物（如窗簾、沙發(fā)、靠墊、壁掛、地毯、床上用品、燈具以及裝飾工藝品、居室植物等。

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• 問(wèn) 房屋遺產(chǎn)遺囑問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  可以訂立遺囑，遺囑有嚴(yán)格的格式要求建議見(jiàn)證遺囑可以訂立遺囑,到時(shí)候按照遺囑繼承就可以了.自己寫是可以的.關(guān)于自書遺囑必須注意的三個(gè)問(wèn)題有的人由于各種原因代書遺囑，也沒(méi)有到公證處辦理公證遺囑，而是自己寫遺囑來(lái)處分自己的個(gè)人合法財(cái)產(chǎn)，這是法律允許的。但問(wèn)題是自己寫遺囑有時(shí)會(huì)不按照法律規(guī)定的形式要件來(lái)寫，**終導(dǎo)致遺囑無(wú)效引起糾紛的時(shí)有發(fā)生。為了避免自己寫遺囑導(dǎo)致遺囑無(wú)效的后果，一定要注意以下三個(gè)問(wèn)題。這三個(gè)問(wèn)題也是法律規(guī)定的自書遺囑的三個(gè)形式要件，缺一不可。

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• 問(wèn) 土地使用權(quán)證年限問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  實(shí)行招標(biāo)、拍賣、公開(kāi)協(xié)商等方式承包農(nóng)村土地的，按照下列程序辦理農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證： 　　第一，土地承包合同生效后，承包方填寫農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，報(bào)承包土地所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門。 　　第二，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門對(duì)發(fā)包方和承包方的資格、發(fā)包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，并在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記申請(qǐng)書上簽署初審意見(jiàn)。 　　第三，承包方持鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府初審?fù)ㄟ^(guò)的農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)登記申請(qǐng)書，向縣級(jí)以上人民政府申請(qǐng)農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記。 　　第四，縣級(jí)以上地方人民政府農(nóng)業(yè)行政主管部門對(duì)登記申請(qǐng)予以審核。申請(qǐng)材料符合規(guī)定的，編制農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證登記簿，報(bào)請(qǐng)同級(jí)人民政府頒發(fā)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證;申請(qǐng)材料不符合規(guī)定的，書面通知申請(qǐng)人補(bǔ)正。 　　第五，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理部門領(lǐng)取農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證后，應(yīng)在30個(gè)工作日內(nèi)將農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證發(fā)給承包方。發(fā)包方不得為承包方保存農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證。

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• 問(wèn) 房屋核驗(yàn)流程問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！
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  房源核驗(yàn)的流程：（一）房屋產(chǎn)權(quán)人自行出售存量房的，持房屋產(chǎn)權(quán)證原件和身份證明原件到房管局服務(wù)窗口辦理房源核驗(yàn)。（二）房屋產(chǎn)權(quán)人委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)居間、代理出售存量房的，房屋產(chǎn)權(quán)人應(yīng)簽署《存量房核驗(yàn)（公示）委托書》，受托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)網(wǎng)上申請(qǐng)核驗(yàn)。（三）服務(wù)窗口受理房源核驗(yàn)申請(qǐng)后，交易平臺(tái)自動(dòng)生成房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼，申請(qǐng)人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可憑房源核驗(yàn)編號(hào)和密碼查詢核驗(yàn)結(jié)果。購(gòu)買人可通過(guò)房屋產(chǎn)權(quán)人或經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行查詢。

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