公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?

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• 141****2926

  
  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款
  商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內，中長期的商業(yè)貸款時間在一年到五年之間，還有五年以上。
  公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。
  兩種有什么區(qū)別呢？
  1、利率不同：商貸較高，一年期以內的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。
  2、放款時間不同：商貸快，公積金慢。
  3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬元-80萬元不等。
  4、貸款對象不同：商貸不限，公積金只能對繳存對象辦理。
  5、貸款權限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:32
• 133****5550

  光說利率差距估計你心里沒數(shù)。
  
  這樣說吧，我們假設貸款10萬元，分別貸款10年和20年。用公積金和七折利率的商貸做對比
  
  公積金貸款 10.0萬元 10年
  月利率 3.225‰
  月還款 1006.28
  合計還款 12.08萬元
  利息 2.08萬元
  
  商貸等額本息還款法 10.0萬元 10年 利率下浮15%
  實際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 1063.05
  合計還款 12.76萬元
  利息 2.76萬元
  
  公積金貸款 10.0萬元 20年
  月利率 3.225‰
  月還款 599.15
  合計還款 14.38萬元
  利息 4.38萬元
  
  商貸等額本息還款法 10.0萬元 20年 利率下浮15%
  實際執(zhí)行月利率 4.208‰
  月還款 662.67
  合計還款 15.90萬元
  利息 5.90萬元
  
  采用商貸購房，還款12個月以后可以申請?zhí)崛」e金。提取出來的錢，可以用于歸還房貸。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:26
• 135****7817

  用公積金貸款比一般商業(yè)貸款低多少錢？
  一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。
  二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
  三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。
  四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:18
• 137****4921

  存貸款利率由中國人民銀行統(tǒng)一發(fā)布。
  目前商業(yè)住房貸款基準利率1年期以內的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；
  住房公積金貸款利率5年期以內的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-21 19:59:09

相關問題

• 問 ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75。　　商業(yè)貸款的利率分的更詳細一點：一、短期貸款：一年以內(含一年)：4.35;　　二、中長期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元。　　從這一計算結果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對來說更加的劃算。

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• 問 我想問下公積金貸款和商貸的利率分別是多少
  答

  公積金年利率是3.87%，商業(yè)貸款如果你是7折優(yōu)惠利率那就是4.158%。15年貸款20萬，商業(yè)貸款每月還1495.2元；如果使用公積金貸款，每月還1466.4元

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• 問 公積金和商貸利率差多少
  答

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%3、公積金貸款的好處：1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個人意愿自由選擇還款銀行。3）借款后如國提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無需預約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時用住房公積金沖貸。4）使用住房公積金貸款購買住房時**款**低可至2成。3）住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅。

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• 問 房子商貸利率是多少? 二套房商貸利率各家銀行分別是多少
  答

  個人住房商業(yè)貸款利率是多少？在此，搜房網為大家進行了整理，希望為您提供幫助。個人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時，以其所購買的產權住房（或銀行認可的其他擔保方式）為抵押，作為償還貸款的保證而向銀行申請的住房商業(yè)性貸款。（抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式）。個人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請的一種貸款，有關銀行規(guī)定，凡符合下列兩種情況之一的，即可申請貸款品種：一是參加住房儲蓄的居民；二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產擔保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供提保。目前執(zhí)行的2013年銀行**新貸款基準利率，是2012年7月5日央行宣布，2012年7月6日起開始執(zhí)行的新貸款利率。此后，央行并未對貸款利率作出調整。目前，商業(yè)貸款的利率（5年以上）為6.55%。

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• 問 商貸利率和公積金貸款利率差別大嗎
  答

  2014年11月22日央行降息以前，商業(yè)貸款年利率為6.55%，公積金貸款年利率4.5%，年利率相差2.05%，貸100萬，1年總利息相差20500元。

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