??請(qǐng)問(wèn)，公積金貸款二套房**幾成？

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• 137****6728

  二手房貸款比例按核準(zhǔn)價(jià)計(jì)算:
  1、房屋竣工使用年限為五年內(nèi)的（含五年），貸款比例不高于存量房核準(zhǔn)價(jià)的60%。
  2、房屋竣工使用年限為五年以上、二十五年以?xún)?nèi)，貸款比例不高于核準(zhǔn)價(jià)的50%。
  3、房屋竣工使用年限超過(guò)二十五年或列入拆遷范圍的住房不再受理公積金貸款。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:09:44
• 147****7385

  您再買(mǎi)房如果用公積金貸款，屬首次使用住房公積金貸款。如果用商業(yè)貸款，屬第二套。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%，貸款**長(zhǎng)年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上、貸款**款比例不得低于30%，貸款**長(zhǎng)年限為20年。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:09:28
• 148****6792

  您再買(mǎi)房如果用公積金貸款，屬首次使用住房公積金貸款。如果用商業(yè)貸款，屬第二套。首次使用住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住房，房屋建筑面積在90平方米（含）以下的，貸款**款比例不得低于20%，貸款**長(zhǎng)年限為30年；房屋建筑面積在90平方米以上、貸款**款比例不得低于30%，貸款**長(zhǎng)年限為20年。
  

  查看全文↓ 2018-10-21 21:09:18

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 公積金貸款二套房**幾成
  答

  公積金貸款二套房的**比例在40%以上，申請(qǐng)人還需要滿足相應(yīng)的條件才能夠申請(qǐng)二套房的貸款。需要借款人擁有連續(xù)12個(gè)月以上的繳費(fèi)記錄，而且需要足額正常繳存住房公積金，并且在申請(qǐng)貸款時(shí)，借款人的賬戶(hù)屬于正常繳存的狀態(tài)。針對(duì)于已經(jīng)有一套住房，并且已經(jīng)結(jié)清貸款的情況之下，再次購(gòu)買(mǎi)普通自住房，**低的**比例在30%。公積金貸款的條件和限制還是比較多的，如果在第1次購(gòu)房時(shí)就已經(jīng)使用過(guò)公積金貸款，那么再次購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，能夠申請(qǐng)公積金貸款的可能性就比較低，而且公積金貸款有一定的額度限制，為了減少購(gòu)房所帶來(lái)的資金緊張，可以考慮通過(guò)混合抵押貸款的方式先申請(qǐng)公積金貸款，如果后續(xù)額度不足，不夠滿足房屋的總金額，可以考慮申請(qǐng)商業(yè)貸款。

• 問(wèn) ??公積金貸款買(mǎi)二套房**多少？買(mǎi)二套房**幾成？
  答

  二套房貸**，是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡(jiǎn)稱(chēng)，是指以借款人家庭為單位認(rèn)定的，借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房貸款的第一期付款。另外以下四種情況購(gòu)房的也按照二套房進(jìn)行貸款：1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房;2、個(gè)人名下有全款購(gòu)買(mǎi)的住房，再貸款購(gòu)房;3、首次購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款;4、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶(hù)口沒(méi)有在一起的。根據(jù)各地政策以及不同銀行的規(guī)定，二套房**比例目前尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，從45%至70%均有。二套房**比例不僅要高出首套房很多，而且貸款審查也相對(duì)更加嚴(yán)苛。

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• 問(wèn) 惠州二套房公積金貸款首付幾成？
  答

  住房公積金貸款首付比例和首套房/二套房沒(méi)有關(guān)系，購(gòu)買(mǎi)自住住房為預(yù)售商品房、現(xiàn)房的，住房公積金貸款最低首付比例為2成；購(gòu)買(mǎi)自住住房為二手房的，住房公積金貸款最低首付比例為4成。

• 問(wèn) 二套房**幾成
  答

  你這邊就算退了房，只要貸款手續(xù)已經(jīng)做了，銀行也放款了，那么無(wú)論怎樣再買(mǎi)房都算二套房（銀行只看貸款記錄，房子賣(mài)了也是一樣的），武漢這邊公積金之前沒(méi)用過(guò)，二套房用純公積金貸款是可以做到**3成的，只要貸款額度不超過(guò)50萬(wàn)，重慶那邊我就不了解了。

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• 問(wèn) 二套房**幾成？
  答

  二手房根據(jù)商業(yè)貸款和公積金貸款兩種情況，**比例分別如下，買(mǎi)方商業(yè)貸款購(gòu)房：買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的３０％，高貸款比例為７０％。買(mǎi)方選擇商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)二套以上住房，低**比例為房屋評(píng)估價(jià)的５０％，高貸款比例為５０％。

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