高層住宅公寓各種參數(shù)？請問有哪位網(wǎng)友知道的，求解答！謝謝！

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• 135****6362

  公寓與住宅區(qū)別參考如下：
  1、實用年限的不同:公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同,一般而言,住宅年限是70年,公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。
  2、費用的不同:公寓和住宅的費用不同,有的公寓是商業(yè)用途,這些公寓的水電費用屬于商業(yè)用水電費用,要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用,這要看開發(fā)商的樓盤是如何立項,而且還需要看當(dāng)?shù)氐恼叻ㄒ?guī)或者通知,根據(jù)城市地域不同相關(guān)政策也可能略有不同。
  3、物業(yè)管理的不同:經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地,建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺,規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,物業(yè)管理用房等相應(yīng)配套服務(wù)設(shè)施按照相關(guān)規(guī)定在公寓內(nèi)部安排。
  4、建筑設(shè)計的不同:經(jīng)營性公寓按照公建設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,工程竣工驗收執(zhí)行非住宅技術(shù)規(guī)范,居住型公寓的空調(diào)室外機(jī)不得外露,混合型公寓須設(shè)置戶式空調(diào)。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:21:38
• 131****3587

  公寓與住宅的區(qū)別是普通的公寓產(chǎn)權(quán)年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精致的裝修，相對的物業(yè)管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高于區(qū)域的整體水平。
  在公寓與住宅的區(qū)別上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型全裝修出現(xiàn)，著重是便利，從功能上來講，公寓與住宅的區(qū)別上公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務(wù)以及結(jié)構(gòu)的合理性。
  早期的住宅沒有強(qiáng)調(diào)層高問題，公寓面積要求大了，層高不夠就顯得十分的壓抑，所以公寓的層高都在2.8米以上，在配套上，公寓要達(dá)到24小時電梯和24小時熱水的標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:21:26
• 141****3357

  所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進(jìn)入的封閉空間。住宅按層數(shù)分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。
  在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區(qū)別在這里就有了區(qū)分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心布置。

  查看全文↓ 2018-10-21 21:21:17

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