如何改變房屋性質(zhì)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！

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• 145****7080

  您好！
  建設(shè)用地規(guī)劃許可證規(guī)定的用地性質(zhì)、位置和界限，未經(jīng)原審批部門(mén)批準(zhǔn)不得擅自變更。
  
  所以，現(xiàn)階段要想在住宅內(nèi)經(jīng)商，惟一的可能就是經(jīng)房屋管理部門(mén)審批后，將房屋的使用性質(zhì)由“住宅”變更為商業(yè)用途。
  手續(xù)：第一：你向房管局提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明改變房屋性質(zhì)的理由。
  第二：填寫(xiě)一式三份 改變使用性質(zhì)呈報(bào)表
  第三：送到房管局，等審批就可以了。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:14:06
• 143****1050

  房屋如果需要更改使用性質(zhì)，首先要看準(zhǔn)備變更的房屋是否符合當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃法律、法規(guī)及城市總體規(guī)劃、詳細(xì)規(guī)劃的各項(xiàng)技術(shù)規(guī)范。
  如果房產(chǎn)符合上述法規(guī)，可向區(qū)一級(jí)的城鄉(xiāng)規(guī)劃局提交《房屋使用性質(zhì)更改申請(qǐng)》，并準(zhǔn)備以下書(shū)面材料：
  （1）建設(shè)單位捍拒供申請(qǐng)改變土地、房屋使用性質(zhì)的申請(qǐng)表；
  （2）土地使用權(quán)證；
  （3）《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》及用地紅線圖；
  （4）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及建筑紅線和施工圖；
  （5）涉及城市環(huán)境污染的須有可行性分析報(bào)告；
  （6）城市規(guī)劃行政主管部門(mén)要求報(bào)送的其他文件、圖紙等；
  （7）涉及四鄰利益的須有四鄰意見(jiàn)。

  查看全文↓ 2018-10-22 15:13:55
• 146****5442

  你說(shuō)的叫房改,你得問(wèn)房管所,2000年后就可以參加房改了,交錢(qián)是個(gè)公式,房齡,折舊,工齡,如果是援藏或教師也有優(yōu)惠,以前是一年2次的時(shí)間參加房改,一般樓道都會(huì)貼出來(lái)的.你**好問(wèn)房管所

  查看全文↓ 2018-10-22 15:13:44

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋是否抵押？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  我國(guó)擔(dān)保法第34條第1項(xiàng)規(guī)定，抵押人所有的房屋和其他地上定著物可以抵押。所以農(nóng)民以其宅基地上的房屋抵押應(yīng)當(dāng)是有效的?？赡芸粗悬c(diǎn)亂，但是你就記住，宅基地上的房屋可以抵押，但是宅基地的使用權(quán)不可以抵押。

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• 問(wèn) 如何房屋加層申請(qǐng)？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  看情況的，如果在政府改造規(guī)劃區(qū)是不得加層，只能原地維修，這是國(guó)家規(guī)定。

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• 問(wèn) 父母房產(chǎn)如何分配？誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒(méi)有遺囑的，應(yīng)該確定哪些人可以作為繼承人?繼承人分第一順序(配偶、子女、父母)和第二順序(兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。3、**后，才是確定各繼承人的份額。按照繼承法的規(guī)定，同一順序繼承人繼承遺產(chǎn)的份額，一般應(yīng)當(dāng)均等。對(duì)生活有特殊困難的缺乏勞動(dòng)能力的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)予以照顧。對(duì)被繼承人盡了主要扶養(yǎng)義務(wù)或者與被繼承人共同生活的繼承人，分配遺產(chǎn)時(shí)，可以多分。有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。繼承人協(xié)商同意的，也可以不均等。

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
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  蜜蜂筑了新巢，釀了一罐甜甜的蜂蜜；燕子壘了新窩，孵了一群可愛(ài)的小燕；螞蟻挖了新洞，備了一倉(cāng)過(guò)冬的糧食；你也搬新居了，一定能夠賺取大把的鈔票。13、鳥(niǎo)槍換炮，新居報(bào)到，揮手作別老宅，好友親朋齊歡笑！新新的房，新新的墻，還有美麗小新娘。幸福搬，快樂(lè)搬，健康和諧一起搬，良辰吉日慶喬遷！ 獻(xiàn)祝福網(wǎng)

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• 問(wèn) 誰(shuí)知道介紹下唄。本人在線等。謝謝哈！
  答

  看了一下你的情況應(yīng)該是集體土地，如你所說(shuō)的情況是可以建房的。理由是：多子女戶，有子女達(dá)到法定婚齡，無(wú)房結(jié)婚的可以申請(qǐng)分戶，但其父母須隨其中一個(gè)子女居住。具體流程：1在所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)的規(guī)劃、國(guó)土站領(lǐng)取申請(qǐng)表。2在所在的小組取得三分之二以上農(nóng)戶通過(guò)并簽字后，在村委會(huì)簽署意見(jiàn)，再報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)行審批。3所在市的國(guó)土部門(mén)對(duì)建房主體資格進(jìn)行審查，合格后核發(fā)《建房資格認(rèn)定書(shū)》。4持資格認(rèn)定書(shū)到市規(guī)劃部門(mén)辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，之后到國(guó)土局辦理《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》，再持《建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》以及建筑單體方案到規(guī)劃申請(qǐng)劃線，領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》副本。5房子竣工驗(yàn)收合格后，向國(guó)土、規(guī)劃、房管部門(mén)申請(qǐng)換發(fā)《土地使用證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》正本《房產(chǎn)證》。希望對(duì)你有幫助。

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