房貸貸款余額怎么查詢？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！

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• 156****4267

  根據(jù)一般房貸還款方式的計算公式分為兩種：
  一、等額本息計算公式：
  計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
  二、等額本金計算公式：
  每月還款額=每月本金+每月本息
  每月本金=本金/還款月數(shù)
  每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
  計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
  三、計算公式說明：
  從以上算式中
  本金：貸款總額
  還款月數(shù)：貸款年限X12。例如貸款10年還款月數(shù)就是10X12=120個月
  月利率：月利率=年利率/12
  年利率：也就是現(xiàn)在討論房貸熱點里，基礎利率打7折，85折后得出數(shù)字。
  累計還款總額：等額本金還款方式第一個月的累積還款總額為0。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:26:57
• 135****5699

  購房貸款還款明細賬戶交易明細里可以查詢，賬戶余額與明細查詢的方法和步驟：
  　　1、柜臺查詢：攜帶本人身份證和銀行卡即可到銀行柜臺查詢；
  　　2、ATM機查詢：將銀行卡插入ATM機，輸入密碼，點擊查詢，即可查詢余額和交易明細；
  　　3、網(wǎng)銀查詢：登錄銀行官網(wǎng)，點擊網(wǎng)銀登錄，填寫正確的卡號和密碼也可以登錄查詢。

  查看全文↓ 2018-10-22 16:26:45
• 131****3767

  住房貸款余額指在銀行辦理按揭貸款（借款金額為貸款余額），減去每月每月已還的貸款本金，剩下的就是住房貸款余額了^_^
  代表的是你還欠銀行多少錢^_^

  查看全文↓ 2018-10-22 16:26:32

相關問題

• 問 公積金貸款是余額的幾倍可以嗎？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  因為住房公積金屬于屬地管理的原則，所以每個地市計算貸款額度的標準不一樣，有的是以月繳存額來確定貸款額，有的是以公積金賬戶余額來確定，具體情況請咨詢當?shù)刈》抗e金管理中心！

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• 問 怎么查詢房屋是否抵押？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  **簡單直接的方法就是看房產(chǎn)證和土地證,叫房主出示房產(chǎn)證就可以了。如果抵押了的話,產(chǎn)權(quán)證上是蓋有抵押章的,還有就是辦理了抵押的話,產(chǎn)權(quán)證是存放在銀行,待還清貸款時再退換給客戶的住房抵押貸款，又稱按揭，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。抵押房屋貸款實際上是指用客戶已經(jīng)擁有可以上市流通的商品房屋用以抵押給銀行貸款的品種。區(qū)別于二手樓置業(yè)貸款和一手樓貸款，在于客戶已經(jīng)擁有房產(chǎn)的所有權(quán)，而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途?？顚Ｓ?，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。

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• 問 怎么才能用公積金貸款？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一.住房公積金辦理條件：1. 借款人購買商品房的,必須有不少于總房價30%。2. 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年；3. 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；二.住房公積金貸款所需材料：1. 借款人及其配偶的戶口簿;2. 借款人及其配偶的居民身份證;3. 借款人婚姻狀況證明;4. 購房**款證明;5. 銀行打印的借款人及其配偶的信用狀況報告;6. 符合法律規(guī)定的房屋買賣合同或協(xié)議。三.住房公積金辦理流程：1. 貸款人準備相關資料，到銀行填寫貸款申請，并提交材料；2. 貸款銀行接到申請后進行資料的確認和審核；3. 審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關合同；4. 銀行放款，貸款人履行還款責任。

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• 問 離婚辦房貸流程問題？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  只要你的名下沒有房貸記錄，什么時候都可以！

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• 問 二手房貸款流程？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  二手房貸款**好的話就是找中介,因為如果是你自己去跑貸款的話就很麻煩,也不一定能批下來,首先你得準備資料:夫妻雙方的身份證復印件\結(jié)婚證復印件\戶口本的復印件\還有夫妻方的收入證明交到中介所，他們把資料送到銀行以后。大概過幾天就可以到銀行去面簽\網(wǎng)簽《就是簽借款合同》。等銀行貸款批下來以后就可以過戶了《大概一個星期就可以批下來》。不出意外的話就15個工作日就可以過戶了，當然中間還會產(chǎn)生2500元左右的費用。那是銀行那邊必須要收的。如果是現(xiàn)房抵押貸款的話費用就不相同了。如果你不太清楚的話你可以到房地局去問。

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