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室內(nèi)裝修驗(yàn)房步驟有哪些?

132****9928 | 2018-10-23 08:50:17

已有4個(gè)回答

  • 131****9045

    一、測(cè)量面積
    毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房,首先要檢查房屋的面積并檢查房屋的面積是否與購(gòu)買(mǎi)合同相同。如合同的房屋面積跟業(yè)主實(shí)際收到的房屋面積不一致,則必須找到開(kāi)發(fā)人員進(jìn)行處理,不然收房之后,開(kāi)發(fā)商不承認(rèn)則比較難解決了。



    二、墻壁
    毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房,必須小心檢查房屋的墻壁。由于墻面較大,業(yè)主可以在檢查房間時(shí)用手輕輕敲擊墻壁,聽(tīng)取是否有空鼓的聲音,如果有就找開(kāi)發(fā)商處理。

    三、防水
    防水在毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)收很重要,驗(yàn)房時(shí)需要到樓下觀察廚房和衛(wèi)生間的防水情況,同時(shí)別忘了檢查自家廚房和衛(wèi)生間的頂部是否有漏水,防水不好的話(huà),其安全隱患是很大的。

    四、開(kāi)關(guān)和插座
    打開(kāi)室內(nèi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看是否都有通電。也可以用萬(wàn)用表檢查插座是否有電,用電話(huà)機(jī)檢查電話(huà)線(xiàn)路是否有信號(hào),用天線(xiàn)檢查工具檢查電視天線(xiàn)的信號(hào)。通常來(lái)說(shuō),空調(diào)孔一般是里面高、外面低,利用傾斜一定的角度,來(lái)防止外面的水倒流到室內(nèi)。無(wú)論是否安裝了空調(diào),這都是需要毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房應(yīng)該注意檢查的。

    現(xiàn)在從開(kāi)發(fā)商那里購(gòu)買(mǎi)來(lái)的房子大多是毛坯房,地面、墻面和門(mén)都沒(méi)有做任何的處理,這就要求業(yè)主在毛坯房專(zhuān)業(yè)驗(yàn)房需要多加的注意,比如水管道、線(xiàn)路鋪設(shè)等,毛坯房一定要多查看水電改造,操作起來(lái)難度大所以專(zhuān)業(yè)度要求高,如果沒(méi)有做好,后續(xù)將產(chǎn)生一系列的麻煩事,讓人頭疼不已不說(shuō),還費(fèi)時(shí)費(fèi)錢(qián)。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:52:00
  • 131****3837

    精裝修的房子的驗(yàn)房和毛坯房驗(yàn)房的步驟肯定是不相同的,精裝修的房子主要是檢查一些下水管道、電路還有一些油漆工制品等。如果條件允許的話(huà)**好是找一個(gè)專(zhuān)業(yè)的驗(yàn)房師來(lái)進(jìn)行精裝修房的驗(yàn)房。 第一步:檢查廚房、衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。   小訣竅:可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿(mǎn)水,然后排出去,檢查一下排水速度;對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn);   第二步:檢查配電線(xiàn)路和插座。   小訣竅:**簡(jiǎn)單的方法就是打開(kāi)所有的燈具開(kāi)關(guān),看看燈具是否全都亮。帶上一個(gè)萬(wàn)用表檢查每個(gè)插座是否有電;   第三步:檢查廚房衛(wèi)生間以及其他部位墻磚和地磚的空鼓問(wèn)題。   小訣竅:用一個(gè)小橡皮錘隨意敲敲瓷磚、地磚,聽(tīng)聲音就可以了。如果空鼓率超過(guò)3%,說(shuō)明存在質(zhì)量問(wèn)題;   第四步:檢查木工制品以及油漆工制品。   小訣竅:仔細(xì)觀察木制品是否變形、接縫處開(kāi)裂現(xiàn)象是否嚴(yán)重、五金件安裝是否端正牢固、油漆是否存在流淌現(xiàn)象、墻壁涂料是否出現(xiàn)大范圍開(kāi)裂現(xiàn)象; 第五步:對(duì)一些邊角和較隱蔽的地方做仔細(xì)檢查。 有些有小孩的家庭也會(huì)對(duì)精裝修的房子的室內(nèi)空氣進(jìn)行檢測(cè)的,空氣甲醛含量不超標(biāo)的話(huà)才會(huì)搬到新房子去住的。其實(shí)在入住前也可以在室內(nèi)多放些綠色植物,窗戶(hù)經(jīng)常保持通風(fēng)狀態(tài)。這樣甲醛也會(huì)揮發(fā)得更快的。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:51:10
  • 147****3258

    驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

    1、毛坯房的全部外飾面,包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

    2、毛坯房的公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成測(cè)試項(xiàng)目。

    3、毛坯房的各種管道應(yīng)經(jīng)過(guò)通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

    4、毛坯房的屋面工程項(xiàng)目已經(jīng)完成蓄水、淋水試驗(yàn)。

    5、毛坯房戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫,接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái),表面平整、色澤基本均勻、線(xiàn)角順直;戶(hù)門(mén)以?xún)?nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。

    關(guān)于墻體和地面質(zhì)量驗(yàn)收:

    房屋質(zhì)量非常重要,我們?cè)跈z查房屋質(zhì)量時(shí),重點(diǎn)關(guān)注以下5個(gè)方面:

    1、地面的平整度,可以用尺子或木板測(cè)量地面是否平整,不平整的地面會(huì)影響地板平整度,后期找平一定要注意。

    2、檢查墻體和屋頂是否有裂縫,輕體墻和承重墻的連接處**容易產(chǎn)生裂縫,要仔細(xì)觀察,后期裝修時(shí)應(yīng)注意。

    3、有沒(méi)有必要鏟墻皮?,F(xiàn)在開(kāi)發(fā)商也喜歡也給毛坯房刷一層膩?zhàn)樱沁@個(gè)膩?zhàn)訉硬灰欢ńY(jié)實(shí)。有個(gè)簡(jiǎn)單的檢查方式,用鑰匙劃一下墻面,如果力度不大而掉粉下來(lái),說(shuō)明基層處理的不好,膩?zhàn)幽z性低,肯定要鏟除的。

    4、檢查房屋各功能間高度偏差和墻壁垂直度,有專(zhuān)業(yè)工具可以測(cè)量的。如果不在誤差范圍內(nèi),應(yīng)及時(shí)備注。

    5、墻面空鼓問(wèn)題。用小錘子就可以檢查,如果出現(xiàn)咚咚聲,就表示有空鼓現(xiàn)象??展臅?huì)導(dǎo)致墻面漆脫落等情況。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:51:02
  • 141****3217

    驗(yàn)房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)
      1.樓地面是否平整
      想查看樓地面是否平整,只需要要用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專(zhuān)用直尺),靠墻壁地面,檢查是否平整,同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋,墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn):生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻未發(fā)好,抹在墻上就會(huì)形成爆點(diǎn),用鐵器敲打“爆點(diǎn)”時(shí),就會(huì)發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問(wèn)題。)
    2.墻面是否有裂痕
      檢查墻面是否平整的同時(shí),還需要看墻面是否有裂痕(常見(jiàn)的四大裂痕:強(qiáng)度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網(wǎng)、鋼筋。如果在驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)以上的墻面問(wèn)題,可以終究開(kāi)發(fā)商幫忙修補(bǔ)后在簽字。
    3.室內(nèi)樓梯是否有缺損
      主要看樓梯的平整性,是否有缺損。
      4.門(mén)窗安裝軌道是否順暢
      在門(mén)窗檢查方面,**主要的就是檢查門(mén)窗的軌道是否順暢。特別是平開(kāi)窗的親們,一定要注意能否關(guān)嚴(yán)實(shí)。否則會(huì)有風(fēng)進(jìn)入房?jī)?nèi),特別是在寒冷的北方,那么在冬天你們就慘了。如果再驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的這些問(wèn)題,直接通知開(kāi)發(fā)商,他們會(huì)很快就修理好了,如果你已經(jīng)簽字后,再找開(kāi)發(fā)商處理這些問(wèn)題。那么他們的辦事效率就是龜速了。
      第二個(gè)方面,就是在檢查新房的門(mén)窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發(fā)現(xiàn)異常,抓緊找開(kāi)發(fā)商解決,這個(gè)是非常需要你們注意的事項(xiàng),特別是各個(gè)房間的門(mén)窗都要仔細(xì)檢查好,避免不必要的破財(cái)。
      5.進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆
      需要仔細(xì)檢查進(jìn)戶(hù)門(mén)是否有磕碰和刷漆,從嚴(yán)格意義上講,門(mén)身內(nèi)、外、頂面是必須要刷油漆。門(mén)的間隙不要太大,門(mén)的開(kāi)合無(wú)特別的聲音,門(mén)的四邊要緊貼門(mén)框,門(mén)鎖的一邊間隙不能太大,同時(shí)也不要忘記了試鎖,主要是看鑰匙是否好用,以及門(mén)鎖是否安裝的堅(jiān)固。其他很重要的一點(diǎn)是,門(mén)的隔音效果要好,以及密封程度。
     6.陽(yáng)臺(tái)設(shè)備無(wú)破損
      驗(yàn)收陽(yáng)臺(tái)的時(shí)候,主要是看陽(yáng)臺(tái)的地面是否平整有無(wú)破損,其次就是陽(yáng)臺(tái)的窗戶(hù)設(shè)備是否完好。
      7.層高不能低于2.8米
      作為樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米,實(shí)際高度不能低于2.6米,層高3米的實(shí)際高度不能低于2.75米,但是住宅層高不能低于2.8米。
      8.給水是否配套齊全
      在檢查給誰(shuí)方面的注意事項(xiàng),主要是看房間的各個(gè)水管的 龍頭是否有水的供給,是否配套齊全,(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。
      9.排水是否正常
      有了給水后,剩下的一大問(wèn)題就是排水問(wèn)題的解決。驗(yàn)收排水的位置主要是在臺(tái)盆、馬桶、浴缸,和衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)地漏等(應(yīng)聽(tīng)到咕嚕嚕的聲音和表面無(wú)積水)。合格的地面不應(yīng)有積水存在,因地漏是**低處,但毛坯房地漏周?chē)舫隽艘欢ǖ暮笃阡佈b地面的高度。盡可能讓水流大、急,看水壓大小,試排水速度。
    10.電氣是否與買(mǎi)的數(shù)量一致
      電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買(mǎi)的數(shù)量一致;
      11.預(yù)留洞是否合理
      .首先要查問(wèn)客廳、南、北臥室的空調(diào)機(jī)位和孔洞。特別是在檢查空調(diào)孔時(shí),一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低,下雨的時(shí)候雨水就會(huì)灌進(jìn)來(lái),這可是比較麻煩的事,尤其是空調(diào)孔開(kāi)在北面的,灌水非常嚴(yán)重。如果發(fā)現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題,堅(jiān)決要求kfs把原來(lái)的口子堵上,并重新打孔。
      12.強(qiáng)電、弱電
      在檢查強(qiáng)電弱電的時(shí)候,主要是看電閘及電表其是否能控制室內(nèi)的燈具及室內(nèi)各插座,檢查開(kāi)關(guān)、插座的牢固程度。檢查強(qiáng)電弱電垂直距離是否超過(guò)一米,否則日后會(huì)影響電視的收看效果。(這個(gè)很重要哦),用電筆/小燈泡測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。
      通過(guò)拉閘后戶(hù)內(nèi)是否完全斷電,戶(hù)內(nèi)有分閘的,也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內(nèi)電源,對(duì)于插座,一定要是保險(xiǎn)插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險(xiǎn)裝置),衛(wèi)生間內(nèi)的電源插座應(yīng)是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應(yīng)有插座。
      13.檢查室內(nèi)的平整度
      如何檢查室內(nèi)的平整度的三大方法:
      (1)在房頂上用細(xì)繩栓上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
      (2)目測(cè)大致地平。
      (3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無(wú)特別傾斜,是否彎曲、起浪。
     14.檢查門(mén)窗垂直度
    (1)大門(mén)、房門(mén)的插銷(xiāo)、門(mén)鎖是否太長(zhǎng)太緊。
      (2)門(mén)插是否插入得太少?門(mén)間隙是否太大(特別是門(mén)鎖的一邊)。
      (3)門(mén)四邊是否緊貼門(mén)框?門(mén)開(kāi)關(guān)時(shí)有無(wú)特別聲音。
      (4)窗臺(tái)下面有無(wú)水漬?如有則可能是窗戶(hù)漏水。
      (5)窗邊與混凝土接口有無(wú)縫隙。
      (6)開(kāi)關(guān)窗戶(hù)是否太緊?可否妥當(dāng)關(guān)上。
      (7)窗戶(hù)玻璃是否完好。
      15.公共配套
      (1)打開(kāi)電話(huà)、電視的線(xiàn)路接口,用力拉一拉,看是否虛設(shè)。
      (2)電話(huà)線(xiàn)、閉路電視線(xiàn)、寬帶是否暢通到位。
      (3)CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)、家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng)。
      (4)周邊防范管理系統(tǒng)、離線(xiàn)式智能巡更系統(tǒng)、背景音響及廣播系統(tǒng)。

    查看全文↓ 2018-10-23 08:50:51

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  • 竣工驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)格式:—、檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收記錄——是否合格.2、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論——主控項(xiàng)目全部合格,一般項(xiàng)目滿(mǎn)足規(guī)范要求,本檢驗(yàn)批合格.二、分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄1、監(jiān)理驗(yàn)收結(jié)論(上)——是否合格.2、驗(yàn)收結(jié)論(下)——本分項(xiàng)合格.三、子分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 監(jiān)理驗(yàn)收意見(jiàn)——所含分項(xiàng)無(wú)遺漏并全部合格,本子分部合格,同意驗(yàn)收.四、分部工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄 驗(yàn)收組驗(yàn)收意見(jiàn)——所含子分部無(wú)遺漏,并全都合格,本分部合格,同意驗(yàn)收。

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  • 現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格 行走在流行時(shí)尚前沿     1.現(xiàn)代風(fēng)格裝飾特點(diǎn):由曲線(xiàn)和非對(duì)稱(chēng)線(xiàn)條構(gòu)成,如花梗、花蕾、葡萄藤、昆蟲(chóng)翅膀以及自然界各種優(yōu)美、波狀的形體圖案等,體現(xiàn)再墻面、欄桿、窗欞和家具等裝飾上。線(xiàn)條有的柔美雅致,有的遒勁而富于節(jié)奏感,整個(gè)立體形式都與有條不紊的、有節(jié)奏的曲線(xiàn)融為一體。大量使用鐵制構(gòu)件,將玻璃、瓷磚等新工藝,以及鐵藝制品、陶藝制品等綜合運(yùn)用于室內(nèi)。注意室內(nèi)外溝通,竭力給室內(nèi)裝飾藝術(shù)引入新意?! √竦飯@風(fēng)格  2.恬淡田園風(fēng)格 沉醉在午后花影藤風(fēng)   歐式田園風(fēng)格:重在對(duì)自然的表現(xiàn),但不同的田園有不同的自然,進(jìn)而也衍生出多種家具風(fēng)格,中式的、歐式的,甚至還有南亞的田園風(fēng)情,各有各的特色,各有各的美麗。   主要分英式和法式兩種田園風(fēng)格。  新中式風(fēng)格  3. 新中式風(fēng)格裝修勾起懷舊思緒   中式風(fēng)格是比較自由的,裝飾品可以是綠色植物、布藝、裝飾畫(huà),以及不同樣式的燈具等。這些裝飾品可以有多種風(fēng)格,但空間中的主體裝飾物還是中國(guó)畫(huà)、宮燈和紫砂陶等傳統(tǒng)飾物。這些裝飾物數(shù)量不多,在空間中卻能起到畫(huà)龍點(diǎn)睛的作用。  歐式古典風(fēng)格  4. 歐式古典風(fēng)格 尊貴典雅氣息處處流露   歐式風(fēng)格主要是指西洋古典風(fēng)格。這種風(fēng)格強(qiáng)調(diào)以華麗的裝飾、濃烈的色彩、精美的造型達(dá)到雍容華貴的裝飾效果?! 〉刂泻oL(fēng)格  5. 地中海風(fēng)格 享受碧海藍(lán)天的清爽   地中海風(fēng)格具有著獨(dú)特的美學(xué)特點(diǎn)。一般選擇自然的柔和色彩,在組合設(shè)計(jì)上注意空間搭配,充分利用每一寸空間,集裝飾與應(yīng)用于一體,在組合搭配上避免瑣碎,顯得大方、自然,散發(fā)出的古老尊貴的田園氣息和文化品位?! |南亞風(fēng)格  6. 東南亞風(fēng)格 演繹旖旎自然的迷情   東南亞風(fēng)格的裝飾中,室內(nèi)所用的材料多直接取自自然。由于炎熱、潮濕的氣候帶來(lái)豐富的植物資源;木材、藤、竹成為室內(nèi)裝飾首選。   東南亞家具大多就地取材.  美式鄉(xiāng)村風(fēng)格  7.美式鄉(xiāng)村風(fēng)格 恬淡質(zhì)樸的浪漫   美式鄉(xiāng)村風(fēng)格,是美國(guó)西部鄉(xiāng)村的生活方式演變到今日的一種形式,它在古典中帶有一點(diǎn)隨意,摒棄了過(guò)多的繁瑣與奢華,兼具古典主義的優(yōu)美造型與新古典主義的功能配備,既簡(jiǎn)潔明快,又溫暖舒適。   美式鄉(xiāng)村風(fēng)格非常重視生活的自然舒適性,充分顯現(xiàn)出鄉(xiāng)村的樸實(shí)風(fēng)味?! ∪帐斤L(fēng)格  8.日式和韓式風(fēng)格裝修 享受清酒般悠然   日式風(fēng)格空間造型極為簡(jiǎn)潔、家具陳設(shè)以茶幾為中心,墻面上使用木質(zhì)構(gòu)件作方格幾何形狀與細(xì)方格木推拉門(mén)、窗相呼應(yīng),空間氣氛樸素、文雅柔和。 一般不多加繁瑣的裝飾,更重視實(shí)際的功能。  時(shí)尚混搭風(fēng)格  9. 時(shí)尚混搭風(fēng)盛行 工薪層所愛(ài)   室內(nèi)布置中也有既趨于現(xiàn)代實(shí)用,又吸取傳統(tǒng)的特征,在裝潢與陳設(shè)中溶古今中西于一體.  古典風(fēng)格  10.古典風(fēng)格或新古典風(fēng)格(豪華富裕)   在裝修剛興起的年代,裝修大多追求的是較為豪華富裕的風(fēng)格。尤其是在20世紀(jì)80年代和90年初,室內(nèi)裝修往往是炫耀自己身份的一種特殊形式。業(yè)主 們會(huì)要求把各種象征豪華的設(shè)計(jì)嵌入裝修之中,例如彩繪玻璃吊頂、壁爐、裝飾面板、裝飾木角線(xiàn)等等,而且基本上以類(lèi)似于巴洛克風(fēng)格結(jié)合國(guó)內(nèi)存在的材料為主要 裝飾方式。

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