問下大家農村房屋面積都是怎么計算的

已有3個回答

• 155****0522

  房屋建筑面積計算按房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米（含2.20 米，下同）以上的永久性建筑。
  房屋占地面積是指房屋底層外墻（包括柱、廊、門、陽臺）外圍水平面積。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:34:53
• 134****3511

  1、房屋建筑面積計算按房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結構牢固,層高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
  2、房屋共有建筑面積系指各產權人共同占有或共同使用的建筑面積。
  3、房屋使用面積系指房屋戶內全部可供使用的空間面積,按房屋的內墻面水平面積計算。
  4、房屋層數是指房屋的自然層數,一般按室內地坪±0.00m以上計算。假層、附層(夾層)、插層、閣樓(暗樓)、裝飾性塔樓,以及突出屋面的樓梯間、水箱間不計層數。
  5、房屋所在層次是指本權屬單元的房屋在該幢樓房中的第幾層。地下層次以負數表示。
  6、房屋結構(如墻、柱)占用的面積,包括地下室所占用的面積,但不包括天井、墻外陽臺、客觀存在外樓梯等占用的面積。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:34:03
• 152****0385

  農村的建房，通常有兩種面積計算方法，一是按建筑面積計算，就是按每層外邊線包圍的建筑物計算，也就是國家的建筑面積計算方法；二是按滴水面積計算，就是按每層建筑物的飄線滴水計算面積。
  建筑面積計算就計算兩層樓的外墻線包圍的面積，不封閉陽臺面積只計算一半；滴水面積就要按你的外墻線包圍面積之外，還要加上門窗飄線伸出的面積，陽臺面積全算。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:33:54

相關問題

• 問 房屋面積怎么計算
  答

  計算房屋的建筑面積的方法如下：關于房屋總建筑面積怎么算，具體有以下8個方面：1、多層或高層住宅建筑的建筑面積，是按各層建筑面積的總和計算，其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計算，二層或二層以上按外墻外圍水平面積計算。2、地下室、半地下室等及相應出入口的建筑面積，按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護墻)外圍的水平面積計算。3、電梯井、提物井、垃圾道、管道井等均按建筑物自然層計算建設面積。4、單層建筑物不論其高度如何，均按一層計算，其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計算。單層住宅如內部帶有部分樓層(如閣樓)也應計算建筑面積。5、穿過建筑物的通道，建筑物內的門廳、大廳不論高度如何，均按一層計算建筑面積。大廳內回廊部分按其水平投影面積計算建筑面積。6、用深基礎做地下架空層加以利用，層高超2.2米的，按架空層外圍的水平面積的一半計算建筑面積。7、封閉式陽臺、挑廊按其外圍水平投影面積計算建筑面積。凹陽臺按其陽臺凈面積(包括陽臺欄板)的一半計算建筑面積。挑陽臺按其水平投影面積的一半計算建筑面積。8、住宅建筑內的技術層(放置各種設備和修理養(yǎng)護用)，層高超過2.2米的，按技術層外圍水平面積計算建筑面積。

  全部5個回答>
• 問 農村房屋面積怎么算? 農村宅基地房產怎么計算面積
  答

  是分開算的，房屋按建筑面積，院落按宅基地算?！?】建筑占地面積：建筑占地面積就是指建筑物水平方向的投影面積，之所以不說首層建筑面積。是因為有些架空部分、外伸雨蓬等部位在計算建筑面積時只計算50%甚至不算，但占地卻是100%。建筑占地面積通常用于計劃地塊的建筑密度，計算公式是：建筑密度=占地面積/用地面積。【2】建筑面積：建筑面積也稱建筑展開面積，是建筑行業(yè)的專業(yè)有名詞，與實用面積及實用率計算有直接關系。它是指住宅建筑外墻勒腳以上外圍水平面測定的各層平面面積之和，是一個表示建筑物建筑規(guī)模大小的經濟指標，也是以平方米反映房屋建筑建設規(guī)模的實物量指標。每層建筑面積按建筑物勒腳以上外墻圍水平截面進行計算，它包括三項，即使用面積、輔助面積和結構面積。工程的建筑面積和實際面積不一致。使用面積也叫地毯面積/凈面積，就是往地下鋪地毯，鋪滿以后地毯的面積。

  全部3個回答>
• 問 房屋面積的計算?
  答

  從房屋的外墻兩面積,分層算,比如底層的長為10米,寬為6米,則房屋的面積為10×6×4=240平方米,連接樓頂的樓梯間,看它的層高是否超過2.2米,超過2.2米算面積,否則不算。希望你看了上面的就明白了。謝謝

  全部6個回答>
• 問 房屋面積怎么計算? 房屋的使用面積如何計算？
  答

  在商品房買賣糾紛中，面積問題所占比例**大。某些不太“規(guī)矩”的房地產商利用購房人沒有能力復測整幢建筑的建筑面積的弱點，在面積上大搞貓膩兒，一方面讓購房人補繳3的購房款，另一方面讓購房人少得3套內建筑面積。房地產商的做法不僅使購房人要為增加的看不清的公攤面積補交購房款，還要長年為其支付物業(yè)服務費和供暖費等各種費用，可以說這個莫名其妙的花銷要伴隨購房人一生。購房人要避免在面積問題上吃虧，就要在約定合同第三、四、五條上下些功夫

  全部3個回答>
• 問 ??農村房屋面積怎么算？
  答

  有規(guī)定，具體如下：農村村民宅基地標準：每人20至30平方米，3人以下戶按3人計算，4人戶按4人計算，5人以上戶按5人計算，擴建住宅新占的土地面積應連同原有宅基地面積一并計算?！吨腥A人民共和國土地管理法》第六十二條：農村居民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地

  全部3個回答>