??公積金貸款30萬25年劃算嗎？

已有4個(gè)回答

• 136****7085

  公積金貸款2015年10月貸款利率為3.25%。貸款30萬25年詳細(xì)還款情況如下：
  
  等額本息還款：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 300 月
  每月還款 1461.95 元
  總支付利息 138584.60 元
  本息合計(jì) 438584.60 元
  
  等額本金還款：
  貸款總額 300000.00 元
  還款月數(shù) 300 月
  首月還款 1812.50 元
  每月遞減：2.71 元
  總支付利息 122281.25 元
  本息合計(jì) 422281.25 元
  
  公積金借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:54:15
• 143****1038

  公積金貸款30萬，貸款期限為25年，適用利率為3.25%，但是實(shí)際的利息不是按照3.25計(jì)算的，而是按照每月的還款額度乘以12個(gè)月再乘以25年再扣除本金，以此為例，公積金貸款30萬25年每月還款額度為1461.95元，25年的利息為138,584.60元~
  

  查看全文↓ 2018-10-23 19:54:06
• 138****9733

  樓主沒有說明你的公積金貸款的利息計(jì)算方法是等額本息還款法還是等額本金法，所以也不好算你的每月月供里本金和利息各是多少
  住房公積金貸款的利息計(jì)算方法有等額本息還款法和等額本金法，等額本息是將借款人在貸款期限內(nèi)應(yīng)還貸款本息均分到每個(gè)月還款，月還款由本金和利息組成，第一個(gè)月還款數(shù)中，利息占據(jù)**多，本金所占**少，以后月還利息逐漸減少，月還本金逐漸增加，總的來說，就是每個(gè)月還款額均等。等額本金還款法是將借款人在借款期限內(nèi)應(yīng)還款本金均分到每個(gè)月，利息采取按月結(jié)算的方式，根據(jù)每月剩余本金數(shù)和天數(shù)計(jì)算利息，即每個(gè)月還款額不同，前期還款額大，后期還款額小，相比較而言，等額本息還款法還款壓力均衡，適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定增加的借款人。

  查看全文↓ 2018-10-23 19:53:59
• 133****4800

  您好！房貸30萬25年還清，總利息是多少，要看您的貸款是住房公積金貸款還是銀行商業(yè)貸款。五年期以上住房公積金貸款的年利率是3.25%；五年期以上銀行商業(yè)貸款的年利率是4.9%。總利息=貸款本金x貸款年利率x貸款年限
  下面把兩種情況的總利息計(jì)算過程告訴您：
  （一）住房公積金貸款總利息=300000x3.25%x25=243750（元）
  （二）銀行商業(yè)貸款總利息=300000x4.9%x25=367500（元）

  查看全文↓ 2018-10-23 19:53:48

相關(guān)問題

• 問 30萬公積金貸款30年劃算嗎？
  答

  30萬貸款用住房公積金貸款年數(shù)**合適與個(gè)人還款能力有關(guān)。 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2966.58 元

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• 問 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個(gè)是因人而異的，也要具體問題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來看，房貸的時(shí)間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時(shí)間長(zhǎng)了之后手頭的活動(dòng)資金就會(huì)比較多，對(duì)于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個(gè)方面會(huì)更加的靈活，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，是30年的會(huì)更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國內(nèi)過去30年的時(shí)間里，貨幣貶值超過5次，從通貨膨脹率來考慮還是選擇30年的還貸時(shí)間會(huì)更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，比如說身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。7、提供不低于所購住房全部?jī)r(jià)款的30%的存款或現(xiàn)金作為購房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問 購房貸款30年劃算嗎？
  答

  如果是我本人，我就按照銀行的時(shí)間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬，那你30年后誰知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。

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• 問 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當(dāng)時(shí)年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應(yīng)還利息： 249367.6元?！? 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個(gè)月還利息是：1189.71　、第2個(gè)月還本金是：725.2　?。淮撕竺吭逻€利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應(yīng)當(dāng)在10年之內(nèi)，因?yàn)榈谑昀⒐策€了一半左右，此后利息逐步減少

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• 問 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時(shí)間越長(zhǎng)利息越高 但是月供會(huì)降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會(huì)高 但是時(shí)間久 你的工資除開這筆支出 對(duì)你來說影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對(duì)你來 說比較穩(wěn)當(dāng)

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