誰能說一下房子有沒有可能提前交房

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• 141****5736

  有可能的,只要開發(fā)商來得及辦完所有的項(xiàng)目并通過驗(yàn)收就可以提前交房了，還有好多布管線,做園林之類的后期工作,能不能提前交房還是看開發(fā)商。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:48:41
• 138****6720

  開發(fā)商會(huì)提前交房
  一般開發(fā)商有關(guān)交房時(shí)間都會(huì)寫的很寬裕
  逾期交房會(huì)有違約金，所以都會(huì)提前交付

  查看全文↓ 2018-10-23 21:48:24
• 145****4516

  開發(fā)商提前交房是比較少的,所以**擔(dān)心的就是開發(fā)商在交房條件沒有達(dá)到的情況下利用購(gòu)房者想快點(diǎn)兒收房的心理偷工減料,用“提前交房”掩蓋質(zhì)量問題,使業(yè)主們接受質(zhì)量不合格的房子,而業(yè)主們?nèi)绻炞质樟诉@種質(zhì)量有問題的房子,就等于放棄了法律賦予的權(quán)利,**終損害自己的利益,也讓開發(fā)商逃脫了責(zé)任。
  開發(fā)商提前交房對(duì)策:開發(fā)商提前交房一定要做好交房驗(yàn)房,目測(cè)難以檢驗(yàn)房屋質(zhì)量,尤其不要被開發(fā)商提供的簡(jiǎn)單裝修所蒙蔽。
  “天下沒有免費(fèi)的午餐”,無論開發(fā)商開出如何優(yōu)惠的條件,都要堅(jiān)持正確的收房流程:首先要查驗(yàn)《建筑工程竣工備案表》、《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》、《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》等重要文件,手續(xù)證件不齊全的房屋不管什么理由,都要堅(jiān)決不能接受,不要給開發(fā)商可乘之機(jī);
  然后驗(yàn)收房屋,遇到質(zhì)量問題要求開發(fā)商進(jìn)行整修,短期內(nèi)難以完成的,要達(dá)成書面協(xié)議,與開發(fā)商約定好整修方案和時(shí)間;
  較后簽收房屋、簽訂前期物業(yè)合同。

  查看全文↓ 2018-10-23 21:48:19

相關(guān)問題

• 問 交房會(huì)提前嗎？有沒有可能提前交房？
  答

  有時(shí)候會(huì)提前一個(gè)月的，這個(gè)看施工進(jìn)度，你可以打電話問售樓處，他們應(yīng)該會(huì)知道的！

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• 問 ??商品房有沒有可能會(huì)提前交房嗎？
  答

  一般不會(huì)提前的，開發(fā)商會(huì)給自己預(yù)留一定的時(shí)間去完成交房前的工作的，不過你可以申請(qǐng)?zhí)崆把b修，但是開發(fā)商會(huì)默認(rèn)你已經(jīng)接受驗(yàn)方通過了。

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• 問 請(qǐng)問大家：一般小區(qū)有沒有可能提前交房呢？有沒有誰了解，謝謝！
  答

  先看下你的購(gòu)房合同是怎么約定的。如果沒有關(guān)于提前交房物業(yè)費(fèi)的約定，一般來說可以交房了是不管你有沒有住物業(yè)公司都要開始收費(fèi)的。你說的那個(gè)物業(yè)公司倒是沒有說錯(cuò)。因?yàn)槲揖褪亲龇慨a(chǎn)銷售的，雖說物業(yè)公司不是亂收費(fèi)但是我在我手上賣過的小區(qū)都是物業(yè)公司給業(yè)主就優(yōu)惠了。畢竟裝修期和正常入住的物業(yè)是不一樣的。你可以和你們小區(qū)的業(yè)主聯(lián)系下，去找下物業(yè)公司談一下，看物業(yè)公司能不能給你們有些優(yōu)惠。也可以找下開發(fā)商讓開發(fā)商幫你們給物業(yè)公司說下情。物業(yè)公司都是開發(fā)商來定的，有開發(fā)商說話的話優(yōu)惠的可能性比較大。開發(fā)商又不用掏什么錢，還能落業(yè)主的情，錢等于都是物業(yè)公司認(rèn)的。

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• 問 誰能說一下買房貸款類型都有哪些？
  答

  目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：1、住房公積金貸款；2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款；3、個(gè)人住房組合貸款。1、住房公積金貸款：對(duì)于已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購(gòu)房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），而且要低于同期商業(yè)銀行存款利率，也就是說，在住房公積金抵押貸款利率和銀行存款利率之間存在一個(gè)利差。同時(shí)，住房公積金貸款在辦理抵押和保險(xiǎn)等相關(guān) 手續(xù)時(shí)收費(fèi)減半。2、個(gè)人住房商業(yè)性貸款：以上兩種貸款方式限于交納了住房公積金的單位員工使用，限定條件多，所以，未繳存住房公積金的人無緣申貸，但可以申請(qǐng)商業(yè)銀行個(gè)人住房擔(dān)保貸款，也就是銀行按揭貸款。只要您在貸款銀行存款余額占購(gòu)買住房所需資金額的比例不低于30%，并以此作為購(gòu)房首期付款，且有貸款銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人，那么就可申請(qǐng)使用銀行按揭貸款。3、個(gè)人住房組合貸款：住房公積金管理中心可以發(fā)放的公積金貸款，**高限額一般為10－29萬元，如果購(gòu)房款超過這個(gè)限額，不足部分要向銀行申請(qǐng)住房商業(yè)性貸款。這兩種貸款合起來稱之為組合貸款。此項(xiàng)業(yè)務(wù)可由一個(gè)銀行的房地產(chǎn)信貸部統(tǒng)一辦理。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多被貸款者選用。

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• 問 誰能說一下?
  答

  一、建筑面積，是地產(chǎn)名詞，與使用面積及使用率計(jì)算有直接關(guān)系。因應(yīng)國(guó)家地區(qū)不同，其定義和量度標(biāo)準(zhǔn)未必一致。建筑面積一般大于使用面積。建筑面積是建設(shè)工程領(lǐng)域一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，也是國(guó)家宏觀調(diào)控的重要指標(biāo)之一。建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上的結(jié)構(gòu)外圍水平面積，是以平方米反映房屋建筑建設(shè)規(guī)模的實(shí)物量指標(biāo)。二、建筑面積=有效面積+結(jié)構(gòu)面積=使用面積+輔助面建筑面積積+結(jié)構(gòu)面積=結(jié)構(gòu)面積+輔助面積+套內(nèi)使用面積三、計(jì)算建筑面積的作用1、確定建設(shè)規(guī)劃的重要指標(biāo)。2、確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)。是一項(xiàng)重要的宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)3、計(jì)算有關(guān)分項(xiàng)工程量的依據(jù)。4、選擇概算指標(biāo)和編制概算的主要依據(jù)。5、建筑面積與使用面積，輔助面積，結(jié)構(gòu)面積之間存在著一定比例關(guān)系

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