請問什么時候可以用住房公積金？

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• 157****8868

  在員工退休之后是可以在住房公積金管理中心申請銷戶提取住房公積金的，應(yīng)該是退休之后即可申請?zhí)崛　?br/>
  依據(jù)《住房公積金管理條例》第二十四條職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
  購買、建造、翻建、大修自住住房的；
  離休、退休的；
  完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
  出境定居的；
  償還購房貸款本息的；
  房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
  2.第二十五條
  職工提取住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額的，所在單位應(yīng)當予以核實，并出具提取證明。
  職工應(yīng)當持提取證明向住房公積金管理中心申請?zhí)崛∽》抗e金。住房公積金管理中心應(yīng)當自受理申請之日起3日內(nèi)作出準予提取或者不準提取的決定，并通知申請人；
  準予提取的，由受委托銀行辦理支付手續(xù)。
  離休退休公積金提取應(yīng)準備材料：
  退休證或勞動部門相關(guān)證明的原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  無離、退休證的，男性年滿60周歲、女性年滿55周歲的提供職工本人的身份證原件及復(fù)印件；
  公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號。

  查看全文↓ 2018-10-24 00:36:38
• 138****7388

  據(jù)了解，基本上連續(xù)繳存3月住房公積金便可支取，但有部分可能會有要求連續(xù)繳存半年方可提取。
  
  住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團住房。職工離退休時本息余額一次結(jié)清，退還職工本人。
  
  國務(wù)院法制辦公《住房公積金管理條例》規(guī)定：
  
  1、公積金繳存比例有限制
  
  當下，住房公積金繳存比例不得超過12%。每年住房公積金管理*會按你的上年工資核定你的繳費基數(shù)，然后再根據(jù)你的繳費基數(shù)由企業(yè)和個人分別承擔費用。
  
  2、10年未用者較高可提10萬元
  
  繳存10年(含)以上未使用住房公積金的，可在裝修自住住房時，提取使用一次本人及配偶的住房公積金，較高提取額度為10萬元。
  
  3、繳存3個月可支取公積金
  
  在繳存城市無自有住房且租房的，只要連續(xù)繳存公積金滿3個月，無需租金發(fā)票、稅票也可以支取住房公積金支付房租。
  
  4、提前退休不能提公積金
  
  辦理離退休的，可以提取住房公積金，并注銷其住房公積金賬戶，但辦理提前退休養(yǎng)老或內(nèi)退的職工不能提取住房公積金。
  
  5、貸款都有較高限額
  
  公積金貸款都有較高限額，全國各地的限額標準不一樣。
  
  6、公積金可“借用”
  
  給未婚成年子女購買住房的，住房公積金繳存職工可不為共同購買人，也可以繳存人的名義申請住房公積金貸款。
  
  7、公積金可當?shù)捅Ｓ?br/>
  住房公積金可以享受城市低保，職工按時、足額繳存住房公積金3個月以上，且符合享受居民較低生活保障待遇的，經(jīng)公積金*審核同意，可以提取住房公積金。
  
  8、自由職業(yè)者擬可繳公積金
  
  將來，自由職業(yè)者等靈活就業(yè)人員，也可以繳存住房公積金，并享受公積金貸款等權(quán)益；公積金繳存職工可以提取賬戶內(nèi)的公積金，用于支付自主住房物業(yè)費。

  查看全文↓ 2018-10-24 00:36:31
• 135****3786

  職工有下列情形之一的，可以提取本人住房公積金帳戶中的儲存余額：
  （1）在購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房時。
  （2）在離休、退休或到達離休、退休年齡時。
  （3）完全喪失勞動能力，并且與所在單位終止勞動關(guān)系時。
  （4）戶口遷出本市或者出境定居時。
  （5）非本市籍職工調(diào)離本市時。
  （6）職工償還購房貸款本息時，可以提取住房公積金儲存余額抵沖。
  其中（2）、（3）、（4）、（5）情形，職工提取本人住房公積金應(yīng)以銷戶形式全額提取，所提取的金額為職工私人所有。
  另外，職工死亡或被宣告死亡時，職工的繼承人或受遺贈人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲存余額，職工的住房公積金帳戶同時作銷戶處理。
  住房公積金提取的證明材料
  1.購買自住住房應(yīng)提供的證明材料:購買商品房或經(jīng)濟適用房的,提供商品房買賣合同及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù);購買二手房的,提供房屋轉(zhuǎn)讓合同及契稅完稅憑證;購買公有住房的,提供公有住房出售協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù).
  2.回遷、擴面住房的,提供回遷、擴面協(xié)議及購房發(fā)票或統(tǒng)一收款收據(jù).
  3.建造、翻建自住住房的,提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證或村鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)許可證等建房許可證明及購買材料的發(fā)票
  4.大修住房的,提供房屋鑒定機構(gòu)出具的鑒定報告、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及購買材料的發(fā)票
  5.償還產(chǎn)權(quán)自有住房貸款本息的,提供購房合同、借款擔保合同和銀行出具的還款憑證或貸款結(jié)清憑證.
  6.租賃住房自住的,提供租賃合同和房租發(fā)票.
  7.離休、退休(退職)的,提供離休、退休(退職)證書
  8.完全或部分喪失勞動能力的,且與單位終止勞動關(guān)系的,提供勞動部門出具的喪失勞動能力鑒定證明及單位終止勞動關(guān)系證明.
  9.本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后,未重新就業(yè)滿5年或者男性年滿50周歲、女性年滿45周歲的,提供單位終止勞動關(guān)系證明.
  10.不是本市戶口職工與所在單位終止勞動關(guān)系后未在本市重新就業(yè)的,提供單位終止勞動關(guān)系證明及職工戶籍證明
  11.享受城鎮(zhèn)**低生活保障的,提供困難家庭(低保、特困、困難)救助證.
  12.出國、出境定居的,提供護照、戶籍證明注銷或國(境外)外定居證明.
  13.職工死亡或被宣告死亡的,提供戶籍注銷證明或死亡證明.
  四. 住房公積金提取方式以職工簽收銀行定期存單的方式提取.
  1.以職工簽收銀行定期存單的方式提取
  2.職工提取住房公積金支付**款的,由住房公積金管理中心開具轉(zhuǎn)帳支票,將職工提取的住房公積金支付給售房單位.

  查看全文↓ 2018-10-24 00:36:22

相關(guān)問題

• 問 住房公積金怎么用？什么時候可以用？
  答

  住房公積金使用的渠道是比較多的，可以在買房、租房、裝修和改造以及給子女購房等情況下進行使用。想用的公積金的時候，其實符合公積金提取規(guī)定就可以進行使用，第一種情況是隨時提取，滿足離休、職工死亡或者宣告死亡、完全喪失勞動能力并且與單位終止勞動關(guān)系等相關(guān)情況時，那么提取公積金的時間并沒有任何的限制。而另一種情況則是兩年后進行提取，通常是指職工在辭退、沒有找到新工作或者與單位終止勞動關(guān)系之后才可以進行提取。

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• 問 公積金什么時候交? 住房公積金繳存多少時間可以用?
  答

  一般來說，住房公積金是以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調(diào)整?！蹲》抗e金管理條例》第十六條規(guī)定，職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。根據(jù)條例，職工平均工資的變動將引起所繳納公積金金額的變動。一般來說，住房公積金以上一年的7月1日至當年的6月30日為一個年度單位進行調(diào)整。不少單位會在每年辦理完6月份匯繳業(yè)務(wù)后，根據(jù)員工上一自然年度的月平均工資為員工調(diào)整其公積金繳納基數(shù)。

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• 問 ??什么時候可以用公積金還房貸嗎？
  答

  公積金沖還貸款兩種方法1、年沖，即一次性還款法指每年一次向受托行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，并按照沖還貸后的剩余貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸后，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。2、月沖，即逐月還款法指每月直接從委托人公積金賬戶中提取用于歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委托人應(yīng)及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業(yè)性的貸款本息。注意：如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今后想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。辦理沖還貸所需要的資料1、借款人、借款人配偶以及共同借款人的住房公積金賬號、身份證、戶口簿；2、借款人的婚姻關(guān)系證明；3、借款人**近一次的貸款還款憑證；4、借款人的儲蓄還款賬戶；5、借款人留存的《借款合同》原件。另外，借款人申請辦理提取住房公積金歸還貸款業(yè)務(wù)的變更或終止原所有委托人，應(yīng)帶好借款合同身份證戶口簿和原《委托書》。

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• 問 請問交住房公積金幾年可以用?
  答

  住房公積金需要繳納半年才可以使用，但是建議繳存一定時間后再申請，否則貸款額度不高。住房公積金個人和公司同時繳納，全部歸職工所有。繳納比例，個人和公司是一樣的。住建部規(guī)定個人和單位繳費比例均不低于5%、不高于12%，且公司繳費比例不低于個人繳費比例。

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• 問 商住房可以用公積金貸款嗎? 我想請問商住房可以用公積金貸款嗎
  答

  人沒有正式工作是不可以申請住房公積金的。住房公積金包含以下五個方面的涵義：住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度；只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度；住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)；住房公積金繳存的長期性，住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷，體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性；住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金。

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