??房屋使用權(quán)性質(zhì)是什么意思??？

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• 158****7034

  房屋使用權(quán)是相對房屋所有權(quán)而言的。使用權(quán)表明你可以使用該房子，但是你不能處分該房屋，比如說你要賣了，或者你要拆了，這是你不能行使的權(quán)利，因?yàn)槟悴皇窃摲康乃姓?，而所有?quán)表明你對該房屋擁有處分權(quán)利，你既可以將房屋出租，也可以將房屋拆掉等都可以，而使用權(quán)就只能行使不改變所有物性質(zhì)的權(quán)利。
  再一個(gè)房屋使用權(quán)擁有著所得到的權(quán)利不包含所有者獲得所有權(quán)利益，比如拆遷時(shí)的拆遷補(bǔ)償對象是所有者而不是使用者。
  希望我的回答能對你有幫助。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:31:39
• 157****6674

  房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋所有者享有房屋財(cái)產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利，房子產(chǎn)權(quán)分為房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分。按照房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)劃分，可分為以下幾種：
  　　1、國有房產(chǎn)
  　　是指歸國家所有的房產(chǎn)。包括由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建以及由國有單位用自籌資金建設(shè)或購買的房產(chǎn)。國有房產(chǎn)分為直管產(chǎn)、自管產(chǎn)、軍產(chǎn)三種。
  　　2、直管房產(chǎn)
  　　是指由政府接管、國家經(jīng)租、收購、新建、擴(kuò)建的房產(chǎn)(房屋所有權(quán)已正式劃撥給單位的除外)，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門直接管理、出租、維修，少部分免租撥借給單位使用。
  　　3、自管房產(chǎn)
  　　是指國家劃撥給全民所有制單位所有以及全民所有制單位自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　4、軍隊(duì)房產(chǎn)
  　　是指中國人民解放軍部隊(duì)所有的房產(chǎn)。包括由國家劃撥的房產(chǎn)、利用軍費(fèi)開支或軍隊(duì)自籌資金購建的房產(chǎn)。
  　　5、集體所有房產(chǎn)
  　　是指城市集體所有制單位所有的房產(chǎn)。即集體所有制單位投資建造、購買的房產(chǎn)。
  　　6、私有(自有)房產(chǎn)
  　　是指私人所有的房產(chǎn)，包括中國公民、港澳臺同胞、海外僑胞、在華外國僑民、外國人所投資建造、購買的房產(chǎn)，以及中國公民投資的私營企業(yè)(私營獨(dú)資企業(yè)、私營合伙企業(yè)和私營有限責(zé)任公司)所投資建造、購買的房屋。
  　　7、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)
  　　是指不同的所有制性質(zhì)的單位之間共同組成新的法人型經(jīng)濟(jì)實(shí)體所投資建造、購買的房產(chǎn)。股份制企業(yè)房產(chǎn) 是指股份制企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　8、港、澳、臺投資房產(chǎn)
  　　是指港、澳、臺地區(qū)投資者以合資、合作或獨(dú)資在祖國大陸舉辦的企業(yè)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　9、涉外房產(chǎn)
  　　是指中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)和外資企業(yè)、外國政府、社會(huì)團(tuán)體、國際性機(jī)構(gòu)所投資建造或購買的房產(chǎn)。
  　　10、其他房產(chǎn)
  　　是指凡不屬于以上各類別的房屋，都?xì)w在這一類，包括因所有權(quán)人不明，由政府房地產(chǎn)管理部門、全民所有制單位、軍隊(duì)代為管理的房屋以及宗教、寺廟等房屋。
  　　11、期 房
  　　是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購買商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。
  　　12、有限產(chǎn)權(quán)房
  　　是房屋所有人在購買公房中按照房改政策以標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購買的住房或建房過程中得到了政府或企業(yè)補(bǔ)貼，房屋所有人享有完全的占有權(quán)、使用權(quán)和有限的處分權(quán)、收益權(quán)。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:31:31
• 142****7578

  房屋的使用權(quán) 房屋的使用權(quán)是指對房屋擁有的享用權(quán)。房屋租賃活動(dòng)成交的是房屋的使用權(quán)。房屋的使用權(quán)不能出售、抵押、贈(zèng)與、繼承等，它包含在房屋的所有權(quán)之中。
  
  城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定：土地使用權(quán)出讓合同約定的年限屆滿，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該幅土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期的，應(yīng)重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金。"這一條規(guī)定說明，土地使用年限屆滿時(shí)，使用者要繼續(xù)使用土地的可以申請繼續(xù)使用。

  查看全文↓ 2018-10-24 21:31:21

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• 問 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  房屋的使用權(quán)是對房屋的實(shí)際利用權(quán)力。

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• 問 房屋使用權(quán)是什么意思
  答

  公房承租人之間以互補(bǔ)差價(jià)的方式互換房屋使用權(quán)； 公房承租人有償轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)； 公房承租人以房屋使用權(quán)交換住房產(chǎn)權(quán)； 公房承租人將其承租的公房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人使用。 房屋使用權(quán)交易的條件及辦理手續(xù)： 　(1)持房屋使用權(quán)上市交易一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)是公有住房合法承租人。

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• 問 ??房屋使用權(quán)是什么意思?房屋使用權(quán)可以買賣嗎？
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  使用權(quán)房子買賣可以嗎？1、什么是只有使用權(quán)的房屋其實(shí)只有使用權(quán)的房屋實(shí)際上也就是指的很多公房，這種類型的房屋是在以前年代留下來的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于國家或集體的房屋。但是這種使用權(quán)是從權(quán)中分離出來的一種獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)權(quán)，這種使用權(quán)允許使用權(quán)者或者是公房的承租者在規(guī)定的一定范圍內(nèi)，通過特定的方式轉(zhuǎn)讓或者是交換房屋的使用權(quán)。2、使用權(quán)房是否可以購買其實(shí)只有使用權(quán)的房屋交易不能說是買賣，使用權(quán)房畢竟不是產(chǎn)權(quán)商品房，業(yè)主擁有的不是產(chǎn)權(quán)，而是使用權(quán)，在交易過程中會(huì)遇到戶口的問題。房屋的使用權(quán)，可以通過簽約租借等方式獲取，相對房屋產(chǎn)權(quán)來說，它只有住宿、存儲(chǔ)、做廠房商店等使用途徑，不可以隨便損壞或出售給他人。

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• 問 房產(chǎn)證上使用權(quán)性質(zhì)是什么意思
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  產(chǎn)權(quán)包括使用權(quán)。使用權(quán)是你只有使用的權(quán)利，沒有支配等其他權(quán)利。

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• 問 房屋的使用權(quán)是什么意思
  答

  使用權(quán)是所有權(quán)的一部分，就是說有房子所有權(quán)，當(dāng)然就有使用權(quán)，但是有使用權(quán)不必然有所有權(quán)，如承租房子，承租人可以使用，但沒有所有權(quán)。

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