什么時(shí)候可以驗(yàn)房

已有3個(gè)回答

• 148****0828

  驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。
  　　通常講的驗(yàn)房( Home Inspection )，是房地產(chǎn)交易過程中對(duì)房屋當(dāng)前狀況進(jìn)行鑒定的一種手段。其通常是一種 Visual Inspection，即通過視覺上的觀察和一般性的操作并借助于一些儀器設(shè)備，對(duì)房屋各主要系統(tǒng)及其構(gòu)件(可接近可操作的部分 ) 的當(dāng)前狀況進(jìn)行評(píng)估，發(fā)現(xiàn)明顯的問題(significant deficiencies) 和那些接近使用壽命的構(gòu)件或設(shè)備( near the end of their service lives) ，提出維修或改進(jìn)意見，并估計(jì)其費(fèi)用（有可能且被要求這么做時(shí)） 。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:36:29
• 153****1544

  收樓前，還是建議找專業(yè)的驗(yàn)房公司吧，不然自己不懂，不明不白地收了，等住進(jìn)去再發(fā)現(xiàn)問題就會(huì)非常被動(dòng)，我上次是火眼金睛驗(yàn)房公司查驗(yàn)的，挺好地解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:36:18
• 158****3063

  時(shí)間我覺得沒有什么太在意，關(guān)鍵是要找到好的驗(yàn)房公司和驗(yàn)房師，自己出錢請(qǐng)的驗(yàn)房師，要真的能夠幫助自己，不僅要能夠檢查出房屋里存在的問題，而且要能夠給在維權(quán)方面給自己提供幫助。
  這方面，我覺得火眼金睛驗(yàn)房公司不錯(cuò)，我上次請(qǐng)他們驗(yàn)房時(shí)候，火眼金睛驗(yàn)房公司的驗(yàn)房師工作非常認(rèn)真負(fù)責(zé)，將房屋里的問題檢查出來后，形成完整的驗(yàn)房報(bào)告，然后給業(yè)主維修整改建議，自己拿著驗(yàn)房報(bào)告跟開發(fā)商一一確認(rèn)整改，很好解決了我在驗(yàn)房中出現(xiàn)的問題。

  查看全文↓ 2018-10-25 02:36:14

相關(guān)問題

• 問 ??現(xiàn)房什么時(shí)候可以驗(yàn)房
  答

  首先要確定你問的是毛坯房驗(yàn)房的驗(yàn)收項(xiàng)目還是精裝修房驗(yàn)收的項(xiàng)目，這兩個(gè)有很大的區(qū)別。那些細(xì)分的驗(yàn)收項(xiàng)目就不在此贅述了，百度一下多的是說簡(jiǎn)單點(diǎn)的毛坯房驗(yàn)房主要在于驗(yàn)收房屋質(zhì)量，也就是房屋建筑本身的質(zhì)量，我們也叫土建施工質(zhì)量。重點(diǎn)在于墻、地面粉刷層(找平層)有無空鼓、開裂現(xiàn)象，與外墻相連的墻面、衛(wèi)生間頂棚、地面以及相鄰的墻面防水效果是否合格，有沒有滲水問題等等。除此之外還包括房屋內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施的驗(yàn)收，如門窗、給排水、強(qiáng)弱電、安防設(shè)施等等....不一一例舉了。精裝修房驗(yàn)房的項(xiàng)目跟毛坯房的不同在于其側(cè)重點(diǎn)不再是土建的施工質(zhì)量，而轉(zhuǎn)為重點(diǎn)驗(yàn)收裝修施工質(zhì)量以及配套家具、家電的驗(yàn)收。也就是說主要對(duì)室內(nèi)墻面乳膠漆或墻紙的驗(yàn)收、地面地板或地磚的驗(yàn)收、廚房衛(wèi)生間墻面瓷磚以及配套櫥柜(一般精裝修房廚房會(huì)配備油煙機(jī))的驗(yàn)收，衛(wèi)生間淋浴設(shè)備的驗(yàn)收等等這些屬于精裝修房驗(yàn)房是重點(diǎn)。當(dāng)然，門窗這些同樣要查驗(yàn)，另外，有的高端精裝修會(huì)配備空調(diào)/中央空調(diào)、地暖等等這些也同樣需要進(jìn)行查驗(yàn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??誰(shuí)能告訴我一般什么時(shí)候可以驗(yàn)房？
  答

  什么時(shí)候可以開始驗(yàn)房?大多數(shù)住宅都存在一定的質(zhì)量問題，或影響裝修質(zhì)量，或影響居住安全，嚴(yán)重的甚至威脅住戶的生命安全。而普通業(yè)主由于缺乏相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)，在交房時(shí)發(fā)現(xiàn)問題的能力很是薄弱、發(fā)現(xiàn)問題的概率也就相應(yīng)的偏低，所以驗(yàn)房也就變得理所當(dāng)然了。一方面，驗(yàn)房可以在初期就把房屋的質(zhì)量問題找出來，既可以將問題消滅在萌芽階段，也可以避免日后爆發(fā)房屋質(zhì)量糾紛使得矛盾一發(fā)不可收拾，這個(gè)時(shí)候把問題找出來，問題的責(zé)任比較明確，整改容易到位。另一方面，初期的驗(yàn)房還可以避免日后的整改影響裝修的效果，為業(yè)主省卻金錢的浪費(fèi)。新房（毛坯房）驗(yàn)房一般交**前驗(yàn)，也就是業(yè)主首次拿到鑰匙的時(shí)候。驗(yàn)房驗(yàn)房一套要多長(zhǎng)時(shí)間？基本在1-2個(gè)小時(shí)就可以完成一套驗(yàn)房。工具準(zhǔn)備：1、 量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺2、 電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“-”字和“+”字）；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈3、 輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆等。1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度4)1只5米卷尺——用于測(cè)量房子的凈高5)1只萬用表——-用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通6)1只計(jì)算器——-用于計(jì)算數(shù)據(jù)7)1只水筆——用于簽字

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??買房什么時(shí)候驗(yàn)房
  答

  如果你是找監(jiān)理簽合同之前就介入；如果你只是找驗(yàn)房，幫你查看房屋質(zhì)量問題的話，是在收到開發(fā)商通知交樓的時(shí)候請(qǐng)驗(yàn)房師來驗(yàn)房。因?yàn)闆]交樓之前房子都沒建好，是不能驗(yàn)房的，就算驗(yàn)了也不是質(zhì)量問題，開發(fā)商會(huì)說房子還沒建好呢，建好了就不會(huì)這樣了。所以等房子建好交樓的時(shí)候才可以請(qǐng)驗(yàn)房師幫你驗(yàn)房，鑒定房屋質(zhì)量另外收樓驗(yàn)房建議你找廣州惠康驗(yàn)房公司

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??現(xiàn)房什么時(shí)候可以驗(yàn)房？誰(shuí)能說說呢？
  答

  1. 驗(yàn)房的主要目的就是給房屋做個(gè)體檢以評(píng)估其當(dāng)前的狀態(tài)，讓顧客對(duì)其有一個(gè)全面的，客觀的.，公平的。2. 除新屋檢驗(yàn)外，驗(yàn)房通常不是對(duì)房屋是否符合現(xiàn)有建筑規(guī)范和地方法規(guī)的一種檢驗(yàn)，因?yàn)橛嘘P(guān)規(guī)范和法規(guī)在不斷更新，但卻不能要求舊房做不斷的改變。3. 驗(yàn)房通常也不是對(duì)房屋任何形式的驗(yàn)收批準(zhǔn)，所以不存在通過或不通過的問題。4. 驗(yàn)房的目的也不是來評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值，雖然房屋的狀況(包括一些損耗性構(gòu)件和設(shè)備的狀況) 對(duì)其價(jià)值有所影響，但起決定因素的還是地點(diǎn)，面積，周圍環(huán)境等房地產(chǎn)市場(chǎng)因素。

  全部4個(gè)回答>
• 問 什么時(shí)候驗(yàn)房呢？
  答

  一般開發(fā)商向購(gòu)房者寄發(fā)一個(gè)入住通知書，或者通知購(gòu)房者到一個(gè)約定的地點(diǎn)領(lǐng)取通知書，然后是購(gòu)房者在約定的時(shí)間持入住通知書到現(xiàn)場(chǎng)售樓部或物業(yè)管理處聯(lián)系相關(guān)的收樓事宜，其次就是有關(guān)的工作人員帶領(lǐng)購(gòu)房者到所購(gòu)的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)的勘察，對(duì)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行大致上的檢驗(yàn)驗(yàn)收，在檢測(cè)結(jié)果上一一做一個(gè)記錄，然后簽收房屋驗(yàn)收單然后拿鑰匙，我們驗(yàn)房的時(shí)間在收房前后都可以進(jìn)行，但是我們驗(yàn)房師建議驗(yàn)房**好的時(shí)機(jī)是在辦理入住手續(xù)之前，一旦發(fā)現(xiàn)問題可以立即要求房產(chǎn)開發(fā)商整改，一個(gè)是降低業(yè)主的風(fēng)險(xiǎn)，**大程度的保護(hù)業(yè)主的利益。

  全部4個(gè)回答>