住房公積金貸款買房還款方式有哪些？

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• 133****5410

  公積金貸款買房還款方式一般有2種：等額本息、等額本金
  1、等額本息，每月還款額度相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少，適合于還貸前期資金緊張的借款者。
  2、等額本金，每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:08:35
• 134****0481

  住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。
  每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。 這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認(rèn)可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個(gè)好了，后通過(guò)他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個(gè)中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個(gè)電話詢問(wèn)一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問(wèn)題。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:08:29
• 134****0857

  組合貸款是混合在一起的，不存在先還商貸或者先還公積金貸??！
  1、組合貸款在還款時(shí)，月供是分開(kāi)計(jì)算的，兩種貸款方式產(chǎn)生的月供合并在一起即為當(dāng)月購(gòu)房人應(yīng)該償還的月供，并不存在先后順序。如今很多繳納了公積金的借款人，都想取出自己公積金賬戶里面的余額進(jìn)行提前還款。按照規(guī)定，公積金賬戶里的余額提取出來(lái)后，是可以由借款人自由支配使用的，所以可以提取出來(lái)任意償還商業(yè)貸款或公積金貸款部分的月供。
  2、組合貸款中，由于商業(yè)貸款的利息高，不少人想先把商業(yè)貸款這部分償還完，再還公積金貸款的部分。雖然組合貸款涉及到銀行和公積金管理中心兩個(gè)機(jī)構(gòu)，但如果打算提前還款，先償還商業(yè)貸款部分還是公積金貸款部分，申請(qǐng)人是可以自由選擇的。

  查看全文↓ 2018-10-25 09:08:22

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎么還款?住房公積金貸款的還款方式有哪些？
  答

  住房公積金個(gè)貸的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。 "每月等額本息還款法"是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。 "每月等額本金還款法" 是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。 需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。如果超出您的公積金余額，每月用現(xiàn)金補(bǔ)上（從您的銀行卡上扣除或您自己現(xiàn)金還款）

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• 問(wèn) ??公積金貸款買房還款方式有哪些？
  答

  　　什么是公積金貸款自由還款？　　自由還款是指借款人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，公積金管理中心根據(jù)借款人的借款金額和期限，給出一個(gè)**低還款額，以后在每月還款額不少于這一**低還款額的前提下，根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)狀況，自由安排每月還款額的還款方式。適合收入穩(wěn)定，有提前還款打算的人?！　∽杂蛇€款方式相比等額本金、等額本息還款法，具有以下幾個(gè)特點(diǎn)：　　1.只要不低于**低還款額,借款人可以自由設(shè)定每月的還款金額，**大程度地方便了借款人?！　?.借款人可以通過(guò)公積金管理中心客戶服務(wù)電話調(diào)整每月的還款額，操作省時(shí)省力，避免了辦理提前還款等操作手續(xù)。　　3.目前設(shè)定的**低還款額與等額還款方式比較，還款數(shù)額有一定程度的降低，有利于借款人的債務(wù)安排?！　?.除**后一期外，每月先按照借款人通知的金額扣款，如果還款賬戶余額不足，還要按照**低還款額進(jìn)行二次扣款，減少借款人貸款逾期的可能性?！　?*低還款額度如何確定？　　以北京為例，**低還款額計(jì)算公式為：貸款總額×該借款期限對(duì)應(yīng)的每萬(wàn)元月**低還款額=借款人的月**低還款額。　　例如貸款100萬(wàn)，貸款30年，按目前公積金貸款基準(zhǔn)利率3.25%，用融360計(jì)算器得出該貸款期限內(nèi)的每萬(wàn)元**低還款額為43.52元，那么　　借款人月**低還款額=100X43.52元=4352元　　在自由還款方式下，借款人如何調(diào)整月還款額？　　可采用以下兩種方式通知中心：　　1、借款人可通過(guò)12329電話語(yǔ)音系統(tǒng)調(diào)整其月還款額。借款人應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。借款人只能在當(dāng)期還款日后通過(guò)12329電話語(yǔ)音系統(tǒng)變更還款額的操作?！　?、借款人可以到貸款業(yè)務(wù)部門柜臺(tái)，通過(guò)柜臺(tái)書(shū)面委托辦理調(diào)整月還款額業(yè)務(wù)。借款人同樣應(yīng)當(dāng)在當(dāng)期還款日（不含還款日當(dāng)日）三個(gè)工作日前進(jìn)行調(diào)整操作，還款日前三個(gè)工作日至還款日不得調(diào)整月還款額。辦理時(shí)須攜帶本人身份證原件和身份證復(fù)印件，簽定《借款人調(diào)整月還款額通知書(shū)》。貸款業(yè)務(wù)部門在接到借款人調(diào)整其月還款額的申請(qǐng)后進(jìn)行審核，核準(zhǔn)后予以通過(guò)。借款人每期只能到貸款業(yè)務(wù)部門調(diào)整一次月還款額。

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• 問(wèn) ??住房公積金貸款怎樣還款?公積金的還款方式有哪些？
  答

  一般比較常用的有兩種：1.等額本息法：每月還款額相等，每月償還本金額先少后多、償還利息額先多后少，適用于還貸前期資金緊張的借款者。2、等額本金法：又名利隨本清法。每月還款額中的償還本金額相等，償還利息額隨著本金的減少而減少，月還款額逐月遞減，適用于還貸前期資金不太緊張的借款者。(PS：等額本息還款——適合月供比較緊張的客戶；等額本金還款——適合有足夠能力還款的客戶且月供會(huì)逐年減少)

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• 問(wèn) 住房公積金貸款后還款方式有哪些？
  答

  住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款的還款方式有：每月等額本息還款法和每月等額本金還款法兩種。每月等額本息還款法是指借款人每月償還的貸款本金和利息總額不變，但每月還款額中貸款本金逐月增加，貸款利息逐月減少的還款方式。每月等額本金還款法是指借款人每月償還的本金固定不變，貸款利息逐月遞減的還款方式。需要說(shuō)明的是一年期以內(nèi)的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)于到期時(shí)一次還本付息；一年期以上的公積金個(gè)貸，應(yīng)當(dāng)按月償還貸款本息。這些是我在數(shù)銀貸款網(wǎng)看到的，他們與很多銀行多有合作，而且有得到銀監(jiān)局的認(rèn)可，產(chǎn)品也很多，自己也不知道那個(gè)好了，后通過(guò)他們的客服熱線幫我解決了貸款，而且只花7個(gè)中作日就幫我辦好了，你這邊可以到數(shù)銀網(wǎng)站去看看，或打個(gè)電話詢問(wèn)一下，具體電話網(wǎng)址我不清楚了，你自己到網(wǎng)站查一下好了，看能不能幫你解決貸款問(wèn)題。

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• 問(wèn) 住房公積金貸款有幾種還款方式？還款方式能否更改？
  答

  貸款期限在一年以內(nèi)（含一年）的，實(shí)行到期一次還本付息，利隨本清。貸款期限在1年以上的，采用等額本息或等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種。借款人申請(qǐng)辦理住房公積金組合貸款時(shí)，可以根據(jù)自己的意愿分別選擇還款方式，即等額本金或等額本息。借款人在借款合同履行期限內(nèi)，允許變更一次還款方式，即：等額本金和等額本息兩種還款方式可以相互變更。組合貸款中商業(yè)貸款的還款方式變更按貸款銀行規(guī)定辦理。