??房屋裝修付款流程具體是怎樣的？

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• 133****9227

  一切房屋裝修都會(huì)有一筆發(fā)動(dòng)基金，這筆基金通常是裝修前就給到施工隊(duì)，用于前期施工費(fèi)用的。
  工程進(jìn)行一半后，付出工程款的30%～50%為宜。由于這時(shí)底層工程已根本的完成并檢驗(yàn)。若這時(shí)呈現(xiàn)資金疑問，**易呈現(xiàn)耽擱工期狀況。若一次性付出的金額較大，可分紅2——3次付出，但間隔時(shí)間可短些，每次付出的金額可相對(duì)少些，以根絕裝修公司將大筆資金挪作他用。
  工程進(jìn)行到一段時(shí)間后，就進(jìn)入了中期進(jìn)展款付款期間，這個(gè)期間通常是泥瓦施工、水電施工等各項(xiàng)工程進(jìn)行到一守時(shí)間后，進(jìn)一步交納的資料費(fèi)用。
  **后就是自己檢查裝修效果后根據(jù)合同結(jié)交尾款。
  希望可以幫到您。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:44
• 137****7101

  一、毛坯房裝修步驟前期準(zhǔn)備
  1.物業(yè)押金：首先要提醒大家，開工之前記得去物業(yè)辦理開工手續(xù)，交納裝修押金，以免之后出現(xiàn)不必要的麻煩。
  1.設(shè)計(jì)準(zhǔn)備：裝修前就算不找專業(yè)設(shè)計(jì)師，也至少要對(duì)毛坯房進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，做個(gè)簡(jiǎn)單的裝修設(shè)計(jì)方案。
  3.合同簽訂入場(chǎng)前，業(yè)主一般就要支付裝修公司50%的裝修款。
  二、毛坯房裝修步驟詳解
  1.主體拆改
  進(jìn)入到施工階段，主體拆改主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等。就是先把框架搭起來。
  2.水電改造裝修
  水電改造屬于隱蔽工程，但在裝修中占有極為重要的地位，其是水，一旦發(fā)生事故，害人害己啊。并且水電安裝的電路一定要根據(jù)家庭用電習(xí)慣來安裝插座開關(guān)這些。
  水電驗(yàn)收完成就必須續(xù)付裝修公司30%的裝修款。
  3.瓦工/木工入場(chǎng)
  瓦工和木工的施工時(shí)間段和根據(jù)不同地區(qū)、工藝的差異來施工，至于誰(shuí)先誰(shuí)后可根據(jù)具體的情況來決定。瓦工的工期一般在7-30天，由于現(xiàn)在一般木工都做得比較少，工期一般在7-20天左右。
  當(dāng)這兩個(gè)工程做好以后，需要業(yè)主做好驗(yàn)收工作，檢查地磚是否有空鼓的顯現(xiàn)、墻面是否有裂痕等，這時(shí)又該付費(fèi)15%裝修款。
  4.電器家具安裝
  **后，業(yè)主還需跟裝修公司商量安裝配件、柜、燈具、開關(guān)插座面板、室內(nèi)門、定制衣柜，硬件、地板這些等。其中像木地板、電器這些一般都會(huì)有商家免費(fèi)裝修，可以省些裝修費(fèi)用喲。
  完成后這個(gè)階段，就算工程竣工了，業(yè)主就需要支付所有剩余的5%款項(xiàng)，當(dāng)然后期有什么問題，裝修公司一般也要在一定時(shí)間內(nèi)免費(fèi)維修的。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:30
• 142****0328

  裝修付款流程一般分為開工預(yù)付款、中期進(jìn)度款、后期進(jìn)度款、竣工尾款四個(gè)階段。
  首先，是簽訂合同的同時(shí)，這個(gè)時(shí)候是雙方交易的一個(gè)正式開始。所以，這個(gè)時(shí)候一部份“定金”的兌現(xiàn)，是保障這個(gè)項(xiàng)目，承諾這個(gè)項(xiàng)目，有一定的保障。
  其次，是開工前的，一個(gè)**款。對(duì)于裝修公司來說，不可能開工后，都施工了好長(zhǎng)一段時(shí)間，都沒有一定資金的流入，大量資金滯后，也會(huì)讓**后難以收取。
  再者，木工活前的支付，中期款。對(duì)于業(yè)主來說也是一樣，不能一次性，兩次性把款項(xiàng)全部付清，你在不同階段支付的時(shí)候，一定要檢查相應(yīng)的施工進(jìn)度，與質(zhì)量，一旦存在問題，必須返工，否則不支付款項(xiàng)。
  **后就是尾款了。在驗(yàn)收后，沒有問題的時(shí)候，再行支付。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:52:15

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• 問 ??買新房付款流程具體是怎樣的？
  答

  買房子付款流程是什么？流程一般是先簽合同－－－交定金－－－遞件當(dāng)天支付首期－－－－交稅過戶－－－出新證－－－入押歸檔－－－－尾期由銀行放款－－－－交樓．注：放款當(dāng)月存銀行二個(gè)月月供款．買房子付款流程是什么？買房子需要注意哪些問題買房子需要注意哪些問題？1、買房子的時(shí)候，關(guān)于產(chǎn)權(quán)大家一般不會(huì)忘記，人們常忘記的是產(chǎn)權(quán)還剩下多長(zhǎng)時(shí)間。這是兩個(gè)不一樣的概念。比如小編上次去的某公司，推出的公寓式住宅，產(chǎn)權(quán)是40年的，但是因?yàn)槟菈K地皮早前已經(jīng)在使用了，現(xiàn)在在蓋住房的話，等交房后，客戶拿到房子，實(shí)際上產(chǎn)權(quán)還剩下25年了，另外的15年已經(jīng)先前使用過了。這就是一個(gè)大坑。2、不要一味的關(guān)注房?jī)r(jià)房?jī)r(jià)一直是人們關(guān)注的主要問題。有些房地產(chǎn)就是沖著客戶的這種心理去的，為了吸引客戶房?jī)r(jià)是定的低些，但是記住沒有免費(fèi)的午餐，價(jià)格低了，相應(yīng)的其他服務(wù)就不好了。所以，客戶在買房的時(shí)候不要一味的關(guān)注價(jià)格。3、房子地理位置好，價(jià)格就貴。房子地理位置比較偏，那么價(jià)格會(huì)降下來好多。大家都想要市中心的房子，一窩蜂的去搶，于是市中心的房子能漲到兩三萬一平米，然而相對(duì)的郊區(qū)的房子被人們遺忘了，郊區(qū)的房子和市里的房子價(jià)格能差一倍多，這也是常有的事。在這里小編提醒大家要理性購(gòu)房，視力而為。自己沒有那么多積蓄就別硬要買市中心的房子?？梢韵荣I郊區(qū)的房子住著，郊區(qū)空氣比較好，現(xiàn)在交通都方便了，去市里也很容易。4、因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)時(shí)間較短，房?jī)r(jià)相對(duì)較為便宜。一般客戶看著房?jī)r(jià)便宜，就不問那么多，只問個(gè)產(chǎn)權(quán)多少年，當(dāng)然房地產(chǎn)的銷售也只告訴你說40年，不會(huì)傻傻的告訴你還剩下25年。40年與25年之間相差了15年啊，要是不注意，很容易被忽悠過去的。所以，這個(gè)產(chǎn)權(quán)的問題還是要問仔細(xì)了。

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• 問 ??有誰(shuí)清楚房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  房屋裝修程序流程大概分為20步：覺得做前期設(shè)計(jì)是很重要的，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對(duì)自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測(cè)量，大家不要犯懶，**好自己測(cè)量一遍。還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。1.前期設(shè)計(jì)，找裝修公司和設(shè)計(jì)；2.主體拆改，拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗；3.水電改造，插座、水表、上水口的位置改動(dòng)，還要注意做防水；4.木工，包括包立管、裝飾吊頂、貼石膏線；5.貼磚，包括貼過門石、地磚、地漏還有油煙機(jī)的安裝，這時(shí)候可以讓做櫥柜的測(cè)量；6.刷墻面漆，墻面的基層處理、刷面漆還有木工做的家具上漆，貼壁紙?zhí)幍幕鶎犹幚恚?.廚衛(wèi)吊頂，包括廚衛(wèi)的吸潮吸頂燈、排風(fēng)扇、浴霸等；8.櫥柜安裝，包括櫥柜、水槽、煤氣灶；9.木門安裝，包括裝木門、合頁(yè)、門鎖、門吸、窗套、埡口（量尺寸在貼磚之后因?yàn)槎ㄗ瞿鹃T要大概一個(gè)月的時(shí)間）；10.地板安裝，包括貼磚時(shí)的地面找平地面保持干凈，不要用水保持干燥，切割在走廊；11.鋪貼壁紙，要做地板保護(hù)；12.散熱器安裝；13.開關(guān)插座的安裝，提前數(shù)好數(shù)量買好；14.燈具安裝；15.五金潔具，之前買好的的上下水管件，衛(wèi)浴掛件馬桶晾衣架等；16.窗簾桿的安裝；17.保潔；18.家具進(jìn)場(chǎng)；19.家電進(jìn)場(chǎng)；20.家居配飾，包括窗簾綠植墻畫工藝品等。家裝的**后一步，而且已經(jīng)由裝修轉(zhuǎn)為裝飾了，包括窗簾的安裝都屬于家居配飾環(huán)節(jié)。至于買窗簾，**好是在訂好家具之后，以免風(fēng)格沖突。家居配飾還包括可以考慮買一些掛墻畫、綠色植物、擺設(shè)工藝品等。入住之后，就可以自由發(fā)揮了。

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• 問 ??房屋怎么裝修?房屋裝修程序流程是怎樣的?
  答

  　裝修流程是指房屋裝修所需要的流程，包括土建階段、基層處理階段、細(xì)部處理階段等。　　土建階段：　?、龠M(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻。　?、阼従€槽，水電改造并驗(yàn)收。　?、鄯饴窬€槽隱蔽水電改造工程，做防水工程，衛(wèi)生間、廚房地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)?！　、苄l(wèi)生間、廚房貼墻地面磁磚。　　基層處理階段：　?、倌竟みM(jìn)場(chǎng)，吊天花板，石膏角線?！　、诎T套、窗套，制作木柜框架。　?、弁街谱鞲鞣N木門、造型門及平壓門?！　、苣局泼姘逅⒎缐m漆（清油）?！　、荽芭_(tái)大理石臺(tái)面找平鋪設(shè)?！　、弈撅椕姘逭迟N，線條制作并精細(xì)安裝?！　、邏γ婊鶎犹幚?，打磨，找平?！　、嗉揖?，門窗邊接縫處粘貼不干膠（保護(hù)邊）?！　〖?xì)部處理階段 ：　　①墻面刷漆**少三遍?！　、诩揖哂推徇M(jìn)場(chǎng)，補(bǔ)釘眼，油漆?！　、厶幚磉吔?、鋪設(shè)地磚、實(shí)木或復(fù)合木地板，防水大理石條，踢腳線?！　、軣艟?、開關(guān)、插座、潔具、拉手、門鎖安裝調(diào)試?！　、萸謇硇l(wèi)生，地磚補(bǔ)縫，撤場(chǎng)。　?、扪b修公司內(nèi)部初步驗(yàn)收。　?、呷筋A(yù)約時(shí)間正式驗(yàn)收，交付業(yè)主。

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• 問 有誰(shuí)知道房屋裝修的流程是怎樣的?
  答

  一般情況下，裝修工程的施工順序是：建筑結(jié)構(gòu)改造→水電布線→防水工程→瓷磚鋪裝→木工制作→木質(zhì)油漆→墻面涂飾→地板鋪裝→水電安裝→設(shè)備安裝→污染治理→衛(wèi)生清潔→吉日入住。家居裝修中各工種進(jìn)場(chǎng)施工順序是：瓦工→水電工→泥水工→木工→油漆工→水電工→設(shè)備安裝工→污染治理工→清潔工。在制定具體施工程序時(shí)，通常應(yīng)注意統(tǒng)籌安排、成品保護(hù)和安全環(huán)保等基本原則。■ 下面先介紹一些施工過程中的慣常程序——（1）土建改造階段①進(jìn)場(chǎng)，拆墻，砌墻；②定做的門、櫥柜、浴柜、家具、散熱器等進(jìn)行初次測(cè)量設(shè)計(jì)；③鑿線槽，水電改造；④封埋線槽隱蔽水電改造工程；⑤做防水工程，衛(wèi)生間（廚房）地面做24小時(shí)閉水試驗(yàn)；⑥衛(wèi)生間及廚房貼墻面、地面磁磚；⑦定做的門、櫥柜、浴柜、家具等進(jìn)行復(fù)尺測(cè)量。（2）基層處理階段①木工進(jìn)場(chǎng)，吊天花板、石膏線；②包門套、窗套，制作木柜框架（定做除外）；③同步制作各種木門、造型門（定做除外）；

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• 問 房屋裝修合同付款方式有哪些,付款比例是怎樣的?
  答

  裝修合同付款方式一般都是分四個(gè)階段將款項(xiàng)付清。付款比例如下：先付工程款的20%，工程完成后付到80%，工程驗(yàn)收后付到95%，留5%的質(zhì)量保證金，一年后付清。按照對(duì)業(yè)主較為有利的3331付款方式簽訂到合同里。這種支付方法，就是“材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格支付30%;中期驗(yàn)收合格支付30%;竣工驗(yàn)收合格支付30%;保潔、清場(chǎng)后支付10%.（第一個(gè)30%也可以在開工前支付）。**20%，水電完工驗(yàn)收完畢30%，木工、鋪磚完畢30%，然后驗(yàn)收合格20%.**30%，中期驗(yàn)收合格支付30%，木工、鋪磚完后支付20%，**后驗(yàn)收合格支付15%，一年保修期后支付5%.

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