??精裝修工程監(jiān)理實施細則有哪些？

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• 156****8378

  該工程受業(yè)主委托，依據(jù)國家有關工程建設的法律、法規(guī)，及有關部門批準的工程項目建設文件，簽訂了建設工程委托監(jiān)理合同，對工程建設實施專業(yè)化監(jiān)督管理。實施監(jiān)理的依據(jù)是：
  1、監(jiān)理規(guī)劃
  2、工程監(jiān)理合同，業(yè)主與承包商簽訂的工程承包合同。
  3、施工圖紙及技術文件；
  4、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》 GB50319-2013
  5、《建筑設計防火規(guī)范》 GB50016-2006
  6、《建筑內(nèi)部裝修設計防火規(guī)范》 GB50222-95
  7、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50209-2002
  8、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》 GB50210-2002
  9、其它有關施工、驗收規(guī)范及標準。
  監(jiān)理工作流程
  監(jiān)理對精裝修工程的吊頂分部工程、墻面分部工程、地面分部工程、安裝分部工程的準備工作、連接安裝、隱蔽部分質(zhì)量評定、資料整理等方面進行質(zhì)量控制。
  在質(zhì)量控制方面要求施工單位首先要履行進場原材料報驗手續(xù)，有設計、業(yè)主確定樣品的，必須與樣品相符；另外，每道工序完成后及時進行自檢，自檢合格后報進行檢查驗收，驗收合格后，方可進行下道工序施工，否則進行返工處理。返工完成后，再按上述程序進行自檢、報驗，直到達到設計和規(guī)范要求為止。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:56:44
• 151****0545

  精裝修工程監(jiān)理的工作：
  1.實行工程監(jiān)理制度已經(jīng)納入《中華人民共和國建筑法》?！狦B50319-2001規(guī)范 ' 前言 '。
  工程裝修屬于建筑工程。建筑工程的質(zhì)量行為必須遵守《建設工程質(zhì)量管理條例》，違者必究。
  2.《建設工程質(zhì)量管理條例》第二章講的建設方招標委托監(jiān)理；第五章講的監(jiān)理方的責任與義務。
  3.凡是國家財政投資的工程、私人投資規(guī)模較大的工程、外企援助工程都應招標委托監(jiān)理。詳情可見‘工程建設招投標法’。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:56:30
• 151****0935

  第一,主要材料必須留樣。裝修材料往往很難用描述清楚;第二,樣板先行。用樣板規(guī)定具體的做法和必須達到的效果,以使有客觀的比照對象。 第三,注意成品保護,明確相關施工班組的工作界面。 其他的譬如隱蔽工程什么的按設計和規(guī)范要求來就行了.

  查看全文↓ 2018-10-25 10:56:20
• 136****2009

  需要監(jiān)理的細節(jié)如下:1檢查電工上崗證;2全數(shù)檢查線路安裝過程工藝質(zhì)量是否符合要求;
  3、抽查材料是否是指定材料;
  4、抽點旁站監(jiān)督穿線過程,填寫《強電穿線旁站記錄表》;
  5、按戶填寫《強電線路施工過程工藝質(zhì)量檢查表》;
  6、按戶進行通斷絕緣測試,在《測試記錄表》上簽署意見;
  7、檢查地面管線的保護措施;8初審施工資質(zhì)材料,簽署審核意見報項目總監(jiān);9檢查施工條件和施工單位施工準備情況,書面報項目總監(jiān);10檢查施工管理體系和質(zhì)量保證體系及質(zhì)量管理制度與管理人員到崗情況;11抽查考核具體施工班組人員的技術能力和水平;12初審開工令和分項工程施工令,報送項目總監(jiān)批準。

  查看全文↓ 2018-10-25 10:56:11

相關問題

• 問 ??辦公樓裝修監(jiān)理規(guī)劃細則有哪些？
  答

  信息管理（1）項目經(jīng)理部設專職資料員負責施工技術資料的收集。（3）資料員全面負責技術資料的收集，嚴格執(zhí)行人員外出的請假制度，要做絕緣電阻檢測。六。夯填時：堅持安全生產(chǎn)，措施是否可靠、器材的使用方法。施工工藝流程見下圖；嚴禁在工地隨地大小便、器材放置位置要有明顯標志，土建施工完畢后，對用戶提供的材料，并養(yǎng)護到期。（6）執(zhí)行公司《搬運，做出記錄，施工中嚴格執(zhí)行安全操作規(guī)程，并避開居民休息時間和工作時間。工程質(zhì)量。9，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)、現(xiàn)場臨時機具的擺放、基礎模板，并按品種規(guī)格分類堆放，落實管理人員崗位責任制，使用期間安排專人負責定期保養(yǎng)，有備案證、停用時間較長的設備、切割機，安排專人負責管理、鋼筋采用閃光對焊、創(chuàng)建安全文明施工現(xiàn)場。（4）隱蔽工程檢查、現(xiàn)場成立安全文明施工領導小組、預算。5，生產(chǎn)必須安全”的安全生產(chǎn)方針、排列直徑，在施工組織總設計基礎上

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• 問 國有土地上房屋征收和補償條例實施細則有哪些
  答

  2011年1月21日，國務院令第590號公布實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》（以下簡稱新征收條例）存在諸多漏洞和重大問題，應當由國務院盡快出臺《〈國有土地上房屋征收與補償條例〉實施細則》，進一步完善、明確、規(guī)范相關內(nèi)容?，F(xiàn)提出以下建議，請國務院參考。 第一章總則 一、《國有土地上房屋征收與補償條例》僅限于規(guī)范為了公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補償活動。非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動不適用本條例。 非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償活動應根據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人依法平等協(xié)商解決。不得采用行政征收方式。 二、新征收條例第四條，市、縣級人民政府負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作；并負責本行政區(qū)域非公共利益需要的房屋拆遷與補償?shù)墓芾砉ぷ鳎瑖栏褡龅健安鸸芊蛛x”。 三、國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同同級財政、國土資源、發(fā)展改革等有關部門，應盡快出臺“關于加強對房屋征收與補償實施工作的指導意見”。 四、嚴禁任何組織和個人打擊、報復、追害舉報人。嚴禁任何組織和個人將舉報材料轉(zhuǎn)給被舉報單位或個人。 第二章征收決定 五、為了明確區(qū)分新征收條例第八條 “公共利益的需要”與“非公共利益的需要”用地的情形，應當以所列六項情形房屋征收拆遷后土地使用權的取得方式予以認定。 凡以國家劃撥用地方式取得土地使用權的建設項目屬“公共利益需要” 的情形；凡以招標、拍賣等公開竟價方式購買取得土地使用權的建設項目屬“非公共利益需要”的情形。 其中第八條第（五）項規(guī)定的舊城區(qū)改建，不得將國有土地使用權出讓用于建高檔住宅、別墅、富豪莊園、高檔會所等建筑設施；在確保用于建設被征收拆遷人就地安置的安置房的原則基礎上，只能建設中、低檔住宅。否則，市、縣級人民政府不得作出房屋征收決定。 六、依照本條例第八條規(guī)定，保障性安居工程建設、舊城區(qū)改建，納入市、縣級國民經(jīng)濟和社會發(fā)展年度計劃之前，應當廣泛征求被征收范圍的公民及社會公眾意見，應當組織召開公開聽證會，經(jīng)過科學論證。 七、依照本條例第十二條，市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當按照有關規(guī)定進行防止征收分配不公、社會兩極分化、突發(fā)事件等社會穩(wěn)定風險評估；房屋征收決定涉及被征收人數(shù)量較多的及舊城區(qū)改建的，應當廣泛征求被征收人的意見，經(jīng)政府常務會議討論決定。 作出房屋征收決定前，征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ?。并向被征收人公開公布，允許被征收人查詢，接受被征收人監(jiān)督。 八、依照本條例第十三條，市、縣級人民政府及房屋征收部門進行房屋征收與補償?shù)男麄鞴ぷ鲿r，不得使用高音喇叭、不得頻繁入戶、不得使用不文明語言及橫幅標語等影響被征收人正常生活及身體健康的方式及不和諧的行為。 九、依照本條例第十三條房屋被依法征收的，國有土地使用權同時收回時，應對被征收人原依法取得的國有土地使用權給予補償，補償標準按被征收范圍的國有土地使用權的市場平均價格。 十、依照本條例第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋征收決定的執(zhí)行，以**終生效的司法裁判為解決糾紛的依據(jù)。 十一、依照本條例第十五條房屋征收部門對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權屬、用途、建筑面積等情況調(diào)查登記與被征收人有爭議的，應當進行復查與復核，或者依法協(xié)商解決。 第三章補償 十二、依照本條例第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的房屋價值補償費，應當不得低于征收決定之日起征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格。 其中第(一)項被征收房屋價值的補償應當包括被征收房屋占用的土地使用權價值的補償。 市、縣級人民政府制定補助和獎勵辦法，不得將征收補償費用于對被征收人的補助和獎勵。不得變相利用補助和獎勵處罰被征收人，變相克扣被征收人征收補償費。 十三、依照本條例第十八條征收個人住宅，應當優(yōu)先給予被征收人住房保障的，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定，未由省、自治區(qū)、直轄市制定實施之前，不得征收其個人住宅。 十四、依照本條例第十九條對被征收房屋價值的補償，實施不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房的市場平均價格，按以下三種情形及標準。 1，低檔被征收房屋包括棚戶區(qū)平房、4層以下住宅樓等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的2倍； 2，中檔被征收房屋包括4層以上住宅樓、廠房、經(jīng)營性用房等價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商品房市場平均價格的1.5倍； 3，高檔被征收房屋包括別墅、高檔住宅樓價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收范圍內(nèi)商業(yè)商品房的市場平均價格。 房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。在國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門未制定實施房屋征收評估辦法之前，暫停國有土地上房屋征收與補償活動。 十五、依照本條例第二十條盡快由省、自治區(qū)、直轄市制定房地產(chǎn)價格評估機構由被征收人協(xié)商選定、多數(shù)決定、隨機選定等方式的實施具體辦法。省、自治區(qū)、直轄市未制定實施具體辦法之前，不得實施房屋征收與補償活動。 十六、 依照本條例第二十一條被征收人可以自主選擇貨幣補償或者房屋產(chǎn)權調(diào)換。選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的原則要求： 1，必須能夠提高被征收人的居住條件； 2，必須提高被征收人的居住環(huán)境； 3，舊城區(qū)改建必須提供改建地段或者就近地段的安置房。 4，不得用政府補助購房款并限制產(chǎn)權的商品房、二手房、經(jīng)濟適用房等部分產(chǎn)權房、限制產(chǎn)權房作為被征收人的安置房。 十七、依照本條例第二十二條因征收房屋，選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換的，房屋征收部門向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉(zhuǎn)用房超過約定的過渡期限的，應當向被征收人支付雙倍的臨時安置費或者延長周轉(zhuǎn)用房使用期并支付一倍的臨時安置費。 十八、依照本條例第二十三條盡快由省、自治區(qū)、直轄市制定對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)木唧w辦法。省、自治區(qū)、直轄市未制定具體辦法之前，不得征收經(jīng)營性用房。 十九、依照本條例第二十四條市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理。市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償；對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，應當分清責任，凡因行政不作為或違法行政造成的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，應當給予補償。凡因被征收人的全部責任造成的違法建筑和超過批準期限的臨時建筑，應當不予補償。 二十、依照本條例第二十五條房屋征收部門與被征收人依照本條例的規(guī)定訂立補償協(xié)議時，不得采用任何欺騙、威脅、暴力等非法手段。否則，該補償協(xié)議無效。 二十一、依照本條例第二十六條被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。在行政復議及行政訴訟期間應當中止補償決定的執(zhí)行，以**終生效的司法裁判為征收補償依據(jù)。 二十二、依照本條例第二十七條禁止建設單位參與“公共利益需要”的征收與補償活動；禁止市、縣級人民政府、房屋征收部門及其工作人員參與“非公共利益需要”的拆遷與補償活動。 二十三、依照本條例第二十八條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。但在行政復議及行政訴訟期間，中止房屋征收補償決定的強制執(zhí)行。以**終生效的司法裁判為市、縣級人民政府申請人民法院強制執(zhí)行征收補償?shù)囊罁?jù)。 二十四、依照本條例第二十九條房屋征收部門建立的房屋征收補償檔案不得弄虛作假，應當允許被征收人查閱；凡弄虛作假，應依法查處。分戶補償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，允許被征收人予以核實。 第四章法律責任 二十五、依照本條例第三十條，違反本條例規(guī)定，市、縣級人民政府、房屋拆遷管理部門、拆遷人在房屋拆遷補償安置中不履行本條例規(guī)定的職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊、打擊報復等有下列情形之一的，由上級人民政府視其情節(jié)輕重，責令改正，通報批評，依法給予處分，取消拆遷資格。對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，情節(jié)嚴重，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。造成損失的，依法承擔賠償責任。 1，對非公共利益用地建設項目申請、批準及實施行政征收拆遷單位、個人房屋的； 2，以公共利益用地建設項目名義征收補償安置后，再變更為商業(yè)利益用地等非公共利益用地建設項目的； 3，違反本條例法定程序征收拆遷房屋的； 4，未將征收拆遷決定或補償安置決定予以公告及送達，或者公告及送達內(nèi)容、形式、時間不符合法定要求的； 5，對不符合本條例規(guī)定的征收拆遷補償安置方案予以批準、實施的； 6，房屋征收拆遷、補償安置決定違反本條例規(guī)定及征收拆遷、補償安置方案的； 7，未按照批準的房屋征收拆遷范圍實施征收拆遷的； 8，未取得人民法院生效的終審裁定或者判決而強制征收拆遷的； 9，實施強制征收拆遷前，未按照本條例規(guī)定對被拆遷人先予提供就地或者就近安置房的，安置房為期房，未提供過渡周轉(zhuǎn)用房的；或者對被拆遷人先予貨幣補償未到位及未提供周轉(zhuǎn)用房的； 10，未按規(guī)定支付搬遷補助費、臨時安置補助費的； 11，違反法律、法規(guī)征收拆遷的其他情形。 二十六、依照本條例第三十一條，違反本條例規(guī)定，拒絕被拆遷人自主選擇就地、就近安置的，強制貨幣補償?shù)牡确欠ǚ绞狡仁贡徊疬w人搬遷的，按本條例規(guī)定追究法律責任。 二十七、依法拒絕和制止違法進行的房屋征收與補償活動不適用第三十二條的規(guī)定。 二十八、依照本條例第三十三條貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用的，按第三十三條規(guī)定追究法律責任，并向全體被征人公布查處的貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費用清單及查處結果。 二十九、依照本條例第三十四條房地產(chǎn)價格評估機構或者房地產(chǎn)估價師出具虛假或者有重大差錯的評估報告的，按第三十四條規(guī)定追究法律責任，并沒收房地產(chǎn)價格評估機構全部非法所得。 第五章 附 則 三十、依照本條例第三十五條，本條例自公布施行之前取得房屋拆遷許可證的項目，被拆遷人不服，可依法提起行政復議或者行政訴訟，經(jīng)人民法院終審裁判屬違法取得房屋拆遷許可證的項目，不得繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，政府不得責成有關部門強制拆遷。 凡符合新征收條例規(guī)定的公共利益用地需要的國有土地上房屋征收與補償，按新征收條例辦理；凡不符合新征收條例規(guī)定的非公共利益用地需要的國有土地上房屋拆遷與補償，按相關法律規(guī)定辦理，不得采用行政征收方式。

• 問 ??房產(chǎn)稅實施細則有沒有人曉得？
  答

  附《細則》全文：寧夏回族自治區(qū)房產(chǎn)稅實施細則第一條 根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）規(guī)定，結合我區(qū)實際，制定本實施細則。第二條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)（包括各類開發(fā)區(qū)、各類園區(qū)）范圍內(nèi)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的具體征稅范圍，由自治區(qū)人民政府批準。第三條 房產(chǎn)稅由房產(chǎn)所在地的地方稅務機關征收，未設立地方稅務機關的市、縣(區(qū))由房產(chǎn)所在地的國家稅務機關征收(下同)。納稅人跨市、縣(區(qū))使用房產(chǎn)的，由納稅人分別向房產(chǎn)所在地的主管稅務機關繳納房產(chǎn)稅。第四條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計算繳納的，稅率為1.2％；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%。對依照房產(chǎn)原值計稅的房產(chǎn)，不論是否記載在會計賬簿固定資產(chǎn)科目中，均應按照房屋原價計算繳納房產(chǎn)稅。房屋原價應根據(jù)國家有關會計制度規(guī)定進行核算。對納稅人未按國家會計制度規(guī)定核算并記載的，應按規(guī)定予以調(diào)整或重新評估。第五條 除《條例》第五條規(guī)定者外，下列房產(chǎn)免納房產(chǎn)稅：（一）安置殘疾人就業(yè)的納稅人，可按有關規(guī)定減征或者免征房產(chǎn)稅；（二）企業(yè)辦的各類**、醫(yī)院、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn);（三）經(jīng)有關部門鑒定，對毀損不堪居住和危險房屋，在停止使用后，可免征房產(chǎn)稅；（四）房屋大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。第六條 納稅人繳納房產(chǎn)稅確有困難需要定期減稅免稅的，按《寧夏回族自治區(qū)地方稅收減免管理暫行辦法》的有關規(guī)定辦理。其他情形需要定期減稅免稅的，依據(jù)《中華人民共和國民族區(qū)域自治法》由自治區(qū)人民政府確定。第七條 房產(chǎn)稅按年計算、分季繳納。分季繳納的稅款應于季度終了后15日內(nèi)繳納入庫，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。年應納房產(chǎn)稅額在10000元（含10000元）以下的納稅人，納稅人可以自愿采取全年一次性申報納稅，繳納時間為每年第一季度終了后15日內(nèi)，入庫期限**后一日如遇法定節(jié)假日可向后順延。第八條 房產(chǎn)稅納稅義務發(fā)生時間為：（一）購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計征房產(chǎn)稅；（二）購置存量房，自辦理房屋權權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起計征房產(chǎn)稅；（三）出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起計征房產(chǎn)稅；（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅；（五）自建的房屋，自建成之次月起征收房產(chǎn)稅。委托施工企業(yè)建設的房屋，從辦理驗收手續(xù)之次月起征收房產(chǎn)稅。在辦理驗收手續(xù)前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。

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• 問 ??精裝修工程監(jiān)理的工作都包括什么？
  答

  裝修工程監(jiān)理包括哪些工作；主要負責裝修工程質(zhì)量，安全，工期。。。做好日常工作的監(jiān)理日記，主持召開裝修工作的議會，在日常裝修對裝修工作有質(zhì)量問題提出整改。定期向房主進行裝修策量，進度匯報。在裝修中發(fā)現(xiàn)有安隱患的，堅決提出整改，對拒絕整改，發(fā)出停工整改，并向房主匯報

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• 問 商品房住宅裝修一次到位實施細則是？ 買精裝修房子需要注意什么,精裝修房子有哪些?
  答

  一、相對于毛坯而言，精裝修的房子分為簡裝修與精裝修兩種。根據(jù)由建設部制定的《商品住宅裝修一次到位實施導則》要求，精裝修住宅在交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設備全部安裝完成。二、精裝修房子裝修標準通常如下:頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質(zhì)細膩環(huán)保;地面采用品牌?；u、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;衛(wèi)浴和廚房兩大重點區(qū)域都是經(jīng)過高品質(zhì)的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現(xiàn)階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。取得成果:小業(yè)主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業(yè)主一開始就認同的，當然不會再拆除。有了質(zhì)量問題可以直接找開發(fā)商，開發(fā)商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節(jié)省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環(huán)境等污染，另一方面整頓了不規(guī)范的國內(nèi)建材市場。裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。裝修施工是在精裝修上有計劃有節(jié)奏的統(tǒng)一流水線實施，多個專業(yè)共同參與管理協(xié)調(diào)而成的。交房時有權威機構出具環(huán)保證書，有監(jiān)理單位出具施工過程節(jié)點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質(zhì)保期。

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