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??我想問下自住房要交房產(chǎn)稅嗎？

153****6660 | 2018-10-25 11:31:41

已有4個回答

  • 148****5498

    個人住房，屬于非經(jīng)營性住房，是免稅的。經(jīng)營用住房時要繳稅的。但是現(xiàn)在國家在做這一塊的工作，就是非經(jīng)營住房也準備繳稅，但是還在準備中。
    一句話，個人住房時不用交的。希望我的回答可以幫到你。

    查看全文↓ 2018-10-25 11:32:51
  • 144****0339

    目前房產(chǎn)稅有兩種,一種是公司產(chǎn)權(quán)的要交房產(chǎn)稅,一種是重慶和上海執(zhí)行的買一手房交房產(chǎn)稅。你說的是以上這2種情況就交,否則就不用交。

    查看全文↓ 2018-10-25 11:32:29
  • 145****3395

    買自住房要交房產(chǎn)稅。
    房產(chǎn)稅暫行條例規(guī)定，房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定
    征收標準
    房產(chǎn)稅征收標準從價或從租兩種情況：
    （1）從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值；
    （2）從租計征的（即房產(chǎn)出租的），以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。從價計征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。
    房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%；按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
    房產(chǎn)稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
    （1）以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的
    應納稅額=房產(chǎn)原值×（1-10%或30%）×稅率（1.2%）
    （2）以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的
    應納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)

    查看全文↓ 2018-10-25 11:32:19
  • 144****2827

    個人居住的房子是暫免征收房產(chǎn)稅和土地使用稅的;但是,如果將房子由于商業(yè)用途,就要繳納房產(chǎn)稅和土地稅了 個人房產(chǎn)稅是以個人所擁有的房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。
    現(xiàn)行的個人房產(chǎn)稅是第二步利改稅以后開征的，1986年9月15日，國務院正式發(fā)布了《中華人民共和國個人房產(chǎn)稅暫行條例》，從當年10月1日開始實施。
    據(jù)證券日報2010年7月22日報道，有消息稱，在財政部舉行的地方稅改革研討會上，相關人士表示，個人房產(chǎn)稅試點將于2012年開始推行。
    但鑒于全國推行難度較大，試點將從個別城市開始。

    查看全文↓ 2018-10-25 11:32:03

相關問題

  • 答

    按**新規(guī)定，自住房購房合同中應滿足以下要求：首先，合同提示購房人自取得房屋所有權(quán)證書之日起，原則上五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，購房人在獲得房屋所有權(quán)證書五年后轉(zhuǎn)讓的，如果有增值，應該按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品房購買時價格差距的30%繳納土地收益等價款。購房人轉(zhuǎn)讓自住房后不能再次購買自住房。其次，自住房的購買有著嚴格的標準和要求，如果在購買自住房時出現(xiàn)了隱瞞家庭信息、虛假申報、偽造證明材料等方式騙購自住房的，應該承擔經(jīng)濟和法律責任，且五年內(nèi)購房人家庭不得在北京市購買住房，也就是說，即便是個人出現(xiàn)騙購的情況，其家庭在未來5年內(nèi)也不能在北京購買住房。從以上規(guī)定中我們看出，合同要求中對于自住房的轉(zhuǎn)讓和虛假申報有嚴格的限制，然而我們并沒有看到對于自住房是否可以出租有限制，按照目前執(zhí)行的合同文本中，也并沒有約定雙方不能出租。綜上所述，北京自住型商品房在購買之后的5年內(nèi)是不允許轉(zhuǎn)讓的，轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)受限而非使用權(quán)，所以出租自住房并沒有違反合同規(guī)定。所以購買自住房而且考慮出租的朋友不必過度擔憂。

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  • 答

    　企業(yè)自建房屋作經(jīng)營使用，需要按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅，每年按照房產(chǎn)原值減除當?shù)厝嗣裾?guī)定的扣除額后的價值的1.2%繳納。 　　依據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》 　　第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。 　　前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。 　　第三條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。 　　沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)核定。 　　房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。 　　第四條 房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2％；依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12％

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  • 答

    自住的不用。

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  • 答

    房產(chǎn)稅率是多少，美國地區(qū)不一樣。大概在市值的百分之一，到二。因為房產(chǎn)是非常地域性的。所以多是用在當?shù)毓步ㄔO上，很大的比例用在**經(jīng)費上。這就是為什么房價高的地方，當?shù)氐?*老師好。設備好。公共設施像道路，路燈等都維持的好。

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  • 答

    商鋪要交房產(chǎn)稅嗎?要的。房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。商鋪房產(chǎn)稅如何征收：對商鋪進行房產(chǎn)稅征收有兩種情況：1、如果商鋪是租來的，也就是說自己沒產(chǎn)權(quán)，不用交稅。2、如果商鋪是自己的，那也要根據(jù)用途來區(qū)分計稅依倨：(1)自用:稅率為1.2%，以房產(chǎn)的計稅余值作為計稅依據(jù)。公式:全年應納稅額=應稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%(2)出租:稅率為12%，以租金收入作為計稅依據(jù)。公式:全年應納稅額=租金收入×12%注：所謂計稅余值，是指依照稅法規(guī)定按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的損耗價值以后的余額。相關條例規(guī)定：中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例(節(jié)選)第一條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第二條 房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營管理的單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或者使用人繳納。前款列舉的產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人(以下簡稱納稅人)。

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