樓房外墻刷漆應(yīng)如何處理？

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• 157****0987

  1、施工人員要按照施工的要求，對(duì)需要刷涂料的建筑物位置調(diào)好安全吊繩，這樣可以實(shí)行高空作業(yè)。
  2、把局部出現(xiàn)的一些問(wèn)題：開(kāi)裂、起鼓等現(xiàn)象鑿開(kāi)到基層，然后把窗框和墻體結(jié)合處的開(kāi)裂圖層給解揭開(kāi)，并把所有墻面一些壞掉的涂料給處理干凈，要保證施工墻面干凈，且無(wú)任何塵土、水泥渣或是松散的顆粒等。
  3、把涂料按照一定的比例給調(diào)補(bǔ)好，調(diào)至成膏狀，然后把墻面需要修補(bǔ)的一些裂縫或是孔洞給涂刷好，窗框和墻面的結(jié)合處尤其需要注意，結(jié)合處的縫隙要用彈性密封涂料給封堵好，這樣就可以切斷外墻的滲漏水源。
  4、把開(kāi)裂、脫落和挖開(kāi)的位置用防水砂漿填充并且找平，和原來(lái)墻面的涂料層相平就要，要保證墻面的表面光滑，且和墻面的結(jié)合緊密。
  5、用涂料對(duì)整個(gè)墻面進(jìn)行涂刷，涂刷可以多刷幾遍，但是要保證墻面涂刷到一定的厚度才可以，只有這樣才可以發(fā)揮外墻涂料的作用，涂刷要均勻，平整美觀。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:16:14
• 134****6315

  先看墻面的情況是不是有起包，粉化或脫落的現(xiàn)象，如果有起包的現(xiàn)象就要把鼓起的地方鏟掉，再批蕩打平后涂刷，如果是粉化的，**好先滾一道膠水后再涂刷，嚴(yán)重的也要把灰鏟掉再批，脫落起皮的跟起包的一樣的處理。
  1、舊樓翻新前應(yīng)對(duì)基層考察哪些主要因素。
  舊樓翻新前應(yīng)考察基層的種類(lèi)、施工年限、老化程度、是否粉化、剝落等因素，然后根據(jù)基層的上述狀況和設(shè)計(jì)效果采取相應(yīng)的處理措施，一般需要經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家采用專(zhuān)用工具、配套材料和適當(dāng)方法處理。
  2、舊樓翻新的主要基層種類(lèi)有哪些。
  由于建筑涂料的使用壽命一般為5—10年，特殊產(chǎn)品可能達(dá)到15年，加上近幾年新型涂裝工藝的不斷涌現(xiàn)及人們對(duì)審美、打造企業(yè)形象等要求的不斷提高，在實(shí)現(xiàn)工程中遇到的既有建筑的涂裝改造工程越來(lái)越多，這些舊基層一般包括以下幾類(lèi)：
  (1).各種工藝做法的舊涂料裝飾基層
  對(duì)于一般的外墻乳膠涂料產(chǎn)品形成的涂層，其使用壽命一般在5—7年；溶劑型涂料產(chǎn)品形成的涂層使用壽命一般為8—10年。因此，接近或超過(guò)使用年限的裝飾涂層會(huì)出現(xiàn)不同程度的褪色、開(kāi)裂、脫皮、粉化、剝落、發(fā)花等現(xiàn)象。當(dāng)上述現(xiàn)象達(dá)到一定程度時(shí)，就應(yīng)當(dāng)重新涂飾處理。
  (2).多重效果的裝飾抹灰基層
  裝飾抹灰也屬于水泥砂漿基層，但比一般的抹灰具有顏色多樣、質(zhì)感豐富、裝飾效果鮮明等優(yōu)點(diǎn)，它是在一般抹灰底層和中層的基礎(chǔ)上做各種裝飾罩面層而成。如拉毛型抹灰、防石抹灰、假面磚抹灰、水刷石飾面抹灰等等。隨著時(shí)間延長(zhǎng)及新型涂料涂裝工藝的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水品的提高，以及提升城市、企事業(yè)單位形象的需要，原裝飾抹灰顏色暗淡、開(kāi)裂粉化等缺陷的出現(xiàn)，也使更多的人選擇了采用涂料裝飾改造舊墻面的做法。
  (3).原來(lái)未涂刷的清水墻基層
  該類(lèi)基層在磚混結(jié)構(gòu)的低層、多層建筑中較多。建造年代多集中在上世紀(jì)60—80年代。墻體材料以紅色、青灰色的燒結(jié)磚為主。多由于年久老化或與周?chē)F(xiàn)代化建筑不和諧等因素，不少單位提出重新粉刷的要求。
  3、舊樓涂料基面如何翻新處理？
  (1).清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉印Ｓ苗P刀無(wú)法清除的膩?zhàn)訉?，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒(méi)有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。
  (2).清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。
  (3).修補(bǔ)墻面：用外墻柔性耐水膩?zhàn)訉?duì)局部損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)完整，用找平整個(gè)墻面，
  (4).涂刷封閉底漆：待膩?zhàn)訉映浞逐B(yǎng)護(hù)固化干燥后，涂刷1—2遍封閉底漆，并且防止漏涂。
  (5).涂刷外墻面漆：待封閉底漆完全干燥后，涂刷兩遍外墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過(guò)量?jī)端?，尤其是深顏色的涂料兌水過(guò)多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:15:24
• 133****9047

  步驟：
  
  刷外墻首先當(dāng)然是要檢查墻體的質(zhì)量
  進(jìn)行刮膩?zhàn)忧暗臏?zhǔn)備工作，保證墻面平整，結(jié)實(shí)。
  刮耐水膩?zhàn)臃?，要注意刮膩?zhàn)拥姆椒ā?br/>打磨膩?zhàn)樱?*好選擇在晚上打磨，用燈泡照明，一邊打磨一邊觀察墻面是否平整。
  等膩?zhàn)訉油耆珊?，刷底漆和面漆?br/>膩?zhàn)臃凼瞧犷?lèi)施工前，對(duì)施工面進(jìn)行預(yù)處理的一種表面找平粉狀材料，主要目的是填充施工面的孔隙及矯正施工面的曲線(xiàn)偏差，為獲得均勻、平滑的漆面打好基礎(chǔ)。膩?zhàn)右话闶怯苫稀⑻盍?、水和助劑等組成。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:15:04
• 147****3238

  先看墻面的情況是不是有起包，粉化或脫落的現(xiàn)象，如果有起包的現(xiàn)象就要把鼓起的地方鏟掉，再批蕩打平后涂刷，如果是粉化的，**好先滾一道膠水后再涂刷，嚴(yán)重的也要把灰鏟掉再批，脫落起皮的跟起包的一樣的處理。
  1、舊樓翻新前應(yīng)對(duì)基層考察哪些主要因素。
  舊樓翻新前應(yīng)考察基層的種類(lèi)、施工年限、老化程度、是否粉化、剝落等因素，然后根據(jù)基層的上述狀況和設(shè)計(jì)效果采取相應(yīng)的處理措施，一般需要經(jīng)驗(yàn)豐富的專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家采用專(zhuān)用工具、配套材料和適當(dāng)方法處理。
  2、舊樓翻新的主要基層種類(lèi)有哪些。
  由于建筑涂料的使用壽命一般為5—10年，特殊產(chǎn)品可能達(dá)到15年，加上近幾年新型涂裝工藝的不斷涌現(xiàn)及人們對(duì)審美、打造企業(yè)形象等要求的不斷提高，在實(shí)現(xiàn)工程中遇到的既有建筑的涂裝改造工程越來(lái)越多，這些舊基層一般包括以下幾類(lèi)：
  (1).各種工藝做法的舊涂料裝飾基層
  對(duì)于一般的外墻乳膠涂料產(chǎn)品形成的涂層，其使用壽命一般在5—7年；溶劑型涂料產(chǎn)品形成的涂層使用壽命一般為8—10年。因此，接近或超過(guò)使用年限的裝飾涂層會(huì)出現(xiàn)不同程度的褪色、開(kāi)裂、脫皮、粉化、剝落、發(fā)花等現(xiàn)象。當(dāng)上述現(xiàn)象達(dá)到一定程度時(shí)，就應(yīng)當(dāng)重新涂飾處理。
  (2).多重效果的裝飾抹灰基層
  裝飾抹灰也屬于水泥砂漿基層，但比一般的抹灰具有顏色多樣、質(zhì)感豐富、裝飾效果鮮明等優(yōu)點(diǎn)，它是在一般抹灰底層和中層的基礎(chǔ)上做各種裝飾罩面層而成。如拉毛型抹灰、防石抹灰、假面磚抹灰、水刷石飾面抹灰等等。隨著時(shí)間延長(zhǎng)及新型涂料涂裝工藝的發(fā)展，經(jīng)濟(jì)水品的提高，以及提升城市、企事業(yè)單位形象的需要，原裝飾抹灰顏色暗淡、開(kāi)裂粉化等缺陷的出現(xiàn)，也使更多的人選擇了采用涂料裝飾改造舊墻面的做法。
  (3).原來(lái)未涂刷的清水墻基層
  該類(lèi)基層在磚混結(jié)構(gòu)的低層、多層建筑中較多。建造年代多集中在上世紀(jì)60—80年代。墻體材料以紅色、青灰色的燒結(jié)磚為主。多由于年久老化或與周?chē)F(xiàn)代化建筑不和諧等因素，不少單位提出重新粉刷的要求。
  3、舊樓涂料基面如何翻新處理？
  (1).清理墻面：以鏟刀清除墻面已松動(dòng)的膩?zhàn)訉?。用鏟刀無(wú)法清除的膩?zhàn)訉?，可以用小錘子輕輕敲擊，如果沒(méi)有空鼓的聲音，并且敲后仍不松動(dòng)的地方可以保留原有的基層。
  (2).清洗墻面：用清潔水或洗滌靈將表面的浮塵、油污進(jìn)行徹底清洗干凈，然后用高壓水槍進(jìn)行徹底沖洗，清除已粉化的涂層。
  (3).修補(bǔ)墻面：用外墻柔性耐水膩?zhàn)訉?duì)局部損壞部位進(jìn)行修補(bǔ)完整，用找平整個(gè)墻面，
  (4).涂刷封閉底漆：待膩?zhàn)訉映浞逐B(yǎng)護(hù)固化干燥后，涂刷1—2遍封閉底漆，并且防止漏涂。
  (5).涂刷外墻面漆：待封閉底漆完全干燥后，涂刷兩遍外墻面漆。涂料涂刷時(shí)禁止過(guò)量?jī)端?，尤其是深顏色的涂料兌水過(guò)多可能導(dǎo)致浮色發(fā)花等不良現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2018-10-25 14:14:29

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• 問(wèn) 樓房外墻漏水怎么辦？ 樓房外墻向室內(nèi)滲水如何處理？
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  新房的外墻滲水應(yīng)反饋給物業(yè)交由開(kāi)發(fā)商處理。新房的外墻滲水，屬于房屋建筑施工質(zhì)量問(wèn)題，根據(jù)中華人民共和國(guó)建設(shè)部令第80號(hào)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》第七條規(guī)定的房屋的保修期限的說(shuō)明中，第二款規(guī)定“屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年”，出現(xiàn)該問(wèn)題，責(zé)任應(yīng)該由原有的房屋建筑方承擔(dān)。特別提示：（1）出現(xiàn)新房外墻漏水不建議自行解決，主要原因如下：對(duì)外墻滲漏點(diǎn)的查找可能相對(duì)來(lái)說(shuō)較為麻煩，特別是在外墻無(wú)明顯破壞的情況下，自行處理，有可能會(huì)對(duì)外墻的飾面層處理、保溫層處理等造成破壞，同時(shí)由于屬于戶(hù)外高空作業(yè)很可能引發(fā)安全事故。（2）如果是老房子的外墻出現(xiàn)漏水，建議找物業(yè)進(jìn)行解決，外墻屬于樓體的公共部分，其出現(xiàn)損壞，物業(yè)可以利用公共維修基金進(jìn)行維修。

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• 問(wèn) 房子外墻滲水，如何處理？
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• 問(wèn) 樓房70年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
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  產(chǎn)權(quán)到期可考慮續(xù)期或重新評(píng)估投資價(jià)值。根據(jù)市場(chǎng)情況和政策調(diào)整，靈活決策，確保資產(chǎn)保值增值。

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• 問(wèn) 房子外墻漏水如何處理？ 外墻滲水自己怎么處理了
  答

  外墻滲水的修補(bǔ)方法：1.有較寬裂縫的：必須先處理裂縫！先把墻用水澆濕，然后用稀水泥漿反復(fù)涂刷到一定的厚度，把裂縫填補(bǔ)平整，結(jié)實(shí)。然后用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑，噴涂整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！2.貼了瓷磚的外墻，沒(méi)有裂縫的把清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑用輥筒涂刷到整個(gè)墻面，要求吸收飽和，均勻，等待自然晾干即可！3.水泥外墻，沒(méi)有明顯裂縫的。微小裂紋可以忽略，直接用清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑涂刷外墻，一般建議使用輥筒，輥筒涂刷比較均勻，也比較省料，涂刷后等待自然干燥。涂刷完清泉外墻抗?jié)B補(bǔ)漏劑后，12小時(shí)內(nèi)嚴(yán)禁明水沖淋，浸泡，如果要做試驗(yàn)，等待3-5天徹底干透，固化完畢后，可以用高壓水槍沖擊墻面測(cè)試，也可以反復(fù)淋水測(cè)試。

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• 問(wèn) 房子外墻滲水要如何處理？
  答

  瓷磚外墻滲水怎么辦若是出現(xiàn)瓷磚外墻滲水的情況,我們可以使用外墻防水劑來(lái)進(jìn)行修補(bǔ),其施工方法是這樣的:1.首先我們應(yīng)該將瓷磚外墻清洗一遍,然后是在下雨過(guò)后的晴天來(lái)進(jìn)行施工,當(dāng)然這樣的目的主要是將浮灰清理干凈;2.將購(gòu)買(mǎi)好的外墻專(zhuān)用防水劑中加入一些高標(biāo)號(hào)水泥和細(xì)沙攪拌成比較稀的防水砂漿,首先將明顯的裂縫維補(bǔ)一下,若瓷磚外墻沒(méi)有明顯的裂縫,這一步就可以省略。3.再用“清泉外墻專(zhuān)用防水劑”噴涂,一遍就可以了。清泉外墻專(zhuān)用防水劑具有滲透力強(qiáng),滲透深,抗裂,抗紫外線(xiàn),耐候性強(qiáng),耐沖洗,使用壽命特別長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)。4.貼磚的外墻如果沒(méi)有明顯裂縫,就不用修補(bǔ)裂縫了,細(xì)小的麻紋,清泉外墻防水劑的凝膠成分是可以修復(fù)的。5.水泥外墻 ,涂料外墻,直接大面積噴涂就可以了,噴涂做到均勻,無(wú)遺漏,吸收充分就可以了。

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