房屋裝修質(zhì)保金是多久還回呢?

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• 152****5052

  　裝修的保修期到底有多長(zhǎng)？按照建設(shè)部出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年。
  　　有些裝修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。在這么激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，誰(shuí)敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實(shí)際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實(shí)際。
  　　裝修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個(gè)問題。保修期的時(shí)間一定要寫明在合同上；同時(shí)，保修期的時(shí)間也要合理，太短太長(zhǎng)都不行。

  查看全文↓ 2018-10-25 15:52:36
• 154****0599

  裝修公司和業(yè)主簽合同時(shí)，一般會(huì)回避質(zhì)保金的問題，采用分期付款方式支付裝修費(fèi)。而**后一次的費(fèi)用是相當(dāng)少的，即使作為質(zhì)保金，也沒有太多的意義。
  所以找到一個(gè)可靠的裝修公司是**重要的

  查看全文↓ 2018-10-25 15:51:32
• 154****6033

  你好，參見《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》第二條　本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡(jiǎn)稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
  　　缺陷是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。
  　　缺陷責(zé)任期一般為六個(gè)月、十二個(gè)月或二十四個(gè)月，具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。
  第十條　發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無(wú)異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。

  查看全文↓ 2018-10-25 15:51:07

相關(guān)問題

• 問 裝修合同質(zhì)保金一般規(guī)定為多少?
  答

  一般工程的預(yù)付款是根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行付款的，特別建設(shè)單位付款時(shí)不能超出工程進(jìn)度多付款，以免出現(xiàn)不必要的麻煩。而且付款前都要根據(jù)合同金額，通過(guò)單位的審計(jì)部門進(jìn)行概預(yù)算后，出具可以付款的文書，然后進(jìn)行付款。超出這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)謹(jǐn)慎性原則，以單位的審計(jì)部門出具文書為依據(jù)付款。總之一句話，不能無(wú)根據(jù)地憑想象而付款。

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• 問 房屋也有質(zhì)保期嗎？商品房的質(zhì)保期限是多久？
  答

  有，工程竣工后驗(yàn)收合格之日開始計(jì)算保質(zhì)期，屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間、外墻面的防滲漏保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為2個(gè)采暖期或供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程的保修期為2年。

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• 問 房屋裝修質(zhì)保一般是多長(zhǎng)時(shí)間？
  答

  　　《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定：在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期為2年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年，保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。　　在家裝施工的眾多項(xiàng)目中，墻面開裂和房屋滲漏等一直是**常見的問題。實(shí)際上，影響這些項(xiàng)目質(zhì)量問題的因素有很多，除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)外，原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍，雖然看起來(lái)不起眼，但是建筑施工中普遍存在的問題，而對(duì)于這部分問題，建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任?！　「鶕?jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，對(duì)正常使用條件下的房屋建筑工程**低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年，電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年，且在這兩年間 ，一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷，建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任，保修費(fèi)用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在此需要注意的是，住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談，在《住宅質(zhì)量保證書》中，對(duì)保修期也有相關(guān)規(guī)定，比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年，墻面保修期為1年等?！　∽≌b修工程竣工后，裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計(jì)合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。而好的裝修公司，其保修期限一般會(huì)比規(guī)定的還要長(zhǎng)。在裝修工程驗(yàn)收合格之后，業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單，利于出現(xiàn)問題后有效維權(quán)。　　此外，2013年9月我國(guó)首部《家居行業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范》也已實(shí)施，《規(guī)范》顯示，裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時(shí)間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對(duì)具體的保修項(xiàng)目時(shí)間進(jìn)行細(xì)分，有的裝修公司的一些保修服務(wù)時(shí)間就比國(guó)家規(guī)定的長(zhǎng)，而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來(lái)。

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• 問 ??房屋裝修質(zhì)保期有多少年？
  答

  　裝修的保修期到底有多長(zhǎng)？按照建設(shè)部出臺(tái)的相關(guān)規(guī)定，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的**低保修期限為2年，水、電、防水工程是5年?！　∮行┭b修公司為了拉生意，草率地承諾保修10年、20年，這些沒有任何實(shí)際意義。在這么激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)下，誰(shuí)敢這么肯定地保證10年、20年以后仍然存在？與其相信這么不切實(shí)際的承諾，不如選擇品牌公司2年質(zhì)保終身維護(hù)的承諾可行性更大，也更切合實(shí)際?！　⊙b修合同一定要簽訂保修期，很多裝修的業(yè)主都容易忽略這個(gè)問題。保修期的時(shí)間一定要寫明在合同上；同時(shí)，保修期的時(shí)間也要合理，太短太長(zhǎng)都不行。

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• 問 裝修合同沒寫質(zhì)量保修金，完工后業(yè)主可以扣留質(zhì)保金嗎？可以的話是多少比例？
  答

  友好協(xié)商，主要是要保證裝修質(zhì)量！智能百家網(wǎng)，智能家居一站式服務(wù)，專注空調(diào)15年，機(jī)電工程安裝二級(jí)資質(zhì)！