哪些二線城市房產(chǎn)值得買?

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• 132****7935

  首先，我們來(lái)看值得入手的城市需具備的幾個(gè)因素：
  支柱產(chǎn)業(yè)：未來(lái)才有人員凈流入的增加；
  政策的指導(dǎo)發(fā)展方向：國(guó)家會(huì)有扶持政策或定位；
  整個(gè)城市發(fā)展規(guī)劃具備社會(huì)需求規(guī)劃：交通、生活、消費(fèi)等
  就此，中國(guó)大部分城市的大部分區(qū)域的房子都有**空間，只是**空間大小、**時(shí)間長(zhǎng)短的區(qū)別。更不能一斑窺豹的方式來(lái)看待一個(gè)城市房?jī)r(jià)的漲落。
  
  話不多說(shuō)，下面我說(shuō)說(shuō)我看好的、值得入手的二三線城市：
  珠三角經(jīng)濟(jì)圈 深圳周邊：廈門、珠海、佛山，中山以及一線城市廣州；
  長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈 上海周邊：南京、蘇州、杭州、昆山、合肥、常州、無(wú)錫、常熟等小城市；
  京津冀一體化北京周邊 ：北三縣，天津，寶坻，永清以及石家莊（一定的增值空間）
  中西部城市群西安、成都、重慶、武漢、長(zhǎng)沙；
  中部：漲的比較火的鄭州，未來(lái)會(huì)有一定的增值（自己的產(chǎn)業(yè)形態(tài)不是很完善，但會(huì)被周邊的產(chǎn)業(yè)所帶動(dòng)）；

  查看全文↓ 2018-10-25 21:36:29
• 138****9877

  從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，杭州的主打產(chǎn)業(yè)是互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，阿里巴巴是全球**的電商企業(yè)，也對(duì)其他配套企業(yè)形成了強(qiáng)大集聚能力。
  
  再者，中央也支持杭州大力發(fā)展互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)，比如將互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)放在烏鎮(zhèn)。你本身又是做互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷的，去杭州找工作也比較容易。
  
  在上海生活呆過幾年的人，在杭州生活也沒什么違合感。
  
  所以，將戶口落到杭州，然后買房，是首選。
  
  其他備選城市：
  
  1、南京，近上海，生活也無(wú)違合感，且城市地位較高（長(zhǎng)三角規(guī)劃中被列為惟一特大城市）。
  
  2、蘇州，近上海，生活也無(wú)違合感，尤其園區(qū)的城建與環(huán)境很好，但就業(yè)機(jī)會(huì)可能弱點(diǎn)。
  
  3?武漢，城市快速膨脹中，但畢竟是中部城市，工作與生活環(huán)境與上海差距明顯。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:35:37
• 154****3195

  房產(chǎn)投資不僅僅要考慮以上宏觀因素，還有很多具體的因素需要考慮：樓盤附近的規(guī)劃是否與開放商所講的一致、樓盤所在地區(qū)是否有商業(yè)綜合體、交通是否便捷、是否有配套的教育資源、價(jià)格是否合理······只有考慮得越周全，才越有可能在房產(chǎn)投資中穩(wěn)住。
  
  當(dāng)然，不管是在一線城市還是二線城市買房，**重要的是要有足夠的資金，要想收獲一套房子的穩(wěn)穩(wěn)幸福，就要多尋求一些賺錢的機(jī)會(huì)，投資小豬罐子可以幫助你實(shí)現(xiàn)買房夢(mèng)，早日實(shí)現(xiàn)財(cái)富夢(mèng)想。

  查看全文↓ 2018-10-25 21:33:45

相關(guān)問題

• 問 ??請(qǐng)問四線城市房產(chǎn)值得買嗎？
  答

  個(gè)人認(rèn)為對(duì)三四線城市來(lái)說(shuō)不是一件好事。近兩年，三四線城市的房地產(chǎn)得了生存與發(fā)展，**大的一部分客戶群體是來(lái)源于限購(gòu)城市。他們?cè)谒麄儽镜匾呀?jīng)不想再去購(gòu)買物業(yè)，而在中國(guó)，沒有更好的理財(cái)產(chǎn)品給予他們?nèi)ミx擇。所以，他們就跑去三、四城市買房用于投資或者度假。現(xiàn)在，一、二線城市放寬政策，他們就基本不會(huì)考慮去三四線城市購(gòu)房。理由很簡(jiǎn)單，三、四線這幾年的**空間遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有一、二線的大。原因是人口問題，實(shí)體企業(yè)發(fā)展問題。。

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• 問 請(qǐng)問四線城市房產(chǎn)值不值得買？
  答

  三、四線城市由于去庫(kù)存，做民工收入隨便也有個(gè)3-4千八吧，而房?jī)r(jià)基本也在3-4000左右，從收入和房?jī)r(jià)比來(lái)看，一兩個(gè)月工資買一個(gè)平方綽綽有余，所以說(shuō)房?jī)r(jià)現(xiàn)在還算便宜。而且三四線城市城市的便利性很差，城市化質(zhì)量不高，高質(zhì)量的市區(qū)住房稀缺，至少我們那里農(nóng)村的家庭為了孩子上學(xué)都要在城里買房。有點(diǎn)地方甚至如果沒城里的房子連對(duì)象都找不到，農(nóng)村和和城里都里有套房基本是三四線城市的標(biāo)配了。一二線買房是為當(dāng)前考慮，比如你在一二線城市工作、孩子入學(xué)不得不考慮買；買三四線是買的未來(lái)，比如父母住和自己的退路，在加上物聯(lián)網(wǎng)、移動(dòng)網(wǎng)、vr的發(fā)展會(huì)導(dǎo)致人沒有必要這么高密度的集聚在一起，比如在美國(guó)、在中國(guó)或地球任何地方都能實(shí)施處理工作，人也沒必要集聚在一起了。買不買房基于自己的判斷，別相信專家的，確實(shí)需要、有資格、也有能力負(fù)擔(dān)貸款，那就毫無(wú)疑問就買！現(xiàn)在專家說(shuō)租售同權(quán)和房產(chǎn)稅會(huì)導(dǎo)致降房?jī)r(jià)，這是忽悠人，租售同權(quán)加劇好學(xué)區(qū)的競(jìng)爭(zhēng)更是雪上加霜，房產(chǎn)稅導(dǎo)致房產(chǎn)持有成本上升，怎么可能降房?jī)r(jià)，不過是增稅負(fù)的借口罷了。房?jī)r(jià)**終肯定會(huì)走向合理，但估計(jì)要等20年后，你等不起。

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• 問 二線城市房?jī)r(jià)大爆發(fā)，二線城市房?jī)r(jià)上漲的話，一線城市的房?jī)r(jià)會(huì)相對(duì)下降嗎？
  答

  不會(huì)的 二線城市都漲價(jià)了 一線城市還會(huì)降價(jià)嗎

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• 問 二線城市中哪個(gè)城市房?jī)r(jià)比較低？
  答

  你看一下各城市房?jī)r(jià)排名就知道了排行 城市 新房均價(jià)(元/平方米)1 杭州市 258402 北京市 223103 上海市 191684 溫州市 188545 三亞市 183196 深圳市 169787 寧波市 134388 廣州市 125609 南京市 1201610 舟山市 1050011 紹興市 1010512 珠海市 974713 大連市 967814 廈門市 966015 蘇州市 910316 臺(tái)州市 896717 青島市 896218 天津市 895819 南通市 895020 福州市 866621 湖州市 822022 哈爾濱市 793923 無(wú)錫市 784324 佛山市 782225 濟(jì)南市 776026 泉州市 768027 嘉興市 758728 ?？谑?728829 東莞市 702330 成都市 663031 合肥市 625532 鄂爾多斯市 622033 武漢市 619634 南寧市 613735 唐山市 609836 昆明市 600637 金華市 600038 中山市 598839 煙臺(tái)市 583540 重慶市 572041 日照市 570042 鄭州市 568943 惠州市 564944 宜昌市 563745 太原市 563546 揚(yáng)州市 563047 南昌市 557348 長(zhǎng)春市 544549 蘭州市 544050 西安市 539851 威海市 536352 長(zhǎng)沙市 533953 常州市 530254 江門市 520555 鞍山市 515056 秦皇島市 511457 漳州市 511058 泰安市 510059 廊坊市 509060 鎮(zhèn)江市 505261 承德市 501662 沈陽(yáng)市 498063 呼和浩特市 492064 石家莊市 487465 桂林市 486566 泰州市 483067 柳州市 482268 大慶市 481469 湛江市 477270 九江市 477171 銀川市 469072 徐州市 463273 連云港市 461074 貴陽(yáng)市 453475 烏魯木齊市 441076 東營(yíng)市 437077 汕頭市 433078 邯鄲市 430079 包頭市 422580 洛陽(yáng)市 420781 鹽城市 415082 延安市 413583 吉林市 400884 濟(jì)寧市 395085 北海市 389086 開封市 373787 葫蘆島市 371988 濰坊市 368989 齊齊哈爾市 367190 清遠(yuǎn)市 362591 營(yíng)口市 358092 錦州市 355093 西寧市 344094 襄樊市 343295 拉薩市 340096 淄博市 330097 丹東市 327398 喀什市 325099 張家口市 3210100 克拉瑪依市 3200

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• 問 房產(chǎn)值得買嗎？誰(shuí)能來(lái)說(shuō)說(shuō)啊?
  答

  前些年，著名的《美國(guó)華爾街時(shí)報(bào)》對(duì)全世界12名諾貝爾獲得者的大經(jīng)濟(jì)學(xué)家進(jìn)行調(diào)研，向他們提了兩個(gè)不二的選擇題：第一，今后70年哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))發(fā)展**快;第二，70年之后，哪個(gè)國(guó)家(地區(qū))經(jīng)濟(jì)實(shí)力**強(qiáng)大?被選擇的是三個(gè)國(guó)家(地區(qū))：美國(guó)、歐洲(歐元區(qū)加英國(guó))、中國(guó)。出乎意料的事情發(fā)生了，20-21世紀(jì)**偉大的兩大經(jīng)濟(jì)學(xué)家之一的90多高齡的弗里德曼(現(xiàn)已故)，及產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)學(xué)家科斯、投資大師馬柯維茨等七名大經(jīng)濟(jì)學(xué)家毫不猶豫地選擇了中國(guó)。另有三名學(xué)者選了美國(guó)，兩位學(xué)者選了歐洲。我是認(rèn)同弗里德曼、科斯、馬柯維茨等人的觀點(diǎn)的。中國(guó)確實(shí)處于盛世，并可能會(huì)持續(xù)很多年，對(duì)內(nèi)中國(guó)繼續(xù)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展，對(duì)外實(shí)行和平外交。但是不可避免的是，在這個(gè)一長(zhǎng)段時(shí)間中，難免會(huì)出現(xiàn)幾次大中型的調(diào)整，其中包括房地產(chǎn)市場(chǎng)、休克性地下跌，發(fā)生類似日本臺(tái)灣的情況。但我們要全力避免之。但總的來(lái)說(shuō)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)將長(zhǎng)期向好。中國(guó)當(dāng)代出現(xiàn)盛世不是偶然的，而是歷史的必然。二三線城市房產(chǎn)限購(gòu)，可能使通脹形勢(shì)惡化。國(guó)務(wù)院開會(huì)決定，對(duì)一些房地產(chǎn)價(jià)格上漲快的二三線城市，也要實(shí)行限購(gòu)令，對(duì)此，我深為擔(dān)心?，F(xiàn)在已限購(gòu)大中城市已達(dá)41個(gè)，如果再對(duì)洛陽(yáng)、秦皇島、韶關(guān)、吉林、桂林等這類二三線城市限購(gòu)，雖然會(huì)令這些城市需求得到暫時(shí)扼制，但第一，會(huì)否導(dǎo)致全國(guó)與房地產(chǎn)有關(guān)的42個(gè)產(chǎn)業(yè)全面蕭條。第二、在外匯占款與日俱增的今天，極可能再次壓下葫蘆起了瓢，將6.4%的通脹再壓上去。(去年10月正式搞限購(gòu)之日，筆者就指出：通脹要真的出現(xiàn)了;當(dāng)時(shí)僅3%左右，限購(gòu)后，巨量資金無(wú)處投資，10月后，通脹節(jié)節(jié)攀升到5-6%)。通脹是全國(guó)工農(nóng)商學(xué)兵，城市農(nóng)村居民，人人受傷害怕的啊!而房?jī)r(jià)則是城市部分人受傷害的問題，應(yīng)該是兩弊相權(quán)取其輕啊!

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