公積金和商貸利率差多少

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• 147****6620

  1、五年以上公積金貸款年利率3.25%，五年及以下公積金貸款利率為年利率2.75%；
  2、五年以上商業(yè)貸款年利率4.90% ，五年及以下商業(yè)貸款年利率4.75%
  3、公積金貸款的好處：
  1）公積金貸款的利息大大低于同期商業(yè)貸款。
  2）住房公積金貸款可貸房源范圍廣，二手房對(duì)房齡限制較少；可以不受開發(fā)商銀行帳戶的限制，借款人可以按照個(gè)人意愿自由選擇還款銀行。
  3）借款后如國(guó)提前還款，=可以選擇部分還款或全部還款，無(wú)需預(yù)約；部分還款后可以選擇縮短還款年限、還款額不變，還款年限不變、還款額減少，延長(zhǎng)還款年限、還款額增加等還款方式；還可以選擇用住房公積金逐月還貸和在一次還清時(shí)用住房公積金沖貸。
  4）使用住房公積金貸款購(gòu)買住房時(shí)**款**低可至2成。
  3）住房公積金貸款利息可以抵減個(gè)人所得稅。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:40
• 154****7710

  看你要比較的年限。
  
  1、目前銀行公布的商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：0-6月(含6月)貸款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90%。
  
  2、公積金貸款利率為5年以下2.75%,5年以上3.25%。

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:34
• 148****9637

  他們的區(qū)別：貸款資金的主不一樣，一個(gè)是銀行的錢，一個(gè)是而公積金中心的錢。其次貸款管理辦法不同，銀行的錢自己放，公積金貸款是中心審查同意后委托銀行發(fā)放。**后是利息不同，商業(yè)銀行貸款上浮動(dòng)，公積金下浮。商業(yè)貸款和公積金貸款是不同的，公積金貸款利率比商業(yè)貸款要低。差不多將近一個(gè)點(diǎn)。如果你有公積金，首先你要查你的公積金繳存額和繳存比例，看你**高能貸多少錢？是否能貸15萬(wàn)。
  用住房公積金貸款與普通有什么好處？
  
  在實(shí)際操作中，公積金貸款不靈活，商業(yè)貸款很靈活能有余地，公積金不可以因?yàn)樗皇莻€(gè)純?yōu)榱擞麨槟康牡膯挝?。好處就是利率比商業(yè)貸款低現(xiàn)在年利率是3.87% 商業(yè)貸款是5.94%

  查看全文↓ 2018-10-25 22:15:29

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 誰(shuí)知道公積金和商貸利率相差多少呢？
  答

  沒(méi)有確定的差距。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率4.9%；而且一般會(huì)上浮10%~30%；公積金貸款利率3.25%，一般不上浮。商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，**多不超過(guò)一年，但也有少量中長(zhǎng)期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國(guó)人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

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• 問(wèn) ??商貸利率公積金貸款利率相差多少？
  答

  　公積金貸款的利率是比較低的，五年以上為3.25%，五年以下為2.75?！　∩虡I(yè)貸款的利率分的更詳細(xì)一點(diǎn)：一、短期貸款：一年以內(nèi)(含一年)：4.35;　　二、中長(zhǎng)期貸款：一至五年：(含五年)4.75;五年以上：4.90.　　如果貸款100萬(wàn)，20年還清，采用等額本息方式還款。使用商業(yè)貸款買房，利率按4.9%計(jì)算，你每月需還款6544.44元，總利息支出為570665.72元;如果使用公積金貸款買房，利率按3.25%計(jì)算，你每月需還款5671.96元，總利息支出為361269.83元?！　倪@一計(jì)算結(jié)果我們就可以看出：若采用公積金貸款買房，你每月可少還872.48元，總利息也將減少209395.89元。兩者差的還是比較多的，使用公積金貸款相對(duì)來(lái)說(shuō)更加的劃算。

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• 問(wèn) 住房公積金和普通按揭利率差多少？
  答

  這么說(shuō)吧 同樣貸款帶1萬(wàn) 20年還款的話 商業(yè)貸款每個(gè)月是77塊 公積金只要65塊 也就是說(shuō)你如果貸款帶20年 貸款貸50萬(wàn) 商業(yè)貸款要還924000 公積金總共要還780000 也就是說(shuō)同樣的50萬(wàn) 你需要多還144000 而你公積金貸款所需要的費(fèi)用只比商業(yè)貸款 多0.8%的費(fèi)用 而且你每年都可以提取公積金來(lái)還款 實(shí)際上要少給接近20萬(wàn)左右

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• 問(wèn) 公積金貸款和商貸的利率分別是多少?公積金貸款利率與商貸利率差多少?
  答

  現(xiàn)在較常的貸款有商業(yè)貸款和公積金貸款商業(yè)貸款分為短期的商業(yè)貸款，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款。短期貸款一年期以內(nèi)，中長(zhǎng)期的商業(yè)貸款時(shí)間在一年到五年之間，還有五年以上。公積金分為五年以下的貸款，和五年以上的貸款。兩種有什么區(qū)別呢？1、利率不同：商貸較高，一年期以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.1%，一年到五年之間每年的貸款利率為5.5%左右，五年以上的話，那么銀行的商業(yè)貸款利率就能夠達(dá)到5.65%左右。公積金五年以下的利率是2.75%，五年以上是3.25%。2、放款時(shí)間不同：商貸快，公積金慢。3、**高額度不同:商貸一般不限，公積金有限制，各地規(guī)定不一樣，**高額度一般在40萬(wàn)元-80萬(wàn)元不等。4、貸款對(duì)象不同：商貸不限，公積金只能對(duì)繳存對(duì)象辦理。5、貸款權(quán)限不同：商貸不限，公積金貸款局限于繳存所在地貸款或者政策允許條件下的異地貸款。

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• 問(wèn) 商貸和公積金差多少
  答

  公積金和商業(yè)貸款差別在于利率差別，一個(gè)6.55%，一個(gè)4.5%；相差2.05%。還款方式還是等額本息，每月還款相同。還的信息**少，自然是公積金。年限當(dāng)然是越短，利息越少。年限而言，6年的話，公積金月供在3174.81元，如果可以承受，則**少利息?？傔€款3174.81元*72月=228586.3元，利息就是28586.3元。如果商貸 6年，月供3366.75總還款3366.75元*72月=242406元，利息就是42406元。7年的話，公積金月供在2780.03元，也是利息較少的?？傔€款2780.03元*84月=233522.5元，利息就是33522.5元。如果商貸 7年，月供2974.73總還款2974.73元*84月=249877.3元，利息就是49877.3元。顯然，商貸6年，比公積金貸款7年的利息還有高。所以首選公積金，年限你自己根據(jù)承受能力決定。

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