一梯四戶的房子好嗎

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• 153****9032

  有區(qū)別。
  
  一梯兩戶：一個(gè)單元中有一部電梯，這個(gè)單元一層只有兩戶。兩梯四戶：一個(gè)單元中有兩部電梯，這個(gè)單元一層只有四戶。
  
  一梯兩戶：
  其實(shí)就是現(xiàn)在說(shuō)的板樓，
  
  南北通透的，
  
  每層戶數(shù)少，私密性高。
  
  相對(duì)公攤面積少。
  
  同時(shí)坐電梯人少，日常生活方便。
  
  
  兩梯四戶：
  一般每一層只有兩戶是南北通透，
  
  兩戶一般是純南向。
  
  價(jià)格比一梯兩戶便宜。
  
  
  “梯戶比”指標(biāo)的釋義：
  即電梯數(shù)與每層住戶數(shù)的比例。舉個(gè)例子，如果一棟樓有兩部電梯，每層有四套住宅，那么這棟樓的梯戶比就是兩梯四戶。
  
  較低的梯戶比相對(duì)的使用電梯的戶數(shù)較少，使用方便，同時(shí)地梯戶比的房子一般是板樓，戶型南北通透，舒適度高。但是這樣的樓棟對(duì)土地的占用較大，單價(jià)就非常搞了。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:29:39
• 141****0275

  相對(duì)來(lái)說(shuō)東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽(yáng)光到下午就過(guò)去了，而且清晨太陽(yáng)不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:29:20
• 144****9504

  1、一梯兩戶更加安全、私密，房型也比較方正，但是公攤面積大。
  
  2、一梯四戶公攤面積小，但是電梯使用人數(shù)多，不方便，私密性弱。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:29:14
• 153****7039

  頂樓的好，天臺(tái)可以用，日后想要裝電梯也是可以了，現(xiàn)在政府都有補(bǔ)貼，采光通風(fēng)不好的房子 不要買，不然住了會(huì)氣死，特別是三四月分的時(shí)候，到處發(fā)霉，到了夏天更會(huì)把你熱壞。

  查看全文↓ 2018-10-25 23:29:07

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 多層一梯四戶好嗎
  答

  風(fēng)水就不懂了，從建筑的角度談一談：從左到右：一單元左邊第一間（推薦）：優(yōu)點(diǎn)：戶型設(shè)計(jì)合理，客廳規(guī)整且面積恰當(dāng)，有獨(dú)立用餐空間，所有房間及衛(wèi)生間都有自然采光通風(fēng)，景觀視線好（如果西面有景觀的話）缺點(diǎn)：有大片朝西墻面，如果在南方問(wèn)題不大，如果在夏天熱冬天冷的地區(qū)有西曬問(wèn)題一單元中間兩間（不推薦）：優(yōu)點(diǎn)：兩個(gè)臥室朝南，景觀視線好缺點(diǎn)：南北不通透，通風(fēng)較差，客廳布局不理想，面對(duì)兩個(gè)臥室門，沒(méi)有獨(dú)立用餐空間，衛(wèi)生間無(wú)外窗，廚房通風(fēng)差一單元第四間（推薦）：優(yōu)點(diǎn)與第一間差不多，區(qū)別在于沒(méi)有大片朝西墻面但衛(wèi)生間無(wú)外窗，景觀視線稍差二單元左邊第一間和**右面一間（不太推薦）：雖然采用了和一單元類似的布局，但面積過(guò)于緊湊，造成客廳布置不理想，布置餐桌后很擁擠二單元中間兩間（強(qiáng)烈不推薦）：戶型設(shè)計(jì)混亂，廚房放在兩個(gè)臥室中間，沒(méi)有吃飯的地方不說(shuō)，廚房的窗和小臥室的窗放在一個(gè)狹窄的縫隙里

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• 問(wèn) ??多層一梯四戶可以入住嗎？誰(shuí)能說(shuō)說(shuō)呢？
  答

  一梯兩戶，優(yōu)點(diǎn)是，每層的住戶少，私密性更好，且顯得比較高檔，一般這樣的房子戶型和通透性也較好。缺點(diǎn)是公攤相對(duì)一梯四戶的大，實(shí)際使用面積小，電梯的利用率也沒(méi)有一梯四戶的高。

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• 問(wèn) ??電梯樓一梯四戶哪個(gè)房子好？一梯四戶選哪戶比較好？
  答

  一梯四戶的話，選戶型：要看樓盤的整體戶型坐向；要看具體每個(gè)戶型的坐向；要看電梯是否正對(duì)戶型，在風(fēng)水學(xué)上來(lái)說(shuō)，正對(duì)的戶型比較容易導(dǎo)致家庭爭(zhēng)吵，是非多；4.要看每個(gè)戶型的具體形狀，**好是方正戶型，沒(méi)有尖角或凹凸等奇形怪狀； 5.要看戶型的樣板房關(guān)燈之后，陽(yáng)光普照的時(shí)候，看就否存在比較多的暗房；

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• 問(wèn) ??一梯四戶高層房子如何選?
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)東戶戶型較好。首先兩梯四戶是不錯(cuò)的結(jié)構(gòu)，中間兩戶不通風(fēng)，且布置不夠理想，西曬會(huì)使你夏季感到非常熱，尤其是靠邊的單元，建議選擇中間單元比較安靜、干凈，東戶早上的陽(yáng)光到下午就過(guò)去了，而且清晨太陽(yáng)不會(huì)太曬，不知是多層還是高層還是小高層，11層以下選中間層左右都不錯(cuò)，高層建議不要選兩頭，太高風(fēng)大，而且夏天太熱。

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• 問(wèn) 一梯四戶高層房子怎么選?
  答

  一梯二戶一般比較老的小區(qū)才有，因?yàn)橐郧坝玫貨](méi)有這么緊張。這樣的戶型往往南北通透，采光良好。一梯四戶對(duì)土地的利用率高，通風(fēng)采光會(huì)有一定限制，但以目前的設(shè)計(jì)水平來(lái)看，一般也沒(méi)什么大問(wèn)題。衛(wèi)生間向外廊開窗是可以的，但如果向內(nèi)廊開窗就會(huì)長(zhǎng)期通風(fēng)不暢，且影響公共區(qū)域的感受。

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