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房產稅和土地使用稅發(fā)生時直接計入管理費用科目，交稅時，會計分錄：借：管理費用貸：銀行存款《企業(yè)會計準則》“6602 管理費用”一、本科目核算企業(yè)為組織和管理企業(yè)生產經營所發(fā)生的管理費用，包括企業(yè)在籌建期間內發(fā)生的開辦費、董事會和行政管理部門在企業(yè)的經營管理中發(fā)生的或者應由企業(yè)統(tǒng)一負擔的公司經費（包括行政管理部門職工工資及福利費、物料消耗、低值易耗品攤銷、辦公費和差旅費等）、工會經費、董事會費（包括董事會成員津貼、會議費和差旅費等）、聘請中介機構費、咨詢費（含顧問費）、訴訟費、業(yè)務招待費、房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅、技術轉讓費、礦產資源補償費、研究費用、排污費等。
全部4個回答>請問各位，誰比較了解因為我想知道：房產稅繳納條件是什么？
131****2033 | 2018-10-26 17:26:26
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157****3019
房產稅的概念
查看全文↓ 2018-10-26 17:26:58
以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向房屋產權所有人征收的一種財產稅。
房產稅的特點
①房產稅屬于財產稅中的個別財產稅（非一般財產稅）
②征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經營性房屋
③區(qū)別房屋的經營使用方式規(guī)定征稅辦法
征稅范圍、納稅人和稅率
房產是以房屋形態(tài)表現的財產。房屋則是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，則不屬于房產。
征稅范圍：
①房產稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收，不包括農村
②開征房產稅的工礦區(qū)須經省級人民政府批準 -
132****5820
我國房產稅按照地方標準，由房產所在地的稅務機關征收。
查看全文↓ 2018-10-26 17:26:46
根據我國《房產稅暫行條例》：
第二條 房產稅由產權所有人繳納。產權屬于全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
前款列舉的產權所有人、經營管理單位、承典人、房產代管人或者使用人，統(tǒng)稱為納稅義務人（以下簡稱納稅人）。
第三條 房產稅依照房產原值一次減除10－30%后的余值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。
沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。
第四條 房產稅的稅率，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%，依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%。 -
132****6024
房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅.
查看全文↓ 2018-10-26 17:26:41
1．產權屬國家所有的，由經營管理單位納稅；產權屬集體和個人所有的，由集體單位和個人納稅。
2．產權出典的，由承典人納稅。
3．產權所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產代管人或者使用人納稅
4．產權未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產代管人或者使用人納稅。
5．無租使用其他房產的問題。納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，應由使用人代為繳納房產稅。
6.產權屬于集體所有制的，由實際使用人納稅
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第一步：簽訂委托協(xié)議 通?！顿彿亢贤分杏嘘P于委托開發(fā)商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產證的委托書。有些時候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。注意事項：注意事項同“辦理流程一”中的“第一步”。第二步：繳納房產證代辦費售房人住的時候，開發(fā)商會要求您繳納。注意事項：交錢之后，請您一定保留好收款憑證，并一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。第三步：自己到相關部門繳納公共維修基金、契稅繳納的方法，可以詢問開發(fā)商或代理公司的辦事人員。公共維修基金一般由房產所在地區(qū)的小區(qū)辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金。注意事項：請保證及時繳納公共維修基金和契稅，根據法律規(guī)定，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，因此如果您不能及時繳納會影響到您獲得房產證。請一定保留好繳納稅費的正式收繳憑證，并及時交給開發(fā)商或代理公司，以便他們下一步的申請工作。第四步：按照約定時間領取房產證開發(fā)商或代理公司代交上述稅費之后，申請辦理房產證，并辦理抵押登記后，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。
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出國移民，有分2種情況，一種是只拿到其他國家綠卡，這種還屬于中國公民，第二種是入籍到其他國家，就是必須放棄了中國公民身份，入籍到別的國家。但不管怎么樣，你的中國房產都是屬于私人財產，是完全可以一直持有，沒有任何問題的。但是第二種情況的話，就是你想回國住的話就要向中國申請簽證了，會比較麻煩，他不讓你回去就不讓你回去，你沒得辨，那自然你那房子也就住不到了。
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可以參考以下勞動合同范本 用人單位（甲方） 地址（住所） 法定代表人（主要負責人） 員工姓名（乙方） 身份證住址： 身份證號碼： 根據《勞動法》、《勞動合同法》等有關勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照“合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用”的原則，簽訂本勞動合同，確立勞動關系。 一、勞動合同期限 （一）甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動合同期： 1、有固定期限：從年月日起至年月日止。 2、無固定期限：從年月日起至法定終止條件出現時止。 3、以完成一定的工作任務為期限：從年月日至工作任務完成時止。 （二）試用期的約定，采取下列第_____種形式： 1、無試用期。 2、試用期為_______個月（天），從年月日起至年月日止。 二、勞動合同范本要求注明工作內容和工作地點 （一）乙方的工作崗位（部門、工種或職務）為： （二）乙方的工作任務或職責是： （三）乙方工作地點是：；如甲方派乙方到外地或外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。 （四）甲方根據生產經營需要和乙方的能力表現，可以合理調整乙方的工作崗位（包括部門、工種或職務） 三、勞動合同范本要求注明工作時間和休息休假 （一）甲乙雙方同意按以下第種方式確定乙方的工作時間： 1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作40小時，每周至少休息一天。 2、不定時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。 3、綜合計算工時工作制，即經勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以為周期，總工時小時的綜合計算工時工作制。 （二）甲方因生產（工作）需要，經與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因**長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。 （三）休息日和法定節(jié)假日，甲方依法按排乙方休息休假，因工作需要安排乙方加班的，依法安排補休或支付加班費。
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州或領地對位于該處的澳大利亞境內不動產具有管轄權。不動產所有人死亡后，不論被繼承人或受益人的國籍、宗教信仰和居住地，均適用相關的澳大利亞州或領地法律。 如被繼承人已婚，盡管澳大利亞法律認可在澳大利亞的涉外婚姻，但有關方結婚的地區(qū)不再擁有管轄權。 任何不動產繼承糾紛通常由相關的州法院裁決。具體由哪個法院裁決取決于不動產的價值，不同法院設有不同的金額上限。 不設保留權利。根據澳大利亞法律，不設"保留權利",遺產須由確定人員繼承。任何人都可自由選擇訂立遺囑。在澳大利亞，多數人訂立遺囑；但當事人有權以被繼承人具有贍養(yǎng)他們的道德義務為理由對遺囑提出異議。法律未規(guī)定哪類人應從遺囑繼承人中被排除。**好訂立遺囑來處置在澳大利亞的資產。
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