房產房買賣合同問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！

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• 142****5011

  房 地 產 買 賣 協(xié)議
  賣方： 身份證號（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
  代表人/代理人： 身份證號碼；
  地址：
  買方： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：
  代表人/代理人： 身份證號碼：
  地址：
  （本合同履行過程中所有文件及通知以快遞或掛號信郵寄至上述地址即視為送達，收件人拒收或未簽收導致退回的，也視為遞達。）買賣雙方經友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：
  一、賣方同意向買方出售深圳市 單位物業(yè)（下稱該房地產），建筑面積為 平方米，房產證編號為 。
  二、該房地產產權現(xiàn)狀為尚未辦理出商品房房地產證，雙方均清楚該房地產上述產權狀況，且確認該房地產是以現(xiàn)狀并按套定價出售，買方已檢查或已售權代表為檢查該房地產。雙方同意按以下程序履行合同。
  1、若該房地產辦理出一手商品房房地產證后即無抵押或其他權利負擔（即屬買方已向開發(fā)商一次性付清購房款情形），則雙方須按第三條規(guī)定簽署《深圳市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》。若該房產辦理出一手商品房房地產證后處于抵押狀態(tài)，則賣方應于 年 月 日前還清貸款、辦妥解除抵押登記手續(xù)（賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的，需于辦出一手商品房房產證后 日內出具全權委托公證給擔保公司，贖樓費用由 方承擔，同時買方須協(xié)作賣方辦理贖樓手續(xù)，即須依照本合同第三條規(guī)定及時足額支付款項并辦理有關手續(xù)。
  三．該房地產轉讓成交價為 幣 元整（小寫： ）。（此價不因測繪面積的變化而變化，且包括賣方已支付的裝修費、維修基金、水、電、煤氣、電話、有線電視、寬頻網絡等設施的初裝開通費、入住費及雙方約定的其他附房出售的設施物品的價款）付款方式如下；
  (一)定金 幣 元整（小寫： ）為第一部分樓款。支付方式為以下第（ ）種：
  1、買方須于簽署本合同時向賣方交納定金 幣 元整（小寫： ），并須于賣方簽署本合同之日起 日向賣方補交定金余額 幣 元整（小寫： ）。
  2、買方須于簽署本合同時向賣方一次性交納定金 幣 元整(小寫: ).
  (二). 幣 元整(小寫 )為第二部分樓款.付款方式為第( )種：
  1、一次性付款：上述第二部分樓款須在賣方辦理一手房地產證之日起 日內付清，付清款項之日起 日內，雙方須簽署《東莞市房地產買賣合同（現(xiàn)售）》，并到國土部門辦理過戶遞件手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:23:36
• 133****3408

  簡潔版
  二手房買賣合同
  
  賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
  買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
  
  根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
  
  第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。
  
  第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。
  

  查看全文↓ 2018-10-26 23:23:27
• 135****7690

  房產買賣合同在簽訂中需要注意許多事項，比如明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任以及爭議的解決辦法，這些都需要在合同中由當事人約定好，以避免產生糾紛。
  具體在合同如何約定以及合同如何簽訂，在這一過程中建議由律師指導完成，可在線咨詢一下我們專業(yè)律師，會及時給予回復的，且咨詢免費。

  查看全文↓ 2018-10-26 23:23:20

相關問題

• 問 房屋買賣合同夫妻問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  如果夫妻雙方都簽字意外著你們出房本是出兩個人的名字，如果后期出網簽沒有出兩個人的名字，出誰的名字就誰去辦理手續(xù)帶齊配偶證件即可

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• 問 房產產權問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  1.商品房　　基于我國長期以來在住房體制上實行的是供給制，商品房在20世紀80年代以后才在我國出現(xiàn)。它是指具有經營資格的房地產開發(fā)公司開發(fā)經營的住宅，其價格由成本、稅金、利潤、代收費用等等組成，并受地段、層次、朝向、質量、材料差價等影響。商品房從法律角度來分析，能夠按法律、法規(guī)及有關規(guī)定在市場上自由交易，不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房(存量房)等?！　∫舱怯捎谏唐贩康倪@樣一些特性，使得商品房除了滿足居住的要求之外，還具有極大的投資價值。也因此而使得在離婚財產分割中，商品房的爭執(zhí)往往較大?！　?.經濟適用房　　經濟適用房是國家為解決中低收人家庭的住房問題而修建的普通住房，這類住宅因減免了工程報建中的部分費用，其成本略低于普通商品房，故稱為經濟適用房。這一具有社會保障性質的住宅，兼具經濟性和適用性的特點。經濟性是指住宅價格相對于市場價格比較適中，能夠適應中低收入家庭的承受能力;適用性是指在住房設計及其建筑標準上強調住房的使用效果，而非建筑標準。　　由經濟適用房的性質所決定，國家為穩(wěn)定市場秩序，對于經濟適用房的申請資格及上市交易均作了某些限制。這些限制的存在，也使得離婚財產分割中，對于經濟適用房的分割造成了一些不便。

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• 問 商業(yè)地產房產證問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  根據(jù)我國《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第12條規(guī)定，土地使用權出讓**高年限按下列用途確定：居住用地70年;工業(yè)用地50年;教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地年限為50年；商業(yè)、旅游、娛樂用地40年;倉儲用地50年；綜合或者其他用地50年。

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• 問 房屋買賣注意問題？誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  了解房屋使用狀況 首先，一定要確保房屋的產權證是真實的。根據(jù)房屋產證，下家可以了解到房屋建筑面積大小，房屋用途是辦公還是居住等內容。另外，下家可到房屋所在地的房地產交易部門查到房屋有無被司法機關或行政機關依法查封或以其他形式限制權利，是否已設定抵押。

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• 問 婚后房產問題，誰比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
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  首先，住房是在婚后購買，在夫妻倆沒有特殊書面約定前提，該住房產權，是屬于夫妻倆共有的婚后財產，產權權益一家一半！由于出資人士是雙方父母，依照新婚姻法對此解釋，雙方父母有出資憑證，此為雙方父母對小兩口子的債權，可以主張，在小夫妻分割完畢住房產權后，需依照老人出資多少歸還債務！婚后出資還貸部分，依照婚姻法解釋說明，所用錢才都屬于婚后共有財產，一家一半權益，以及自婚后還貸起，該住房增值部分的權益，也是一家一半！如果離異，房子產權小兩口一家一半，可以協(xié)議誰要住房。要房子的一方，需歸還雙方父母出資款！還需支付給對方婚后一半還貸數(shù)額，以及婚后住房增值部分的一半！

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