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建造、翻修、大修具有產(chǎn)權(quán)自住住房的，可以提取公積金。辦理本項提取所需資料：1、單位開具的《住房公積金提取憑證》；2、本人及配偶的身份證、結(jié)婚證（或能證明夫妻關(guān)系的戶口簿）原件及復(fù)印件；3、建造住房的，需提供市、區(qū)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃驗收合格證》原件及復(fù)印件；4、翻建、大修住房的，需提供市、區(qū)房屋安全鑒定部門出具的《房屋安全鑒定書》和《危險房屋通知書》原件及復(fù)印件、以及職工及配偶名下的《房屋所有權(quán)證》《國有土地使用權(quán)證》的原件及復(fù)印件；5、施工合同及寫明本人（或配偶）姓名的購買建筑材料的發(fā)票原件及復(fù)印件。注意事項：本項提取的有效時間，可在《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或《危險房屋通知書》發(fā)放之日起1年內(nèi)一次性提取住房公積金，提取總額不得超過建造、翻建、大修自住住房的實際支出額。
全部5個回答>請問自建房能用住房公積金貸款嗎？
155****8082 | 2018-10-27 08:58:35
已有3個回答
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134****8380
農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。
查看全文↓ 2018-10-27 08:59:07
申請公積金貸款需要具備的條件：
1、建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；
2、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。
申請住房公積金需要提供的資料：
1、購買自住住房，個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；離、退休，個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；在職死亡，委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；
2、自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；翻建大修自住住房，個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；出境定居，個人申請，單位證明，出境定居證明；償還購房貸款本息，個人申請，單位證明。 -
146****8503
申請公積金貸款時應(yīng)具備以下基本條件：
查看全文↓ 2018-10-27 08:59:01
1、具有完全民事行為能力；
2、公積金繳存證明（或住房公積金卡）；
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明；
4、所在單位正常繳存住房公積金一年（含）以上的在職職工，其本人須正常繳存六個月（含）以上，且住房公積金月繳存額達到管委會公布的**低月繳存額；
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發(fā)生之日起五年（含）內(nèi)，可以申請購房貸款；
6、職工首次及二次申請貸款的，需支付購房款20%（含）以上的**款；
7、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，個人信用良好，具備償還貸款本息的能力。 -
141****6366
自建房不同于一般的商品房，沒有專門的房地產(chǎn)企業(yè)去開發(fā)建設(shè)，多是村民為了滿足自己的需求而建造的，因為大多不被國家認可，因此也無法辦理貸款，但若是有房產(chǎn)證，自建房一樣可以辦理公積金貸款。
查看全文↓ 2018-10-27 08:58:56
一、自建房公積金貸款的條件是什么?
1、申請人必須有合法有效的身份證明;
2、申請人所建造的房子必須已經(jīng)經(jīng)過相關(guān)建設(shè)部門的認可;
3、該自建房必須具備國家認可的房產(chǎn)證和土地證;
4、申請人必須依法按時繳納住房公積金，并且有公積金賬號;
5、申請人必須有良好的信用記錄，收入穩(wěn)定且具備還款能力;
6、公積金管理中心規(guī)定的其它條件。
二、自建房公積金貸款所需的資料有哪些?
1、申請人的身份證、戶口薄等身份證明文件;
2、申請人的公積金賬號;
3、建筑用地使用權(quán)證和建筑規(guī)劃許可證;
4、房屋的產(chǎn)權(quán)證書和土地使用證書;
5、住房公積金貸款的申請表;
6、若是委托他人辦理的，需出示委托公證書和受托人的身份證明;
7、公積金管理中心規(guī)定的其它資料。
三、自建房如何申請公積金貸款?
1、領(lǐng)取表格
申請人需前往公積金管理中心領(lǐng)取公積金貸款申請表格，并認真填寫，也可以選擇自己在網(wǎng)上下載表格填寫。
2、提交申請
表格填寫完畢后，申請人需持上述資料前往公積金管理中心提交申請，并將資料交由公積金管理中心進行核查。
3、中心審核
公積金管理中心接受申請人的申請之后，會對申請人提供的資料進行審查，并在審查完畢之后將結(jié)果告知申請人，若不通過需說明理由。
4、簽訂合同
如果公積金管理中心同意了申請人的貸款申請，申請人便可攜帶相關(guān)資料前往當(dāng)?shù)毓e金貸款的承辦銀行辦理貸款，并簽訂貸款合同。
5、辦理抵押
簽訂完合同之后，申請人需前往房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)抵押等手續(xù)，并繳納稅費。
6、銀行放款
所有的手續(xù)都辦理完之后，銀行會在約定好的日期將貸款發(fā)放至申請人指定的賬戶中，此時，公積金貸款辦理完畢。
相關(guān)問題
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一、購買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。
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一、購買、建造集體建設(shè)用地上的房屋申請個人住房公積金貸款的，必須符合以下條件及要求：(一)所購房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證。房齡在20年(含)以內(nèi),結(jié)構(gòu)為非木結(jié)構(gòu)或磚木結(jié)構(gòu)。(二)以所購、建房屋作抵押的，增加第三方信用擔(dān)保，貸款保證人必須有市戶籍且是住房公積金繳存者，法定退休年齡不能超過借款人**后一期還款時間。(三)還未取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證的在建房，以第三方住房抵押申請貸款，抵押房屋的土地性質(zhì)必須為國有。申請貸款時必須向住房公積金管理機構(gòu)留置建房審批資料及權(quán)屬證明材料，并承諾在取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后1個月內(nèi)辦理抵押登記，增加第三方擔(dān)保。城中村改造、舊村改造和農(nóng)房集聚建設(shè)項目的在建房(期房)不能進行個人住房公積金貸款，待所建的房屋取得房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證后，方可進行個人住房公積金貸款。(四)貸款額度不得超過所購建房屋價值的50%，**高貸款額度不超過30萬元，且不享受附加額度政策。在業(yè)務(wù)系統(tǒng)設(shè)定的貸款期限內(nèi)，盡可能縮短還款期限。(五)抵押人根據(jù)房屋抵押登記部門的要求，向住房公積金管理機構(gòu)出具抵押房屋變賣處置后仍有居住之地的承諾書等材料。二、購、建集體建設(shè)用地上住房并辦理個人住房公積金貸款的，住房公積金管理機構(gòu)將其所購、建的住房列入限購政策的套數(shù)和人均居住面積計算范圍。
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農(nóng)村自建房可以用住房公積金貸款的。申請公積金貸款需要具備的條件：1.建立住房公積金制度滿一年，且按月足額連續(xù)繳交住房公積金滿半年以上；2.有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力；3.有合法的購買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門批準(zhǔn)的證明文件；4.購買住房的，應(yīng)已支付了不低于規(guī)定比例的首期購房款；建造、翻建、大修住房的，能夠支付不低于建造、翻建、大修住房所需費用的規(guī)定比例的首期付款或自籌資金；5.能提供管理中心認可的保證條件。目前公積金辦理中心認可的保證方式有用已取得產(chǎn)權(quán)的房屋作為貸款抵押物、由擔(dān)保公司或房產(chǎn)公司用貸款所購房作為貸款抵押物并同時提供連帶或階段性保證擔(dān)保、住房公積金聯(lián)保。申請住房公積金需要提供的資料：1.購買自住住房：個人申請，單位證明，購房合同及發(fā)票（看原件留復(fù)印件）；2.離、退休：個人申請，單位證明，離、退休批文（原件及復(fù)印件）；3.在職死亡：委托提取人身份證明，提取人單位證明，死亡證明（原件及復(fù)印件）；4.自建自住住房：個人申請，單位證明，建房審批手續(xù)（準(zhǔn)建證原件及復(fù)印件）；5.翻建大修自住住房：個人申請，單位證明，有關(guān)審批手續(xù)原件及復(fù)印件；6.出境定居：個人申請，單位證明，出境定居證明；7.償還購房貸款本息：個人申請，單位證明。申請住房公積金貸款的步驟：1、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以后，由中心出具《抵押物審核評估通知單》；2、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構(gòu)，對所購買的房屋價值進行評估。經(jīng)濟適用房不需要評估；3、審核：申請人持評估機構(gòu)出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》；4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人持《住房資金管理中心擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險公司投保或到擔(dān)保機構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)；5、簽訂借款合同；6、住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議；7、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受托行業(yè)可根據(jù)需要，代為收集借款人申請資料，統(tǒng)一交住房資金管理中心審核、審批；8、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意后，與受托行簽訂委托貸款合同；9、受托行按照委托貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委托貸款抵押合同》、《住房公積金委托貸款質(zhì)押合同》和《住房公積金委托貸款保證合同》后，辦理借款手續(xù)。
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一、自建房貸款具備的條件： 1、申請人所在單位和個人連續(xù)繳納住房公積金6個月以上，且當(dāng)前繳納正常。 2、三年內(nèi)建自住住房。 3、夫妻雙方在公積金中沒有尚未還清的貸款或為他人提供住房公積金質(zhì)押。 4、夫妻雙方信譽良好（沒有連續(xù)3期，累計6期以上不良記錄）, 5、提供管理中心認可的擔(dān)保。 6、一個家庭**多能有兩次住房公積金貸款。 二、自建房貸款所需資料： 1、夫妻雙方身份證，戶口本或結(jié)婚證，單身的需身份證及民政部門出具的未婚證明或未再婚證明（7天有效），離異的還需提供離婚證和離婚協(xié)議。 2、借款人本人工資卡，住房公積金卡。 3、自建房需提供土地使用證，建設(shè)用地規(guī)劃許可證，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，施工許可證；村鎮(zhèn)建造，翻建自住住房的，提供國土部門出具的農(nóng)村宅基使用批復(fù)，工程預(yù)算;拆遷安置的需提供拆遷補償安置協(xié)議。 4、抵押資料，所建房辦理了房屋所有權(quán)證和土地使用證的提供兩證原件，未取得兩證的提供公積金中心認可的擔(dān)保（其它房產(chǎn)，住房公積金質(zhì)押或合法有效的有價證券，銀行存款等）. 三、自建房貸款流程： 1、提交貸款申請； 2、信貸員審核； 3、管理部審批； 4、辦理抵押擔(dān)保； 5、簽訂合同； 6、簽訂借據(jù)并發(fā)放貸款。 四、貸款辦理時間： 自收到齊全的資料之日期起8個工作日內(nèi)完成貸款發(fā)放。
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