??怎樣查房產(chǎn)合同的備案情況？

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• 143****5589

  　　一、購房合同是買房的重要手續(xù)和證明，是保護(hù)購房者自身權(quán)益的重要文件。
  　　只有經(jīng)主管部門登記備案的購房合同，才能履行其合法效力。購房合同登記備案后會在合同上蓋一個登記備案章，上面的號碼即為合同登記備案號。
  　　購房者既可登陸武漢房地產(chǎn)市場信息網(wǎng)，鍵入相關(guān)信息查詢合同登記備案情況，也可在向開發(fā)商征詢經(jīng)辦合同登記備案房產(chǎn)局后，親自前往該處了合同登記備案情況。
  　　二、如果您在網(wǎng)上查詢不到購房合同登記備案號，可能有兩個原因。第一種可能是網(wǎng)上信息更新不及時，那么只要延后幾天再查詢即可；
  　　第二種可能是將合同編號當(dāng)做合同登記備案號，不小心輸錯了號碼。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:53:59
• 136****7592

  購房合同和信息在網(wǎng)上怎么查詢
  1、購房合同查詢
  新房的合同備案可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應(yīng)的窗口進(jìn)行填寫就好了。
  2、購房信息查詢
  開通新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的城市，購房時要求開發(fā)企業(yè)做網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)并預(yù)留密碼，密碼應(yīng)妥善保存。購房者可根據(jù)簽約合同號及密碼，登錄“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，通過“信息公示—期房簽約合同查詢”查詢到所購房屋的權(quán)利狀況。
  購房合同怎么備案
  1、客戶簽訂商品房購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中遞交到房管局進(jìn)行備案，此過程一般需要三十天時間。
  2、如客戶為按揭購房，待合同在房管局備案完后，還需再將客戶的所有貸款資料遞交給按揭銀行進(jìn)行審核，辦理抵押貸款手續(xù)，此過程的辦理時間一般也需要三十天左右(視不同銀行工作情況而定)。
  3、待以上手續(xù)全部完成后，簽約核心會通知客戶領(lǐng)取購房合同。
  4、如果已經(jīng)備案成功，但是還不能拿到購房合同，可以讓開發(fā)商告訴備案登記號，之后可以直接在網(wǎng)上查詢到相關(guān)的備案情況。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:53:48
• 141****9695

  一、購房信息查詢
  開通新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)的城市，購房時要求開發(fā)企業(yè)做網(wǎng)上簽約業(yè)務(wù)并預(yù)留密碼，密碼應(yīng)妥善保存。購房者可根據(jù)簽約合同號及密碼，登錄“新建商品房網(wǎng)上備案系統(tǒng)”，通過“信息公示----期房簽約合同查詢”查詢到所購房屋的權(quán)利狀況。
  二、購房合同查詢
  新房的合同備案可以在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場信息網(wǎng)去查詢，查詢時會叫你輸入購買的項目名稱、購買人的身份證號碼、還有就是合同封面上的合同備案號。找到相應(yīng)的窗口進(jìn)行填寫就好了。
  依托對互聯(lián)網(wǎng)的應(yīng)用，進(jìn)行對購房信息的查詢以及合同備案的查詢，并實時監(jiān)控開發(fā)商商品房的銷售過程，能夠真正反映房地產(chǎn)市場商品房的銷售狀態(tài)，防止開發(fā)商一房多賣，確保購房者利益不受傷害。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:53:37
• 145****6593

  購房者簽訂了購房合同后，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號，說明合同已經(jīng)備案成功。對初次置業(yè)的購房人群來說，對購房合同備案流程了解不多，購房備案查詢怎么查? 都是困擾購房者的難題！
  流程及材料：
  實行購房合同備案制度，對開發(fā)商進(jìn)行有效的制約，不僅能促使開發(fā)商加快建房，按章辦理產(chǎn)權(quán)證，也可使購房者更加放心，很好地規(guī)避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。
  辦理合同備案：
  1、購房人(單位)在交付購房款(包括訂金、**款、按揭款)時，一定要向房地產(chǎn)開赴企業(yè)索取由房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一制定的“商品房預(yù)售資金收存通知單”。
  該通知單共分為四聯(lián)，一聯(lián)由開發(fā)企業(yè)留存，二、三、四聯(lián)給購房人(單位)，由購房人(單位)持此三聯(lián)到預(yù)售資金開戶銀行交款，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得直接收取購房款，否則，購房人(單位)可拒絕履行合同并向房產(chǎn)管理部門反映解決。
  2、購房人(單位)在簽訂商品房買賣合同之日起30日內(nèi)須持本人身份證原件及復(fù)印件(單位須持單位營業(yè)執(zhí)照、法定代表人授權(quán)委托書及受托人身份證原件、復(fù)印件)、買賣合同、商品房預(yù)售資金收存通知單第三聯(lián)到煙臺市房產(chǎn)交易中心備案，合同自登記備案之日起生效。如購房人(單位)不按要求辦理商品房買賣合同登記備案手續(xù)的，房產(chǎn)管理部門對其申辦的權(quán)屬登記一律不予受理。
  查詢方法：
  1、網(wǎng)上查詢：點擊省市鏈接進(jìn)入各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進(jìn)行查詢需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號(目前只有部分地區(qū)提供房屋產(chǎn)權(quán)信息查詢)。
  2、房產(chǎn)局查詢：若要查詢的準(zhǔn)確的個人房產(chǎn)證信息(包括：房屋所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期、建筑面積、房屋設(shè)計用途、權(quán)利來源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，則必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫?房地產(chǎn)交易中心、房屋管理局、房管處)檔案館或窗口查詢。

  查看全文↓ 2018-10-27 09:53:25
• 138****4362

  商品房才有備案一說,有兩種方法:1.已經(jīng)備案的合同在合同的內(nèi)頁里有備案章,就在第2頁即開始寫合同具體內(nèi)容的那頁;2.至房產(chǎn)網(wǎng)上可以查詢,寫上合同號即可

  查看全文↓ 2018-10-27 09:53:04

相關(guān)問題

• 問 房子備案價格怎么查詢?怎么查房屋備案情況？
  答

  買賣合同統(tǒng)一網(wǎng)上簽訂,網(wǎng)簽之前一般先進(jìn)行草簽,確定合同內(nèi)容無誤,并且沒有異議之后,再進(jìn)行網(wǎng)上簽約。商品房網(wǎng)上簽訂后,開發(fā)商進(jìn)行合同備案,經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號,打印出合同文本,買賣雙方簽字蓋章,各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后,經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會返回一個06開始的9位數(shù)備案號,說明合同已經(jīng)備案成功。因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的,現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢,比如你在“北京-通州-XX”那么你就得用百度查詢通州房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的,當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。這里我們進(jìn)入查詢登陸界面,要知道合同號就是你簽署的合同的號碼,姓名填對,身份號,密碼一般是身份證號的后6位。這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

  全部3個回答>
• 問 ??房子備案是什么意思?怎么查房屋備案情況？
  答

  　這是網(wǎng)簽狀態(tài)的交易，這樣就可以到房屋管理局轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)了，沒有特殊的情況這個房子不能再進(jìn)行交易。　　網(wǎng)上簽約成功后，開發(fā)商進(jìn)行備案程序操作，備案通過房管局審核，產(chǎn)生備案登記號，顯示在合同內(nèi)頁右上角。開發(fā)商打印出合同，雙方簽字蓋章，各持所需的份數(shù)。商品房買賣合同網(wǎng)簽備案后，所簽合同受到房屋管理局監(jiān)管，網(wǎng)簽備案標(biāo)志著商品房買賣流程合同簽定環(huán)節(jié)完成。而您又可以通過網(wǎng)上查詢系統(tǒng)進(jìn)行查詢，本網(wǎng)合同備案查詢信息來源于房管局，備案查詢結(jié)果則表示您多簽訂的合同已經(jīng)受到監(jiān)督，可以預(yù)防一房兩賣或開發(fā)商將已售房產(chǎn)再抵押的現(xiàn)象?！　“肽旰笤龠^戶可能存在房價波動然后一方毀約的現(xiàn)象，需要在合同中約定違約條款對對方加以限制，當(dāng)然對自己也是一個限制。

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• 問 明鑫家園樓盤備案情況
  答

  備案呀！去那個房管局看看！

  全部4個回答>
• 問 ??如何查詢房屋備案情況？
  答

  一、因為商品房合同備案查詢網(wǎng)站全國不是統(tǒng)一的，現(xiàn)在還得在地方網(wǎng)站查詢，百度查詢XX房產(chǎn)管理局或者XXX房產(chǎn)管理局官網(wǎng)。二、在官方網(wǎng)站的地方一般有一塊很明顯的位置是用于大家查詢備案號信息的，當(dāng)然每個網(wǎng)站不一樣但是思路是一樣的需要大家仔細(xì)查看。三、進(jìn)入房屋合同備案號查詢專網(wǎng)后找到查詢按鈕。四、點擊進(jìn)入查詢登陸界面，輸入簽署合同的號碼、姓名、身份號、密碼（密碼一般是身份證號的后6位）。五、這樣點擊查詢我們就能看到該房產(chǎn)的具體所屬和具體合同信息了。

  全部3個回答>
• 問 怎樣查房產(chǎn)備案信息查詢
  答

  房產(chǎn)備案信息查詢可以通過當(dāng)?shù)氐姆抗芩M(jìn)行相關(guān)的查驗。建議可以到相關(guān)部門進(jìn)行咨詢，在查詢之前了解所需要提供的相關(guān)資料?，F(xiàn)在一些城市已經(jīng)開通了網(wǎng)上查詢的方法，可以登錄當(dāng)?shù)氐姆抗芫中畔⒉樵兙W(wǎng)站。除了自己去房管所查之外，也可以通過中介。一般中介查詢需要支付相應(yīng)的費用，對于想要快速查詢多套房產(chǎn)的情況之下，可以考慮通過中介獲得更加準(zhǔn)確的信息。如果直接去房產(chǎn)局進(jìn)行查詢，一般需要帶好貨款合同、身份證等相關(guān)的證明材料。在網(wǎng)絡(luò)查詢時需要輸入產(chǎn)權(quán)所有人的姓名以及產(chǎn)權(quán)證號。目前能夠查詢到的相關(guān)信息，包括有所查詢房產(chǎn)的所有人名稱、產(chǎn)權(quán)證號、登記核準(zhǔn)日期以及房屋的設(shè)計用途、房屋是否存在抵押以及查封等多個方面。而且在進(jìn)行房產(chǎn)備案之后，能夠有效的防止二次銷售或者是惡意抵押。