??想問(wèn)下用房產(chǎn)抵押貸款利息多少？

已有5個(gè)回答

• 149****9463

  　目前銀行住房抵押貸款分為自有房產(chǎn)和按揭房產(chǎn)抵押貸款，兩者貸款利率有所不同，按揭房產(chǎn)抵押貸款的利率通常高于自有房產(chǎn)。接下來(lái)，我們以招行和中行為例，將房屋抵押貸款做一個(gè)對(duì)比：
  【招商銀行】
  　　如果你選擇在招商銀行辦理房屋抵押銀行貸款業(yè)務(wù)，其貸款用途也是有限制的，只可以買房、買車、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。
  　　貸款金額是以房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)給出的評(píng)估價(jià)格的70%為基準(zhǔn)，如果你的錢用來(lái)買車和生產(chǎn)，貸款年限一般規(guī)定為3年；如果買房，貸款年限與房齡之和不能超過(guò)30年。但明確規(guī)定“貸款利率通常是在央行同期同檔基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10%”。
  等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　如果貸款10萬(wàn)元，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1245.91元，等額本金還法第一個(gè)月還款金額為1551.08元，下個(gè)月則更少一點(diǎn)。
  【中國(guó)銀行】
  　　中國(guó)銀行的房屋抵押貸款只針對(duì)房屋面積在85平米以上，房齡在15年以下的房屋。
  　　貸款金額與房齡息息相關(guān)，5~10年的為評(píng)估價(jià)格的50%，貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準(zhǔn)利率，以10年貸款為例，其利率就是7.83%。
  等額本息和等額本金兩種還款方式供您選擇：
  　　以10萬(wàn)元為例，10年為期限，等額本息還款法每月需還款1204.31元，等額本金還法第一個(gè)月還款金額為1485.83元，下個(gè)月則更少一點(diǎn)。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:29:20
• 146****5109

  什么是房產(chǎn)證抵押貸款？
  在了解房產(chǎn)證抵押貸款利率這個(gè)問(wèn)題之前，讓我們先來(lái)了解一下什么才是房產(chǎn)證抵押貸款。房產(chǎn)證抵押貸款指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請(qǐng)貸款，用于各種消費(fèi)、資金周轉(zhuǎn)和經(jīng)營(yíng)性用途，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。抵押后的房產(chǎn)證仍然可以正常使用或出租，抵押額度**高為抵押物評(píng)估值的8成。
  房產(chǎn)證抵押貸款利率如何計(jì)算？
  在抵押貸款中，除了房產(chǎn)證可以作為抵押物之外，其實(shí)還有很多合法抵押物，諸如有價(jià)證券、機(jī)器設(shè)備、私有財(cái)產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)等等。那么為什么大多數(shù)人卻喜歡用房產(chǎn)證來(lái)作為抵押物呢？那是因?yàn)榉慨a(chǎn)證抵押貸款利率是根據(jù)執(zhí)行人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率或適當(dāng)浮動(dòng)，是所有抵押物中利率的一種抵押貸款方式。
  此外用房產(chǎn)證抵押貸款，批準(zhǔn)貸款的額度是抵押物評(píng)估值的8成，因此相對(duì)于其他抵押物來(lái)說(shuō)，人們可以得到更多的貸款。除此之外，房產(chǎn)證抵押貸款的審批時(shí)間大概在5個(gè)工作日內(nèi)，如果審批通過(guò)，十個(gè)工作日后銀行即可放款。因此房產(chǎn)證抵押貸款的辦事效率也特快，對(duì)于急需資金周轉(zhuǎn)的人來(lái)說(shuō)，無(wú)疑是一大利好。
  貸款期限及其還款方式：
  值得一提的是，在房產(chǎn)證抵押貸款期限上，如果是用于購(gòu)車、裝修、教育、大宗消費(fèi)等其他用途的，貸款期限**長(zhǎng)可達(dá)10年。在還款方式上，貸款期限在1年（含）以內(nèi)的，采用按月付息，按季或一次還本的還款方式；貸款期限超過(guò)1年的，采用按月還本付息方式。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:29:01
• 135****4789

  拿房屋抵押貸款利率是多少?
  1、央行基準(zhǔn)利率，6月-1年(含1年)是4.35%,1-5年(含5年)是4.75%,5-30年(含30年)是4.90%.貸款利率，是指借款期限內(nèi)利息數(shù)額與本金額的比例。我國(guó)的利率由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一管理，中國(guó)人民銀行確定的利率經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)后執(zhí)行。
  2、按現(xiàn)行規(guī)定，城鄉(xiāng)信用社貸款利率浮動(dòng)上限為基準(zhǔn)利率的2.3倍，下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。其他金融機(jī)構(gòu)的人民幣貸款利率上限放開(kāi)，浮動(dòng)下限為基準(zhǔn)利率的0.9倍。
  3、央行及銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《關(guān)于完善差別化住房信貸政策有關(guān)問(wèn)題的通知》中，明確表示各商業(yè)銀行要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購(gòu)買住房。在系列監(jiān)管“重錘”下各行對(duì)個(gè)人消費(fèi)貸款都收緊了審核標(biāo)準(zhǔn)。一位股份制銀行廣州分行行長(zhǎng)對(duì)記者表示，該行房產(chǎn)抵押貸款利率上浮已達(dá)20%,預(yù)計(jì)其他銀行貸款利率都將醞釀上調(diào)。
  4、四大行對(duì)房產(chǎn)抵押貸款利率為基準(zhǔn)水平上浮15%,而部分股份制銀行為基準(zhǔn)利率上浮10%.但已有股份制銀行個(gè)貸客戶經(jīng)理對(duì)記者表示，上浮10%水平的貸款已很難申請(qǐng)。央行年底加息，房貸的按揭利率已經(jīng)相應(yīng)上浮0.25個(gè)基點(diǎn)，預(yù)計(jì)今年個(gè)人消費(fèi)貸款的利率水平還會(huì)進(jìn)一步提升，客戶貸款成本與加息前比或?qū)⒃偕仙?0%。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:38
• 137****7335

  拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是4.35%左右，房屋抵押利率會(huì)根據(jù)房屋的不同、貸款人情況不同有差異，以實(shí)際2放款利率為準(zhǔn)。
  房產(chǎn)證申請(qǐng)抵押貸款需要滿足條件：
  （1）有合法的身份、年齡在18-65周歲（含）、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；
  （2）有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無(wú)不良信用記錄；
  （3）有合法有效的抵押物證明材料；（如房產(chǎn)證、土地證等）
  （4）已購(gòu)且辦理了住房抵押貸款的，原住房抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房?jī)r(jià)值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書(shū)，房齡在10年以內(nèi)；
  （5）能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  （6）貸款銀行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:20
• 141****3037

  用房屋做抵押的話要有房產(chǎn)證，能夠貸房屋價(jià)值的60%，利息在5%左右，看你具體貸款多少數(shù)目和年限。
  具體條件見(jiàn)下面：申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款的條件：
  1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入、信用良好，有償還能力
  3、銀行規(guī)定的其它條件。
  申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證及評(píng)估報(bào)告、貸款用途證明、銀行規(guī)定的其它資料。
  房產(chǎn)抵押貸款的貸款成數(shù)、年限及利率：貸款金額根據(jù)所選擇的貸款用途的不同確定，但一般不超過(guò)抵押房產(chǎn)評(píng)估凈值的60%；年限一般不超過(guò)20年；貸款利率按人民銀行有關(guān)個(gè)人消費(fèi)貸款的規(guī)定執(zhí)行。

  查看全文↓ 2018-10-27 10:28:08

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 用房子抵押貸款利息多少
  答

  央行的基準(zhǔn)利率是6.0 詳細(xì)來(lái)講就是100萬(wàn)一年6萬(wàn)利息，一般銀行會(huì)有上浮15%~50% ，差不多實(shí)際年息是在6.0~7.5之間，肯定是高于6.0的。如果有企業(yè)或者個(gè)人資質(zhì)良好，比如有財(cái)產(chǎn)證明、另一套房產(chǎn)等，或許可以做到基準(zhǔn)利息。以下詳細(xì)（我是按基準(zhǔn)走的，你可以將實(shí)際利息套入計(jì)算）：利息：6.0貸款：30W年限：36月（3年）年利息：30W*6%=180003年總利息：18000*3=54000每月利息：54000÷36月=1500每月還款：30W÷36=8333.3每月等額本息還款：1500+8333=9833

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房屋抵押貸款，請(qǐng)問(wèn)下現(xiàn)在貸款的利息率是多少
  答

  所有銀行的存貸款利率都是一樣的，都執(zhí)行人民銀行規(guī)定的利率。 貸款年限 年利率 0-6月 (含6月) 6.48% 6月-1年 (含1年) 7.29% 1-3年 (含3年) 7.47% 3-5年 (含5年) 7.65% 5-30年 (含30年) 7.83% 如果問(wèn)哪個(gè)貸款利率低其實(shí)貸款利率都是國(guó)家統(tǒng)一規(guī)定！ 而且具體的要分是單位貸款，還是個(gè)人貸款了！！ 假如是個(gè)人貸款，利率下調(diào)的可能性幾乎是沒(méi)有的。 單位貸款利率下調(diào)的可能性是很小，現(xiàn)在銀根緊縮，向銀行貸款利率都是上浮執(zhí)行的。除非是一些大型公司，上市公司等在銀行信用很好和銀行才有談利率的可能。

  全部9個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子抵押貸款利息是多少
  答

  這取決于多個(gè)因素，包括貸款金額，貸款期限，貸款利率，信用評(píng)分等。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 用房子抵押貸款，利息是多少？
  答

  看你在銀行還是貸款公司做，銀行利息一般低點(diǎn)，大概6-8厘，就是手續(xù)麻煩，借貸時(shí)間比較久，小額公司也可以，一般一分多，優(yōu)勢(shì)就在放款快，利息是先息后本，每個(gè)月還利息，**后一個(gè)月還本金就行了，貸款周期也很靈活比較適合商人資金周轉(zhuǎn)，我公司利息先息后本一分一，一低二低都可以

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)抵押貸款利息多少? 房產(chǎn)抵押貸的利息多少
  答

  目前人行公布貸款基準(zhǔn)年利率：0-6個(gè)月（含6個(gè)月），年利率：4.35%；6個(gè)月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；貸款利率需要結(jié)合您申請(qǐng)的業(yè)務(wù)品種、信用狀況、擔(dān)保方式等因素進(jìn)行綜合的定價(jià)，需經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)審批后才能確定。

  全部3個(gè)回答>