房屋互換契稅是什么？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。

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• 152****4420

  1、通過經(jīng)紀(jì)人的中介經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行交易，應(yīng)通過網(wǎng)上系統(tǒng)進(jìn)行簽約房屋買賣，或自行成交持房屋所有權(quán)證和其他元素的簽署總服務(wù)臺政務(wù)大廳入口出售。
  2、控股銷售和納稅申報(bào)的稅務(wù)窗口等元素，領(lǐng)取納稅通知書。
  3、專項(xiàng)維修資金窗口領(lǐng)取繳費(fèi)通知單或存款證明。
  4、誰將會收到在售的二手房過戶領(lǐng)號處單獨(dú)的接收號碼的元素，被稱為數(shù)到受理窗口提交申請，接受成品，收集信息，以告知單。
  5、根據(jù)信息接收付款通知領(lǐng)取繳費(fèi)通知單到付款窗口后，通知預(yù)約單的時間窗口付款。
  6、后全額支付費(fèi)用，在一些二手房交易過戶時單獨(dú)接收數(shù)字帶來的，被稱為數(shù)產(chǎn)生一代又寄存器窗口登記，發(fā)牌申請表窗口的許可，以獲得房屋所有權(quán)。
  7、交易手續(xù)費(fèi)：住宅：建筑面積收費(fèi)，每平方米6元，一半的買家和賣家;非住宅：價格0.7％，或指導(dǎo)價收取，買賣雙方一半。
  8、時間：7個工作日。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:02:52
• 156****7803

  土地使用權(quán)交換、房屋交換，交換價格不相等的，由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的，免征契稅。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:02:41
• 132****3328

  根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十條規(guī)定,土地使用權(quán)交換、房屋交換,交換價格不相等的,由多交付貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納稅款。交換價格相等的,免征契稅。土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)之間相互交換,按照前款征稅。
  　　答:不需要。根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》規(guī)定,在土地增值稅清算時未轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn),清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的,納稅人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅的納稅申報(bào),扣除項(xiàng)目金額按清算時的單位建筑面積成本費(fèi)用乘以銷售或轉(zhuǎn)讓面積計(jì)算。單位建筑面積成本費(fèi)用=清算時的扣除項(xiàng)目總金額÷清算的總建筑面積。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:02:15
• 132****4016

  契稅是一般是辦理房產(chǎn)證時交付的。但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。
  ” 　　第九條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。
  ” 　　第十一條規(guī)定：“納稅人應(yīng)當(dāng)持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)房屋的權(quán)屬變更登記手續(xù)。
  ” 　　滯納金的計(jì)算是2001年5月1日以后發(fā)生的，統(tǒng)一按照《稅收征管法》規(guī)定，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:02:10
• 143****6962

  雙方互換房屋，交換價格相等時，免征契稅；交換價格不等時，有多交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益的一方繳納契稅。
  也就是說，乙方需要繳納契稅=5*4%，而甲方是不用繳納契稅的。

  查看全文↓ 2018-10-27 11:00:32

相關(guān)問題

• 問 互換房屋怎么樣？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  首先互換雙方都要具有房屋產(chǎn)權(quán)證，否則房地產(chǎn)交易中心不進(jìn)行更名業(yè)務(wù)的受理。產(chǎn)權(quán)證齊全的情況下需要互換雙方夫妻二人(如果有未婚、離婚、喪偶的特殊情況除外)均到場，每一方都需提供戶口本原件(夫妻二人必須在一個戶口本上，并能體現(xiàn)出夫妻關(guān)系)、夫妻二人身份證原件、房屋所有權(quán)證，如果夫妻二人不在一個戶口本上，則需要提供結(jié)婚證原件。

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• 問 房屋粉刷面積？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量＝涂料總涂刷面積除以產(chǎn)品單位涂刷面積例如：若要涂刷涂料房間的面積為10平方米時，總涂刷面積為35平方米，則重新涂刷墻面的預(yù)估涂料用漆量為：35平方米除以3.5(每公斤3.5平方米)=10。因此，所需涂料重為10公斤。（注：實(shí)際涂料用漆量將依墻面狀況及涂刷方法的不同而有所增減）

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• 問 loft房屋裝修？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  loft裝修技巧1。層高不足一樣能出彩loft裝修，電視墻可由大小不同的儲藏柜組成，一直延續(xù)到屋頂，既滿足了儲物需求又不失為一種裝飾。沙發(fā)后的墻面可采用部分茶色鏡面處理，擴(kuò)大了視覺空間。臥室在挑空的部分開窗，使空氣更流通，也為空間增添了風(fēng)景。 2。光線不夠通透來彌補(bǔ)loft裝修，如果不是南北通透的房子，長條戶型采光一般會不足。采用玻璃樓板之后，整個空間上下通透，采光不足的問題大大改善。白色的家具及地面的白色大理石磚，使空間顯得干凈清爽。

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• 問 房屋測繪細(xì)則？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  我做過，先開發(fā)商簽訂合同-送圖紙進(jìn)行預(yù)測-出預(yù)測報(bào)告-竣工后實(shí)地測量并處測繪報(bào)告。

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• 問 房屋如何確權(quán)？誰曉得詳細(xì)介紹下唄。
  答

  房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益、和處分的權(quán)利，它是唯一完全的物權(quán)。同時，也是房地產(chǎn)權(quán)屬登記、權(quán)屬變更、轉(zhuǎn)讓、評估、抵押、中介服務(wù)等的產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍的管理提供法定依據(jù)。

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