2018工商銀行房貸利率表一覽_**新工商銀行房貸利率表 項(xiàng)目年利率%一、短期貸款 一年以內(nèi)(含一年)4.35二、中長(zhǎng)期貸款 一至五年(含五年)4.75五年以上4.90三、個(gè)人住房公積金貸款年利率% 五年(含)以下2.75五年以上3.25 放款時(shí)間:審批10天,放款30天 適宜地區(qū):天津 利率說(shuō)明:01月08日更新房屋類型套數(shù)常見(jiàn)批出利率**低利率**高利率**比例住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起商用不限套數(shù)1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起
全部5個(gè)回答>有誰(shuí)知道提前還房貸利率怎么算
135****1910 | 2018-10-29 00:31:07
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155****0762
我們以具體實(shí)例演示計(jì)算。比如借款人于2015年8月份貸款30萬(wàn),采取的是等額本金還款法,買(mǎi)房貸款10年期。按照商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率5.15%來(lái)算,每一個(gè)月還款數(shù)不等,但是本金2500元始終相同,利息隨之慢慢遞減。
查看全文↓ 2018-10-29 00:36:38
首月還款3787.5元,每月遞減10.73元。合計(jì)還款利息為7.789萬(wàn)元,加本金總房貸額為37.789萬(wàn)元。還款一年后,已還12月本金30000元+12月利息14741.88元=44741.88元,在2016年8月想提前還貸,具體有幾種方式。
一、提前全部還款
只要還剩下的30-3=27萬(wàn)的本金,加還款當(dāng)月利息1158.75元,總共271158.75元。
二、提前部分還款
比如還10萬(wàn),還款貸款期限不變,月還款額減少。那么還款當(dāng)月需還103658.75元。按新辦法重新計(jì)算,新調(diào)整后下月還款2284.27元,每月遞減6.72元,在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息23175元。
三、提前部分還款
還是還10萬(wàn),但縮短貸款期限,月還款額基本不變。那么還款當(dāng)月需還103658.75元,調(diào)整后還款年限從原來(lái)的2025年7月提前至2022年3月,新調(diào)整后下月還款3218.85元,每月遞減10.73元,在原來(lái)基礎(chǔ)上可節(jié)約利息37552元。 -
137****7018
如果按揭貸款還的時(shí)間比較短, 比如1年之內(nèi),除了要還本金之外,大部分銀行還會(huì)另外收取違約金。
查看全文↓ 2018-10-29 00:35:52
每個(gè)銀行對(duì)于提前還款都有不同的規(guī)定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),具體要根據(jù)房貸所在的銀行正常來(lái)算 -
141****7062
分為兩種,一種是全部提前還款,另一種是部分提前還款。
查看全文↓ 2018-10-29 00:35:06
全部提前還款是指一次性結(jié)清房貸本息。全部提前還款之后,利息計(jì)算截止到還清銀行本息的當(dāng)日,換句話說(shuō)就是你借了銀行多久的錢(qián)就算多久的利息。
部分提前還款是只歸還貸款的一部分本息,還有剩余本息未結(jié)清的情況。未結(jié)清的貸款本息,利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(有優(yōu)惠就會(huì)一直優(yōu)惠下去)。
對(duì)于部分提前還款未結(jié)清貸款余額部分,有兩種還款方式可以選擇,一是縮短貸款還款期限,月供數(shù)額不便;二是貸款還款期限不變,減少每月月供數(shù)額。相比之下,第一種更能節(jié)省利息。 -
156****3258
提前還款是否需要交手續(xù)費(fèi) 國(guó)有大行工、農(nóng)、中、建、交里,交行提前還款不收手續(xù)費(fèi),而工行需要收2~3個(gè)月的利息作為手續(xù)費(fèi),其他銀行則需收1個(gè)月利息。其中農(nóng)行在貸款三年內(nèi)提前還款的收一個(gè)月利息作為手續(xù)費(fèi),三年后則不收手續(xù)費(fèi)。 大部分股份制銀行都表示不收手續(xù)費(fèi)。而浦發(fā)銀行則表示若提前兩年還款需收取還款金額3%的手續(xù)費(fèi),兩年后則不收手續(xù)費(fèi)。
查看全文↓ 2018-10-29 00:34:54
外資銀行一般是根據(jù)已經(jīng)還款年限收取差異收費(fèi)。如花旗銀行,一年后提前還款需收取還款金額2%的收費(fèi),兩年后收費(fèi)降至1%,三年后則不收手續(xù)費(fèi);匯豐銀行三年后提前還款不收手續(xù)費(fèi),兩年后提前還款至少收取2萬(wàn)元的手續(xù)費(fèi),一年后提前還款至少收取3萬(wàn)元手續(xù)費(fèi)。 -
146****5688
房貸提前還款后之后后利息不用交了,但提前還款需要交提前償還部分約1%的違約金(或稱手續(xù)費(fèi))。
查看全文↓ 2018-10-29 00:34:46
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問(wèn) ??有誰(shuí)知道房貸**低利率多少答
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問(wèn) ??誰(shuí)知道公積金房貸利率怎么算?答
公積金貸款利率3.2%左右。住房公積金貸款的條件有:具有當(dāng)?shù)匦姓^(qū)域內(nèi)的常住戶口或有效居留身份證明的職工;有公積金中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押,或有足夠代償能力的單位作為保證人;具有購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議,且首期付款金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的30%;有較穩(wěn)定的職業(yè)及經(jīng)濟(jì)收入,具備相應(yīng)的貸款償還能力,個(gè)人信用良好;公積金中心規(guī)定的其他條件;申請(qǐng)時(shí)已連續(xù)一年以上正常繳存住房公積金,并沒(méi)有支取公積金用于支付購(gòu)房**款,同時(shí)無(wú)公積金貸款余額。
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答
按現(xiàn)行五年以上基準(zhǔn)利率5.94%等額本息計(jì)算20年共支付利息355568.74元.一般銀行會(huì)上浮10%--30%的利率那樣利息還要高一些
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答
中期貸款是指貸款期限在一年以上(不含一年),五年以下(含五年)的貸款;長(zhǎng)期貸款是指貸款期限在5年以上(不含5年)的貸款。包括:技術(shù)改造貸款、基本建設(shè)貸款、項(xiàng)目貸款、房地產(chǎn)貸款等。
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問(wèn) ??有誰(shuí)知道現(xiàn)在房貸利率是多少?答
2018年房貸利率是多少 目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%,受限購(gòu)限貸政策的影響,各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同,但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來(lái)進(jìn)行考慮的。 全國(guó)首套房平均利率為5.38%,利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%?! ⊥诠e金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%,二套房貸款利率普遍上浮10%。 第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定房貸次數(shù),已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購(gòu)房的家庭,再次申請(qǐng)房貸,將視為第2套房。 中國(guó)房貸利率這個(gè)還是由中國(guó)人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個(gè)商業(yè)銀行執(zhí)行的時(shí)候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動(dòng)。中國(guó)的房貸利率不是一直不變的,而是經(jīng)常變動(dòng)的,形式是利率一直在上漲,所以經(jīng)常會(huì)比較在增加利率之前和增加利率之后的情況。
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