馬來(lái)西亞新房產(chǎn)交易問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！

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• 144****8772

  中國(guó)人在大馬購(gòu)房需要交哪些稅費(fèi)？
  1、總地契稅
  總地契為政府就整塊土地開發(fā)案或整棟大樓發(fā)出之地契。每平方英尺0.06令吉，每年繳付一次，由建商先行繳付后
  ，再向各戶收取。
  2、門牌稅和地稅
  依地段而有差異，無(wú)法確切計(jì)算，每年約1000-3000令吉。門牌稅繳納時(shí)間為2月及8月，地稅繳納時(shí)間為5月。
  3、印花稅
  辦理分層地契更名時(shí)繳付：
  根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。
  買賣不動(dòng)產(chǎn)時(shí)繳付：
  買方購(gòu)買預(yù)售屋時(shí)，此稅金為建商的分層地契出來(lái)后支付；尚未取得分層地契前售價(jià)，無(wú)需支付。倘若買方購(gòu)買已
  擁有分層地契的成屋時(shí)，即需在一個(gè)月內(nèi)支付此稅金。根據(jù)房地產(chǎn)總價(jià)按比例征收，0-10萬(wàn)令吉為1%，10-50萬(wàn)令
  吉為2%，50萬(wàn)令吉以上為3%。
  4、貸款印花稅
  貸款總額的0.5%。
  5、贈(zèng)與稅或遺產(chǎn)稅
  不征收。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:42
• 152****4958

  
  馬來(lái)西亞市**新房?jī)r(jià)大約在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)左右，馬來(lái)西亞不同城市的房?jī)r(jià)也是不同的，吉隆坡雙子塔附近房?jī)r(jià)大約在三四萬(wàn)一平，新山房?jī)r(jià)相對(duì)便宜在一萬(wàn)五到兩萬(wàn)左右，檳城房?jī)r(jià)約在一萬(wàn)五左右。
  依托于一系列的經(jīng)濟(jì)舉措和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，馬來(lái)西亞房產(chǎn)的發(fā)展在未來(lái)幾年內(nèi)將會(huì)有質(zhì)的飛躍，對(duì)于遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于國(guó)內(nèi)一線城市的馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)來(lái)說(shuō)，在馬來(lái)西亞投資房地產(chǎn)是一個(gè)相當(dāng)有前景的選擇。

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:31
• 158****5477

  馬來(lái)西亞房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)如下：
  永久產(chǎn)權(quán)；
  可傳承后代，無(wú)遺產(chǎn)稅；
  大量有地別墅低價(jià)擁有；
  海景房美輪美奐，熱帶景觀如影隨行（綠化率高） ；
  無(wú)公攤面積，公開設(shè)施免費(fèi)使用，性價(jià)比高；
  大部分房都帶裝修； 買房都送車庫(kù)；
  供房期間無(wú)須還本息 等等

  查看全文↓ 2018-10-29 10:54:24

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅 ● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2；5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 50元左右

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• 問(wèn) 房產(chǎn)契稅問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)繼承訴狀問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  房產(chǎn)繼承糾紛都是親情找人勸勸沒(méi)有父母的遺產(chǎn)就不能生存么子女間協(xié)商一下，誰(shuí)困難就給誰(shuí)，都是血緣關(guān)系，血濃于水確實(shí)不能協(xié)商的，寫訴狀簡(jiǎn)單些，父母遺留房產(chǎn)，現(xiàn)有子女幾人，房產(chǎn)價(jià)值多少，請(qǐng)求法院依法裁決。民事訴訟狀格式網(wǎng)上有，改一下就可以。起訴要冷靜，輸贏都傷情，繼承財(cái)產(chǎn)權(quán)，分割姐妹情。

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• 問(wèn) 目前房產(chǎn)交易需要什么流程？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  二手房交易過(guò)戶的流程：先簽訂房地產(chǎn)買賣合同（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產(chǎn)交易中心過(guò)戶，過(guò)戶當(dāng)日付6成，等你拿到產(chǎn)證后給他**后的1成。過(guò)戶的手續(xù)不復(fù)雜，只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證，就可以去過(guò)戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場(chǎng)，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月，其他無(wú)分別，總的時(shí)間是，簽好合同當(dāng)天就可以去過(guò)戶（帶齊資料），過(guò)戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證，其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。

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• 問(wèn) 土地房產(chǎn)合同問(wèn)題？誰(shuí)比較清楚的，求介紹！求解答！
  答

  只能靠合同約定你們交易的事實(shí)，如能拆遷并賠償較高，就很難保證拆遷后高收益歸你所有，以賣主名義的拆遷，需要賣主誠(chéng)信，支付給你，如賣主反悔，則你只能主張合同里約定的交易的金額相當(dāng)于借款，這交易不受保護(hù) 個(gè)人覺(jué)得，操作就寫個(gè)借款合同吧，還不了，以房子償還。

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