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躍層式住宅好嗎？有什么特點？選購躍層式住宅需要注意哪些事項？小編已為大家整理好這些知識，快來瞧瞧吧！ 什么是躍層式住宅？ 躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。 小躍層的選購注意事項： 1、戶型的合理性 在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題。 2、使用率 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議大家注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。
躍層房子風(fēng)水有什么需要注意的?
139****0418 | 2018-10-29 12:08:11
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147****3903
一、主次不分
查看全文↓ 2018-10-29 12:11:18
看過或住過躍層式房子的朋友都知道，躍層式的意思就是二層或三層左右上下相連的房子。上下之間，一般是通過樓梯上落。通常是一層作客廳，有一個客房，有廚房，有一個洗手間。二層一般作主人房。如果三層，有可能三層還多一個書房或作主人房。其實這在風(fēng)水上是大忌，一般在住宅中，客廳要大，房再大，不能大于客廳。但現(xiàn)在很多建筑，主人房都很大。比如躍層式之中，常有人是用一層作主人房，以為寬闊就好。殊不知道，臥室不能太大。風(fēng)水學(xué)上稱之為“氣不清，就是過宮”。意思是同時占了二三個方位。這樣的布局，一般住進去后，思維不清晰，容易發(fā)夢，人會沒有精神，十分靈驗。
二、納氣不清
躍層式樓房不同四合院，一間依著一間，一個門口對著一個門口，而往往是結(jié)構(gòu)復(fù)雜。**重要一點，主人房往往按排的都是在二層或三層，這樣一來，好的氣場通過上下樓梯的過濾已經(jīng)退化。造成好氣場往往無法到達**常用的地方，不好的氣場積在臥室出不去。這與躍層式房子內(nèi)部布局、網(wǎng)狀有關(guān)。
三、布局失誤
為什么說躍層式樓房一定有布局失誤的地方呢？
①主人房一定附帶洗手間,這個洗手間至少有百分之五十的機會不合理；
②即使洗手間合理，客廳與主人房往往不在一個平面上，這容易形成納的氣太復(fù)雜，好的時候不能全好，壞的時候說不定會加一倍。風(fēng)水上，很多時候，強調(diào)的是“氣?！?，和人的思想一樣，太雜亂無益。
③有壓迫感,因為躍層式的緣故，要同時兼顧二三層。所以躍層式房子在建成之后，樓頂距離一般要矮一些。相信很多人都有這樣的感覺，進入躍層式房子久了之后，你會覺得非常壓迫。這在風(fēng)水上犯的是形煞,人住的地方，陽氣一定要足，可以不闊，但不能太矮。所謂天光下臨，地德上載，就是這樣。
四、裝修風(fēng)水禁忌
躍層式住宅的閣樓間非常的不適合當(dāng)作臥室來使用，因為閣樓多是多邊形或者斜邊，很容易給我們造成視覺上的錯覺，長此以往，很容易發(fā)生疾病，而且精神上也會有很大的負(fù)擔(dān)。而在裝修過程中，玄關(guān)處是不可以設(shè)置有風(fēng)扇的，以致于吹亂了氣流，影響了躍層式住宅內(nèi)的環(huán)境以及財運。
在躍層式住宅裝飾裝修過程中，它的好壞直接影響著我們的休息、精神以及整個家庭的財運情況，所以我們要盡量避開躍層式住宅裝飾的一些風(fēng)水，特別要注意的是，躍層式住宅整體的結(jié)構(gòu)樓層如果特別低的話，要保證整個居室的寬敞與明亮度，而在躍層式住宅中樓梯的設(shè)置也是一個很大的學(xué)問，要避開不好的風(fēng)水，充分利用劃分躍層式住宅的每一個空間的同時，要清楚哪些空間是不可以利用的。 -
145****6470
大門不可直線對窗、后門或廁所門和窗戶是理氣進出屋內(nèi)的開口，大門不可與窗、后門連成一直線，形成前后門相穿，使理氣穿堂直出、不能聚集于屋內(nèi)，因此財富無法結(jié)集，所以謂之退財。廁所是提供人們排泄的空間，本質(zhì)并不乾凈，所以大門也不宜直對廁所。大門直對廁所會使理財投資出錯，使人財進財出，損害家人的財運。
查看全文↓ 2018-10-29 12:09:54
進入大門后首先應(yīng)看見客廳，而臥房、廚房以及其他空間應(yīng)設(shè)在房子后方?？臻g運用配置顛倒，誤將客廳設(shè)置在后方，會造成退財格局，容易使財運走下坡。
客廳地板應(yīng)平坦、不宜有過多的階梯或制造高低的分別。有些客廳采用高低層次分區(qū)的設(shè)計，使地板高低有明顯的變化，因此家運也會因地板的起伏而多坎坷。
客廳是聚集旺氣的地方，應(yīng)要求穩(wěn)定，不應(yīng)將客廳規(guī)劃在動線內(nèi)，使人走動過于頻繁?？蛷d設(shè)在通道的動線中，容易使家人聚會或客人來訪受到干撓。否則將影響住宅主人的事業(yè)和人際關(guān)系。 -
153****1249
1、加大內(nèi)明堂的空間感
查看全文↓ 2018-10-29 12:09:33
內(nèi)明堂中**好不做夾層，直接挑高四米八，直升樓板。讓內(nèi)明堂的空間往上直升，破解這區(qū)塊下載的空間。樓板上裝設(shè)一盞白光吊燈，垂吊在躍層的夾層之上。
改造后：挑高的內(nèi)明堂，白光吊燈，鏡子反射，空間感會更大。加上黃光燈，以及依空間、裝潢風(fēng)格與視覺氣氛來選擇恰當(dāng)?shù)恼胸敂[設(shè)對象，將有助于催化內(nèi)明堂風(fēng)水，招來四方之財，使財運旺旺來。
2、將內(nèi)明堂區(qū)隔出餐廳的簡易格局
內(nèi)明堂做一片玻璃夾金沙隔屏（不占空間的設(shè)計），或改成吧臺蓋式的玄關(guān)玻璃櫥柜（內(nèi)明堂及背后小小餐廳兩者雙用的簡易櫥柜）充作小玄關(guān)，讓內(nèi)明堂與內(nèi)部空間分出里外。內(nèi)明堂隔開的后方，設(shè)計成為一個溫馨的小小餐廳，用黃光燈照明。原因是夾層設(shè)計，面積空間又小，不宜用吊頂。
改造后：廚房具有獨立的空間感，成為聚寶的穩(wěn)當(dāng)財庫，再布置有招財效果的黃光燈、開運的畫作和造型吊燈，可以催化衣食生活物質(zhì)上的想用質(zhì)量和來源獲取。
3、將內(nèi)明堂隔出客廳的簡易格局
內(nèi)明堂接著往內(nèi)設(shè)計成一個溫馨的小客廳，用黃光燈（橫插燈管的BB燈）照明，因為夾層設(shè)計，面積空間又小，不宜用吊燈?？蛷d再往內(nèi)，則做出樓梯上二樓夾層，使樓梯得以遠離大門以及內(nèi)明堂。
改造后：樓梯遠離大門和內(nèi)明堂，可以避免共組事業(yè)及賺錢因風(fēng)水而勞苦。建議客廳的某處更可以讓氣場具備循環(huán)停留的機會，努力打拼的成績才可以慢慢儲蓄累計，錢財越滾越多。
加分的開運物件：屋內(nèi)的所有木質(zhì)裝潢柜子，在踢角的部位，設(shè)計太高內(nèi)凹的造型。同時**好在太高內(nèi)凹的踢角藏照地間接燈。一來有讓視覺眼神的空間感；二來當(dāng)燈光一開啟，將有助于拉開空間的感覺；三來如果僅開啟這間接燈，將有不同的生活氣氛。
廚房和衛(wèi)生間
消除穢氣的障礙，穩(wěn)固財庫的位置，將容易形成屋內(nèi)穢氣來源的廁所、以及具有積蓄財富作用的財庫，規(guī)劃在一樓**底部的空間。
改造后：廚房在**底層，守財有成，不會因為護財而去影響生活質(zhì)量。
躍層的格局裝潢
首先，二樓夾層直接做開放式的單間，對應(yīng)一樓的風(fēng)水格局，將其分成3個區(qū)域裝潢布置。樓梯上來的左手邊（也就是一樓廚房的正上方），設(shè)計一個開放式的書房，留采光及通風(fēng)源，一套衛(wèi)浴。往前（也就是一樓客廳的上方），是留給床鋪的位置。
再往前（也就是一樓小餐廳的上方），則做一個更衣間。其次，內(nèi)明堂的挑高缺口及樓梯缺口，用1.2米高的水平欄桿或強化安全矮玻璃圍起來。
改造后：一樓和二樓的風(fēng)水格局相互呼應(yīng)的安排，除了可以避免彼此相沖，損害運勢的發(fā)揮外，還能因此得到加持的效果，好上加好。另一方面，讓視覺可以自二樓往下面看，會讓空間更開闊舒暢，活化、順暢整個小戶型躍層的風(fēng)水。
相關(guān)問題
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躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。 購買躍層房子應(yīng)該注意的問題： 1、戶型的合理性： 在選購小躍層房產(chǎn)時，首先應(yīng)該檢查一下戶型的合理性。大部分小躍層都比較容易出現(xiàn)“為了躍層而躍層”的缺點，將本就不大的面積強行分配成兩個層面，較易造成室內(nèi)分割過于局促、居住舒適度下降的問題?！ ?、使用率： 小躍層由于本身面積偏小，再加上還有樓梯的設(shè)置，所以真正可使用的面積就會更小。因此，在選購小躍層時一定不要忘記關(guān)注一下小躍層戶型內(nèi)的實際使用率，切不可只被新奇的躍層空間吸引、反而買到不好用的戶型。 3、小區(qū)容積率： 以小戶型為主的小區(qū)往往具有較高的容積率，而高容積率的小區(qū)由于人口比較密集，居住舒適度會有所下降，因此，如果小躍層所在小區(qū)也是以小戶型為主，建議注意一下小區(qū)的容積率，這才是保障生活質(zhì)量的重要指標(biāo)。
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躍層式住宅即躍層住宅。所謂躍層就是指住宅占有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛(wèi)生間、廚房及其他輔助用房可以分層布置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而采用戶內(nèi)獨用小樓梯連接。購買躍層房子應(yīng)該注意的問題：1、功能分區(qū)要劃分明確：在進行功能區(qū)劃分的時候，小躍層設(shè)計更應(yīng)該注意。要按照標(biāo)準(zhǔn)和各類原則進行劃分，小編舉例子來說：按照主客、干濕的標(biāo)準(zhǔn)進行區(qū)分，這不僅可以照顧到主人休息和娛樂等需求，也能照顧到客人的需求等。在進行功能分區(qū)的時候，要做到明確合理，相互之間不要出現(xiàn)干擾。2、樓梯是點睛之筆：小躍層樓梯裝修的時候要上點心，我們可以選擇旋轉(zhuǎn)式的樓梯，這樣的造型不僅美觀，而且還能引導(dǎo)你進入到上一層的空間。3、裝修部位突出核心：在小躍層裝修時需根據(jù)主人的身份還有需求來進行設(shè)計，必要時要突出裝修的檔次。主臥以及書房一般情況下要比較簡約一些，而客廳以及餐廳等位置的裝修較好上檔次一些。通過裝修的主次，能確定裝修核心部分，這很重要。4、電器和燈光設(shè)計方面：小躍層式住宅里的衛(wèi)浴的供電裝置采光和通風(fēng)都是很重要的，這些都需要設(shè)計師在設(shè)計的時候，要認(rèn)真考慮。
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躍層裝修注意事項一：注意客廳燈具多樣化躍層使得樓層空間有了落差，因此客廳燈具選擇要更加注重品質(zhì)，因為一旦家庭聚會或者其他活動，它的點綴效果非常的明顯。同時其他地方可以使用吊燈、筒燈、射燈、壁燈等，靈活搭配使用。而在樓梯附近采用照明燈光的引導(dǎo)，會顯得室內(nèi)更加的靈動活潑。主要原則是增加點光源、少用主光源。從實用角度看，這樣不僅能節(jié)約能源，還可以提高光照度。營造出主次明暗的層次變幻、舒適隨意的家的氛圍。 躍層裝修注意事項二：不同窗簾選擇 演繹別樣浪漫當(dāng)是兩層疊加時，窗簾的風(fēng)格與平層無異;如果有巨型落地窗，窗簾會從二樓一直垂落到一樓地面，一般就的采用羅馬桿或滑竿，簡約自然。若是歐式的風(fēng)格，就很講究水幔和窗簾的綁帶或花鉤。主要體現(xiàn)在裝飾或配飾這些細(xì)節(jié)上，以傳遞主人的品位。季節(jié)變化比較明顯的地方，一般應(yīng)做成布窗簾和紗簾兩層，一來能阻擋空氣中的懸浮物，二來則有隔聲吸音的非常效果。窗簾的顏色和款式的表現(xiàn)上，要和室內(nèi)主體色調(diào)呼應(yīng)?？臻g大、光照度強的時候，宜用深色配以圖案，空間小，光照度較暗時，可選擇淺色。材質(zhì)要有下垂感和質(zhì)感效果**好。簾子的打開多為平開方式，常根據(jù)家庭的整體的風(fēng)格和個人的喜好而定。一般而言，在臥室、兒童房、書房等私密。 躍層裝修注意事項三：關(guān)注客廳中空裝修設(shè)計一般客廳部分都是中空設(shè)計，使樓上樓下有效結(jié)為一體，有利于一樓的采光、通風(fēng)效果，更有利于家庭人員間的交流溝通，也使室內(nèi)有了一定的高差，這種立體空間，頓顯一份尊貴和大氣。正由于有了足夠的層高落差，設(shè)計時要注意彰顯這種豪華感。如在做吊頂時對燈具的款式的選擇面更大一些，可以選擇一些高檔的豪華燈具，以體現(xiàn)主人的生活和思想的品位?！ ≤S層裝修注意事項四：注重突出扶欄裝飾性在充分考慮到安全性的前提下，樓上的扶欄常常注重突出裝飾性。大體有圓弧型或直線型，生活中采用曲線方式的比較多，使空間在視覺上有一個靈動的變化。在裝飾風(fēng)格上各有不同的表現(xiàn)形式。歐式以純色、淺色為主，造型上講究點、線，大花大線，曲線會多一些。中式的直線會多一些。在材料的使用上，扶欄材質(zhì)的質(zhì)地要求會更高一點，如多數(shù)選用胡桃木、實木、或紅木的，更顯有相當(dāng)?shù)臋n次。
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好房子需要好人住。再好的風(fēng)水自己到處坑蒙拐騙偷也會變壞的。只要心態(tài)好，對父母孝順，善待家人，你對朋友，一切都會順利的。吉人自有天相啊。
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