30萬(wàn)公積金貸款30年劃算嗎？

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• 152****9632

  30萬(wàn)貸款用住房公積金貸款年數(shù)**合適與個(gè)人還款能力有關(guān)。 按照現(xiàn)在銀行的基準(zhǔn)利率計(jì)算，貸款30萬(wàn)，按揭10或20年，公積金貸款，月供如下： 等額本息還款法10年期： 貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 120 月 每月還款 2966.58 元

  查看全文↓ 2018-10-29 20:15:44
• 153****1773

  貸款沒(méi)有劃算的，有能力每月多還一點(diǎn)才是，貸款時(shí)間短一點(diǎn)。沒(méi)能力每月少還一點(diǎn)，貸款時(shí)間長(zhǎng)一點(diǎn)。
  總的說(shuō)來(lái)，貸款就是幫銀行打工。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:15:37
• 154****2339

  目前住房公積金的還款方式分等額本息與等額本金兩種。等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息，其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的，利息逐月遞減，本金逐月遞增。
  等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金，貸款利息逐月遞減。
  等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人，沒(méi)有絕對(duì)的利弊之分。等額本息每月還款固定，適用于在整個(gè)貸款期內(nèi)家庭有穩(wěn)定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少，開(kāi)始還款的壓力較大，后期壓力較小，較適合于已經(jīng)有一定積蓄的借款人。

  查看全文↓ 2018-10-29 20:15:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??公積金貸款30萬(wàn)25年劃算嗎？
  答

  公積金貸款2015年10月貸款利率為3.25%。貸款30萬(wàn)25年詳細(xì)還款情況如下：等額本息還款：貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 300 月 每月還款 1461.95 元 總支付利息 138584.60 元 本息合計(jì) 438584.60 元 等額本金還款：貸款總額 300000.00 元 還款月數(shù) 300 月 首月還款 1812.50 元每月遞減：2.71 元 總支付利息 122281.25 元 本息合計(jì) 422281.25 元 公積金借款人須具備下列條件： （一）具有合法有效身份； （二）具有完全的民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力； （四）購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房； （五）具有購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件； （六）符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件； （七）提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保； （八）借款人夫妻雙方均無(wú)尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款； （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。 住房公積金借款申請(qǐng)人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個(gè)條件之一： 1、購(gòu)買政府部門審批的政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個(gè)月（含）以上，申請(qǐng)貸款前6個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 2、購(gòu)買非政策性住房的借款申請(qǐng)人，原則上申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。 3、借款申請(qǐng)人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

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• 問(wèn) 房貸30年劃算嗎
  答

  等額本息法：貸款總額440000，假定當(dāng)時(shí)年利率3.250%，貸款年限30 年 ： 每月月供還款本息額是： 1914.91元、總還款金額是： 689367.6元、共應(yīng)還利息： 249367.6元。　 首月還利息是：1191.67　、首月還本金是：723.24；第2個(gè)月還利息是：1189.71　、第2個(gè)月還本金是：725.2　??；此后每月還利息金額遞減、還本金遞增。（未考慮中途利率調(diào)整） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝如果想提前還款，應(yīng)當(dāng)在10年之內(nèi)，因?yàn)榈谑昀⒐策€了一半左右，此后利息逐步減少

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• 問(wèn) 購(gòu)房貸款30年劃算嗎？
  答

  如果是我本人，我就按照銀行的時(shí)間慢慢還就行。比如你這房子30年總共利息是80萬(wàn)，那你30年后誰(shuí)知道你房子賣多少錢，人民幣**貶值。說(shuō)不定30年后你吃根油條都要500塊。你早還了利息還是少不到哪兒去。

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• 問(wèn) 買房貸款是20年劃算還是30年劃算
  答

  買房貸款是20年劃算還是30年劃算這個(gè)是因人而異的，也要具體問(wèn)題具體分析，如果只是單純從房貸的利息來(lái)看，房貸的時(shí)間越短，房貸的利息就越少，也就越劃算，但貸款的時(shí)間長(zhǎng)了之后手頭的活動(dòng)資金就會(huì)比較多，對(duì)于一些資金比較富裕的家庭，用于生活中各個(gè)方面會(huì)更加的靈活，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看，是30年的會(huì)更加的劃算，而且還要考慮現(xiàn)在的通貨膨脹，在國(guó)內(nèi)過(guò)去30年的時(shí)間里，貨幣貶值超過(guò)5次，從通貨膨脹率來(lái)考慮還是選擇30年的還貸時(shí)間會(huì)更好一些。貸款買房需要的條件：1、有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，比如說(shuō)身份證、戶口簿、軍人證件、暫住證等。2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有能力去償還貸款，而且還可以提供收入的證明。3、信用良好，有按期償還貸款本息的能力，收入要大于貸款的兩倍以上。4、要有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押。5、有購(gòu)買住房的合同或協(xié)議或有關(guān)批準(zhǔn)文件，所提供的房屋是可以上市進(jìn)行交易的。6、需要所購(gòu)住房?jī)r(jià)格基本符合貸款人或其指定的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值。7、提供不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%的存款或現(xiàn)金作為購(gòu)房首期付款。8、貸款行規(guī)定的其他條件。

• 問(wèn) 哪位了解房貸20年劃算還是30年劃算？
  答

  時(shí)間越長(zhǎng)利息越高 但是月供會(huì)降低建議你如果收入一般 那么建議選擇30年 利息會(huì)高 但是時(shí)間久 你的工資除開(kāi)這筆支出 對(duì)你來(lái)說(shuō)影響不大 當(dāng)你有錢了之后 你在一次性提前還款 就可以將利息降低 對(duì)你來(lái) 說(shuō)比較穩(wěn)當(dāng)

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