房屋加固費(fèi)用一般是多少

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• 155****0885

  一般正規(guī)的房屋加固公司在面對(duì)業(yè)主致電咨詢房屋加固報(bào)價(jià)往往會(huì)提出到：1.是否已出具加固設(shè)計(jì)或方案；2.需要到項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)查勘等，不會(huì)在電話上一口報(bào)價(jià)的。
  
  總而言之，即使房屋加固費(fèi)用目前沒有固定的標(biāo)準(zhǔn)，也不能因?yàn)橘M(fèi)用問題就隨意找無(wú)資質(zhì)的單位或者路邊的施工隊(duì)進(jìn)行房屋加固，因?yàn)榉课菁庸躺婕暗皆Y(jié)構(gòu)，其是技術(shù)性而非勞務(wù)性質(zhì)的行業(yè)，施工質(zhì)量的好壞安全與否，很大程度上取決了施工隊(duì)伍的綜合實(shí)力水平。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:16:48
• 146****2310

  房屋加固設(shè)計(jì)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1．設(shè)計(jì)師(初級(jí)職稱)家裝類50元／平方米。 2．主任設(shè)計(jì)師(中級(jí)職稱)家裝類80元／平方米。 3．高級(jí)設(shè)計(jì)師(高級(jí)職稱)家裝類180元／平方米。 4．專家級(jí)設(shè)計(jì)師家裝類300元以上／平方米。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:16:14
• 155****7247

  是獨(dú)家院還是商品房呢，這個(gè)要看你所說(shuō)的加固是那種情況，比如樓板大梁加固和房子整體傾斜需要扶正又是一個(gè)不同的價(jià)格，這個(gè)具體情況具體分析的

  查看全文↓ 2018-10-30 00:15:30
• 142****7380

  裝修墻體加固費(fèi)用計(jì)價(jià)由施工工程量、施工難易及加固方法等所決定的。一般加固公司會(huì)根據(jù)加固設(shè)計(jì)或方案，及現(xiàn)場(chǎng)勘查才報(bào)價(jià)的。目前加固設(shè)計(jì)費(fèi)用國(guó)家沒有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，加固設(shè)計(jì)收費(fèi)計(jì)算公式為〔 收費(fèi)基價(jià)： ( 1 ＋工程復(fù)雜程度調(diào)增系數(shù)＋設(shè)計(jì)類別調(diào)增系數(shù)＋設(shè)防變化調(diào)增系數(shù)）＋原始資料費(fèi)）、建筑面積。
  收費(fèi)基價(jià)一般為每平方米3元，但不同加固公司其基價(jià)不一樣，建議多問幾家加固公司。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:15:17
• 145****4933

  房屋加固價(jià)格一般是八十/平米。 可采用鋼筋網(wǎng)砂漿面層法加固，在主要承重墻體的兩側(cè)表面做6mm直徑200mm間距的雙向鋼筋網(wǎng)(豎向和水平向都要做)，注意這些鋼筋網(wǎng)要穿透樓板一直延伸到地面以下不少于500mm。
  然后用M5的水泥砂漿(水泥472，砂2100，水560)抹灰，厚度50mm。 同時(shí)注意間隔600mm穿墻打眼塞一根6mm直徑鋼筋和兩側(cè)的鋼筋網(wǎng)彎鉤綁扎在一起(或者點(diǎn)焊)。 如果嫌工程量大，也可以在重要部位(房屋四角、樓梯間四角及樓梯梁和墻體相交位置)設(shè)置圈梁、構(gòu)造柱。

  查看全文↓ 2018-10-30 00:14:59

相關(guān)問題

• 問 房屋加固價(jià)錢一般多少錢？ 房屋加固收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如何？
  答

  專業(yè)的加固公司需要有一定的資質(zhì)，使用的悍馬加固材料也需要按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，進(jìn)行加固的施工屬于特種專業(yè)工程專業(yè)承包。特種專業(yè)工程是指沒有列入各類專業(yè)工程的其他工程，如建筑物糾偏和平移、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)、特殊設(shè)備的起重吊裝、特種防雷技術(shù)等。特種專業(yè)工程專業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)不分等級(jí)。結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)資質(zhì)7個(gè)標(biāo)準(zhǔn)：1.企業(yè)經(jīng)理具有10年以上從事工程管理工作經(jīng)歷或具有高級(jí)職稱。2.企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事土木工程（結(jié)構(gòu)工程）技術(shù)管理經(jīng)歷并具有相應(yīng)專業(yè)高級(jí)職稱；負(fù)責(zé)過(guò)建筑結(jié)構(gòu)加固工程兩項(xiàng)以上，每項(xiàng)單項(xiàng)合同額不低于30萬(wàn)元。3.企業(yè)具有工程技術(shù)和經(jīng)濟(jì)管理人員不少于10人，其中具有土木工程、結(jié)構(gòu)工程、建筑結(jié)構(gòu)、工程測(cè)量、巖土工程、交通工程等相關(guān)專業(yè)中級(jí)職稱的技術(shù)人員不少于4人，其中高級(jí)職稱不少于2人。4.企業(yè)具有注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師1人。5.企業(yè)具有一級(jí)注冊(cè)建造師不少于1人。6.企業(yè)注冊(cè)資本金100萬(wàn)元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)120萬(wàn)元以上。7.企業(yè)具有相應(yīng)的特種技術(shù)、設(shè)備和檢測(cè)工具，且具有電錘、電焊機(jī)、鋼筋位置檢測(cè)儀、拉力計(jì)、液壓鉗等機(jī)具設(shè)備。

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• 問 房屋大梁加固一般采用什么加固方法?
  答

  在建筑結(jié)構(gòu)中，大梁由于設(shè)計(jì)、施工或者使用過(guò)程中的原因會(huì)產(chǎn)生裂縫等問題，這些問題會(huì)導(dǎo)致大梁安全等級(jí)降低，于是往往需要進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)處理。大梁加固的方法有很多，且不同加固方案各有優(yōu)點(diǎn)。在加固時(shí)，需根據(jù)大梁實(shí)際情況制定合理的加固方案，以取得**佳加固效果。1外粘碳布加固法構(gòu)造要求a、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C15；b、正截面受彎承載力提高幅度不應(yīng)超過(guò)40%；c、纖維復(fù)合材料加固量：預(yù)成型板不宜超過(guò)2層；纖維布不宜超過(guò)4層。經(jīng)驗(yàn)之談b、粘貼延伸長(zhǎng)度的問題。對(duì)于梁底受彎加固，碳布粘貼延伸長(zhǎng)度不滿足時(shí)，可采用附加錨固形式，如端部加強(qiáng)U型箍；對(duì)于梁支座受彎加固，當(dāng)粘貼延伸長(zhǎng)度不滿足時(shí)，可采用鋼板條射釘?shù)男问竭M(jìn)行端部錨固。粘貼延伸長(zhǎng)度的確定，可參見《混凝土結(jié)構(gòu)加固設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50367-2013第10.2.5條。c、粘碳布和粘鋼板相遇問題。梁支座受彎加固，如處理另外一個(gè)方向采用粘鋼板加固時(shí)，應(yīng)碳布在下鋼板在上。d、防火問題。由于粘貼碳布加固，其材料包括粘結(jié)劑和碳布兩種材料，其中粘結(jié)劑的使用環(huán)境溫度不得高于60℃，故對(duì)于高溫環(huán)境的混凝土結(jié)構(gòu)采用該方法進(jìn)行加固時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的防護(hù)措施。目前國(guó)家無(wú)相關(guān)規(guī)范要求，通常做法為采用水泥砂漿抹面。2外粘鋼板加固法構(gòu)造要求a、構(gòu)件混凝土強(qiáng)度等級(jí)不應(yīng)低于C15；b、正截面受彎承載力提高幅度不應(yīng)超過(guò)40%；c、粘貼鋼板厚度要求：人工涂膠≤5mm；壓力注膠≤10mm；d、粘貼鋼板加固量：受拉區(qū)≤3層；受壓區(qū)≤2層；且鋼板總厚度≤10mm。經(jīng)驗(yàn)之談同混凝土梁受彎加固外粘碳布。3外粘型鋼構(gòu)造要求a、角鋼厚度應(yīng)≥5mm，角鋼邊應(yīng)≥50mm；b、綴板截面 應(yīng)≥40mmx4mm，其間距用≥20r（r為單根角鋼截面的**小回轉(zhuǎn)半徑），且應(yīng)≤500mm。經(jīng)驗(yàn)之談a、加固方案選擇問題。由于該加固方法需將所有扁鋼箍穿過(guò)原樓板，該做法對(duì)原樓板損傷太大，故一般不建議采用該加固方法。如確實(shí)需要采用該方法，可采用鋼筋代替扁鋼箍，減少對(duì)原樓板的破壞。b、防火問題同混凝土柱采用外粘型鋼加固，可參見砼柱加固。

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• 問 房屋裝修粉刷一般是多少費(fèi)用？
  答

  房子裝修粉刷一般多少錢一平方多少錢關(guān)鍵看你是怎么裝，有精裝修、一般裝修和簡(jiǎn)單的裝修，此外還有半包和全包。不同的選擇價(jià)格不一樣，一般來(lái)說(shuō)半包比較便宜一些。每個(gè)地區(qū)的物價(jià)也決定了價(jià)格。我們這邊全包的情況是： 1000-1100元/平方左右，屬一般精裝修；700-800元/平方左右，屬普通裝修了；450-500元/平方投入裝修，就是屬簡(jiǎn)裝。

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• 問 ??有沒有人知道，房屋過(guò)戶費(fèi)用一般是多少啊？
  答

  過(guò)戶方式總共分為三種：**劃算的方式:親人之間的過(guò)戶如果是父母子女之間的過(guò)戶,繼承的成本**低。只需交納280元的登記費(fèi),沒有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的方式,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,除需繳納280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶,所以這種過(guò)戶方式的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑,就由法律界定。如果繼承人很多,又想過(guò)戶到其中一個(gè)人的名下,那么其他擁有繼承權(quán)的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。如果財(cái)產(chǎn)擁有者生前留下有效的法律文件,指定繼承人,必須是遺產(chǎn)人死前曾做過(guò)公證的遺囑才有法律效力。當(dāng)然,遺產(chǎn)必須是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)。房子須繳營(yíng)業(yè)稅 贈(zèng)與較劃算目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過(guò)戶逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種方式也不省錢。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。計(jì)算:如果是一套價(jià)值90平方米,原發(fā)票價(jià)40萬(wàn),價(jià)值50萬(wàn)元的房屋,在其交費(fèi)**高的情況下和贈(zèng)與對(duì)比。一般房產(chǎn)買賣中,屬于二套房買賣,且需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況,交費(fèi)是**高的。兩種交費(fèi)的差別是:贈(zèng)與方式:280元登記費(fèi) 、1.5萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、 1500元公證費(fèi)(千分之3至千分之四公證費(fèi));總計(jì)交費(fèi):16780元買賣方式:80元登記費(fèi)、1.5萬(wàn)元契稅(3%)(二套購(gòu)房)、2.75萬(wàn)元營(yíng)業(yè)稅(5.5%營(yíng)業(yè)稅)、個(gè)人所得稅(50-40)*20%=20000萬(wàn)元、540元交易費(fèi)總計(jì):63120元房產(chǎn)贈(zèng)與公證具有較大的風(fēng)險(xiǎn)性,在房產(chǎn)過(guò)戶之前如果贈(zèng)與人放棄贈(zèng)與,此時(shí),即便買方已付定金,由于贈(zèng)與的性質(zhì)決定對(duì)賣方也無(wú)任何約束責(zé)任可追究,即便是告上法庭,法院也不易判決,這樣勢(shì)必會(huì)給購(gòu)房者帶來(lái)一定的經(jīng)濟(jì)損失。首次購(gòu)房 5年以上費(fèi)用**低實(shí)際生活中,房屋過(guò)戶的形式中,買賣是**常見的,也是操作較為便捷和安全的方式。但是即便在買賣方式的過(guò)戶中,不同的情況,費(fèi)用也是不同的。從房屋的性質(zhì)上來(lái)說(shuō),商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、房改房交納的交易費(fèi)也不同,分別是每平方米6元、每平方米3元、每平方米1.5元,再加80元登記費(fèi)。贈(zèng)與和繼承都不需要交交易費(fèi),只需交280元登記費(fèi)。當(dāng)然占大頭的依舊是稅費(fèi),“首次購(gòu)房的,可根據(jù)購(gòu)買的面積不同享有優(yōu)惠。而且賣房人在房屋出售的時(shí)候,距離買房時(shí)間不足5年,要上營(yíng)業(yè)稅?！辈煌愋头慨a(chǎn)交易的稅收標(biāo)準(zhǔn)繼承的房產(chǎn)交易時(shí):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1% ,建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:5.55%個(gè)稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2% 夫妻1%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:建面140米及以上(評(píng)估-原值)5.55% 個(gè)稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6工本費(fèi):80元公證費(fèi):2%夫妻1%贈(zèng)予房產(chǎn)交易時(shí)(直系親屬):五年內(nèi):契稅:建面小于90米1% ;建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%五年外:契稅:建面小于90米1% 建面90-140米以上1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:建面140米及以上(評(píng)估-原值)5.55% 個(gè)人所得稅:二套及以上1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元 公證費(fèi):2%備注:夫妻更名、繼承、贈(zèng)予、遺失補(bǔ)證以原產(chǎn)證發(fā)證日期為準(zhǔn),產(chǎn)權(quán)以購(gòu)房日期為準(zhǔn)。私產(chǎn)普通住宅(建面小于144米):五年內(nèi)契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%二套3%營(yíng)業(yè)稅:評(píng)估價(jià)*5.55% 個(gè)人所得稅:1% 手續(xù)費(fèi):建面*6 工本費(fèi):80元;五年外契稅:建面小于90米1%;建面90-140米以下1.5%;二套3%。

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• 問 房屋簡(jiǎn)單裝潢費(fèi)用一般是多少啊？
  答

  簡(jiǎn)單到多簡(jiǎn)單才是簡(jiǎn)單呢，（有點(diǎn)繞口呵呵）1，廚房，衛(wèi)生間的磚去市場(chǎng)買斷號(hào)貨，就是一個(gè)色號(hào)，或花色那個(gè)廠家不生產(chǎn)了但是經(jīng)銷商還有貨，這樣的貨往往非常便宜。2，不做吊棚，不做造型，請(qǐng)木工做櫥柜，衣柜，不做套裝門，床可以去二手家具市場(chǎng)買，（如果不嫌棄，許多家具都可以去哪買，有錢了再換）3,墻面只刮白，不涂乳膠漆，也不貼壁紙（以后可以再做）4，地面不鋪地板，鋪地板膠很便宜以后換成地板也很方便。5,對(duì)房間結(jié)構(gòu)，水電線路不做太大的改動(dòng)6，燈具全用吸頂燈,7,能自己做的一定全要自己做。買東西時(shí)貨比三家8，家電只買必須的，如果這樣做兩萬(wàn)多點(diǎn)就行，給你裝修中建筑材料用量計(jì)算方法 1、地面磚用量：（注一般不同房型損耗率不同大約1-5%） 　　每百米用量=100/[（塊料長(zhǎng)+灰縫寬）×（塊料寬+灰縫寬）]×（1+損耗率） 　　例如選用復(fù)古地磚規(guī)格為0.5×0.5M，拼縫寬為0.002M，損耗率為1%，100平方米需用塊數(shù)為： 　　100平方米用量=100/[（0.5+0.002）×（0.5+0.002）×（1+0.01）約等于401塊 　　地磚總價(jià)=地磚數(shù)×地磚單價(jià) 3、頂棚用量： 　　頂棚板用量=（長(zhǎng)－屏蔽長(zhǎng)）×（寬－屏蔽寬） 　　例如以凈尺寸面積計(jì)算出PVC塑料天棚的用量。PVC塑膠板的單價(jià)是50.81元每平方米，屏蔽 長(zhǎng)、寬均為0.24M，天棚長(zhǎng)為3M，寬為4.5M，用量如下： 　　頂棚板用量=（3－0.24）×（4.5－0.24）約等于11.76每平方米 3、包門用量： 　　包門材料用量=門外框長(zhǎng)×門外框?qū)?　　例如（如圖）用復(fù)合木板包門，門外框長(zhǎng)2.7M、寬為1.5M，則其材料用量如下： 　　包門材料用量=2.7×1.5=4.05平方米 4、壁紙用量： 　　壁紙用量=（高－屏蔽長(zhǎng)）×（寬－屏蔽寬）×壁數(shù)－門面積－窗面積 　　例如（如圖）墻面以凈尺寸面積計(jì)算，屏蔽為24CM，墻高2.5M、寬5M，門面積為2.8平方米，窗面積為3.6平方米，則用量如下： 　　壁紙用量=[（2.5－0.24）×（5－0.24）]×4－2.8－3.6約等于36.6平方米 　　以上是部分用料量的計(jì)算，依逐個(gè)將各部分裝修用料量乘以各自單價(jià)后累加，就得出了裝修工程的總材料費(fèi)用。

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