房產(chǎn)證的特點(diǎn):1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況?;谝晃镆粰?quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。
怎么驗(yàn)證房產(chǎn)證真假? 怎樣辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)?/a>有誰清楚房產(chǎn)證怎么驗(yàn)證真?zhèn)危?/h1>
135****3239 | 2018-10-30 00:05:26
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158****8501
一、區(qū)別如下:
查看全文↓ 2018-10-30 00:06:02
1、紙張質(zhì)量不同:
真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來。
假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。
2、房產(chǎn)證封皮不同:
真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目
假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。
3、看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章不同:
真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章
假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
二、一般辦理假房產(chǎn)證嚴(yán)重的話,是會受到刑事處罰的,一般是3年以下有期徒刑,拘役或管制,如果情節(jié)嚴(yán)重的話,會受到10年以下有期徒刑的處罰。
三、房產(chǎn)證的特點(diǎn):
1、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。
2、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明,并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義,房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則,即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋 (包括區(qū)分所有的房屋)只有一個(gè)所有權(quán),在不動產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記,并且據(jù)此只能發(fā)放一個(gè)房產(chǎn)證。
3、房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放,如房屋系共有,在房屋所有權(quán)證之外,還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。
4、房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后,向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明,房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。 -
133****2308
第一:建委(城建局)下屬的房產(chǎn)交易中心。每個(gè)地方都有房產(chǎn)交易中心,房產(chǎn)交易中心都可以查詢。可以撥打114查房產(chǎn)交易中心的電話,電話問清楚需要帶什么資料,帶齊資料去查迅即可。 第二:你可以從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?1.封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制,第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制,全部為金黃色。
查看全文↓ 2018-10-30 00:05:54
2.建房注冊號:由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。 3.團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。 4.水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。 5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻。
6.用紙:淺粉色印刷紙。 7.花邊:在首頁,有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。 8.填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章)。 9.編號:在封底“注意事項(xiàng)”右下角:有印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。 強(qiáng)調(diào)一點(diǎn):如您對交易方手中的房屋產(chǎn)權(quán)證存有疑慮,**好到房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門查詢。 -
145****6524
首先,識別房產(chǎn)證的真假**保險(xiǎn)的做法就是到當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行查詢。這是要看印花稅票上有無條形碼,您可以持房產(chǎn)證到該部門,用儀器掃一下條形碼,是真是假立即能見分曉。 其次,自己也可以通過房產(chǎn)證的紙質(zhì)以及里面的內(nèi)容等是否規(guī)范來判斷真假,如下: 第一,真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,紙張較厚,有防偽底紋,封面硬實(shí),有紋理,而假房產(chǎn)證則剛好相反,紙張較薄;
查看全文↓ 2018-10-30 00:05:50
第二,房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范,如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等,假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;
第三,登記機(jī)關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標(biāo)準(zhǔn); 第四,附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的,如果是真的房產(chǎn)證,其上面有規(guī)范的宗地圖,而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;
第五,真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?,可以看字跡是否清晰。 以上便是關(guān)于購買二手房需要注意的相關(guān)事項(xiàng)以及辨別房產(chǎn)證的一些常識。如果您對房產(chǎn)有疑問并且無法確認(rèn)房產(chǎn)證真假,建議放棄購買,以免陷入糾紛。您在購買房子之前對這些購房常識應(yīng)該有所了解,如不了解可以咨詢房地產(chǎn)方面的律師,盡量保證買到放心而滿意的房子。 -
146****5756
房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。
查看全文↓ 2018-10-30 00:05:45
辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?br/>
1.看紙張質(zhì)量
真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來模糊。
2.看封皮
真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。
3.看注冊號
真的房產(chǎn)證,注冊號是機(jī)器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。
4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容
真的房產(chǎn)證,三頁中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。
5.看圖紙和騎縫章
真的房產(chǎn)證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。
6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章
真房產(chǎn)證,第1頁上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。
相關(guān)問題
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答答
驗(yàn)證房產(chǎn)證真假可以打電話到房地局查詢,看房產(chǎn)證的號碼是否對應(yīng)該房屋。隨著人民生活水平的不斷提高,房產(chǎn)的買賣、租賃活動越來越頻繁,在此類活動中,房產(chǎn)證作為房屋所有權(quán)的合法依據(jù)所起的作用也越來越大,但目前假房產(chǎn)證出現(xiàn)的頻率有所提高,造假者多想以此抵、借款,進(jìn)行經(jīng)濟(jì)詐騙活動。因此,市民在使用房產(chǎn)證時(shí)要學(xué)會從以下幾個(gè)細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?.封皮:材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙,封面上部印有中華人民共和國國徽,下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制,第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制,全部為金黃色。2.建房注冊號:由建設(shè)部對每個(gè)能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。3.團(tuán)花:在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案,線條流暢,紋理清晰。4.水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。5.發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章:法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局,房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印,印跡清晰、干凈,印色均勻,6.用紙:淺粉色印刷紙。7.花邊:在首頁,有上下左右均等寬對稱的咖啡色花紋邊框,花紋清晰、細(xì)膩。8.填發(fā)單位:在第二頁右下角為填發(fā)單位(蓋章):即為房屋產(chǎn)權(quán)所在區(qū)、縣房屋土地管理局印章。9.編號:在封底“注意事項(xiàng)”右下角:有印刷流水編號,同一發(fā)證機(jī)關(guān)的權(quán)證號碼是連續(xù)的。
??房產(chǎn)證真假怎么查?假房產(chǎn)證如何查詢驗(yàn)證真?zhèn)?答幾種簡單而實(shí)用的方式分辨房產(chǎn)證的真?zhèn)危菏紫瓤醇垙堎|(zhì)量。真房產(chǎn)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙,類似人民幣的水印制作工藝。其識別方法類似人民幣的水印頭像,只有在光線下才能看出來;假房產(chǎn)證的水印平鋪就容易看見,質(zhì)量粗糙,比較模糊;真房產(chǎn)證紙張光潔、挺實(shí),用手輕抖有清脆響聲;假的紙張手感一般、柔軟。2.房產(chǎn)證封皮也能看出門道。真的房產(chǎn)證封面硬實(shí)有紋理,摸起來有凹凸感,顏色鮮艷(呈深紅色),字體紋理清晰醒目;假的房產(chǎn)證則封面光滑,顏色暗淡或過于鮮紅,封皮較軟。3.注冊號的凹凸感。真房產(chǎn)證封皮反面下方的建房注冊號是機(jī)器印制的,呈線狀,手摸起來有凹凸感;假房產(chǎn)證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的,手摸起來沒有凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容。真房產(chǎn)證第三頁中附記一欄的內(nèi)容包括:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等;假房產(chǎn)證中附記通常為空白。5.看圖紙和騎縫章。真房產(chǎn)證中的房屋分戶圖紙是專用紙,紙張較厚,騎縫章清晰可見;假房產(chǎn)證的圖紙很薄,似一般的A4紙厚度,騎縫章模糊或沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章。真房產(chǎn)證第一頁上的蓋章是由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”行政公章;假產(chǎn)權(quán)證則一般加蓋手工雕刻的公章,因?yàn)榧垙堓^薄,在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。7.對房產(chǎn)證的辨別可以因地制宜。簽署租房合同過程中,如果是有正規(guī)中介參與的且涉及金額較小的相對比較可信,如果自行成交的且金額較大的租房者可要仔細(xì)審核了,條件允許可以向周邊鄰居或物業(yè)保安打聽一些房東的情況。8.對于簽署房屋買賣合同,購房者除了通過以上方法進(jìn)行判斷外,在付定金前**好和房東一起前往房管局調(diào)檔(蘇州市區(qū)房產(chǎn)信息調(diào)檔須提供產(chǎn)權(quán)人身份證及房產(chǎn)證或復(fù)印件即可,費(fèi)用50元一次)。
全部3個(gè)回答>答在二手房買賣的過程中,大家一定要注意認(rèn)清房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬。這個(gè)歸屬就涉及到房產(chǎn)證!房產(chǎn)證是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。那么,問題來了,在交易的過程中,怎么辨別房產(chǎn)證的真?zhèn)文??廣東天穗律師事務(wù)所的賴永輝律師做出了解答:房產(chǎn)證的作用:既然房產(chǎn)證在交易活動中的作用極為有限,那么登記機(jī)關(guān)發(fā)放房產(chǎn)證的意義何在?其實(shí),房產(chǎn)證主要在房屋登記事務(wù)范疇中發(fā)揮作用,并且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后,將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人,表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請,完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性,因此,房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容,掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況,而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證**重要的作用還是保證登記活動的安全。因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載,而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管
??假房產(chǎn)證上網(wǎng)能查嗎?假房產(chǎn)證如何查詢驗(yàn)證真?zhèn)?答房產(chǎn)證驗(yàn)真假這個(gè)**權(quán)威和**省心的方法就是去房管局查詢。辨別房產(chǎn)證真?zhèn)蔚姆椒ǎ?.看紙張質(zhì)量真的房產(chǎn)證,內(nèi)頁紙張采用的是水印紙,與人民幣工藝相似。假的房產(chǎn)證,質(zhì)量粗糙,看起來模糊。2.看封皮真的房產(chǎn)證,封皮硬且有紋理,字體紋理清晰。假的房產(chǎn)證,封面較光滑,封皮較軟。3.看注冊號真的房產(chǎn)證,注冊號是機(jī)器打印的,摸起來有凹凸感,呈線狀。假的房產(chǎn)證,注冊號是手工章蓋的,無凹凸感。4.內(nèi)頁看附記內(nèi)容真的房產(chǎn)證,三頁中附記一欄的內(nèi)容有:產(chǎn)權(quán)來源和其中分?jǐn)偯娣e等。假的房產(chǎn)證中,附記通常是空白。5.看圖紙和騎縫章真的房產(chǎn)證,房屋分戶圖紙張是專用紙,厚,騎縫章清晰可見。假的房產(chǎn)證,圖紙很薄,與A4紙厚度相似,沒有騎縫章。6.看發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章真房產(chǎn)證,第1頁上的蓋章由機(jī)器套紅印制的“XX市房產(chǎn)管理局”公章。假房產(chǎn)證,加蓋手工雕刻的公章,紙張較薄,反面易看到印章痕跡。
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