誰知道租住房屋合同**長期限是多少年?

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• 138****5419

  
  房屋租賃合同**長租期為二十年。
  法律依據，根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定：第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！吨腥A人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，自1999年10月1日起施行。
  

  查看全文↓ 2018-10-30 09:29:45
• 155****3913

  不超過二十年。
  
  一、房屋租賃合同
  
  1.房屋租賃合同是出租人、承租人對方之間的合議。
  
  二、房屋租賃合同期限
  
  房屋租賃期限，是指承租人使用出租人房屋的期限。
  2.當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。
  
  3.定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得超過20年。租賃期限超過20年的，超過部分無效。
  
  4.出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回房屋。承租人有義務在房屋租賃期滿后返還所承租的房屋。如需繼續(xù)租用原租賃的房屋，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。
  
  5.出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃房屋交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。
  
  6.出租人在租賃合同期滿前需要收回房屋時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分房屋。
  
  三、房屋租賃合同提前終止的條件
  
  一般情況下，房屋租賃合同中有租期規(guī)定的，承租人、出租人雙方不得提前終止租賃合同，否則即是違約行為，要承擔因此而產生的法律責任。但這也不是絕對的，在某些特殊情況下，出租人、承租人可以提前解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同關系。承租人有下列行為之一的，出租人均可提前提出解除房屋租賃合同：
  
  1.承租人擅自將承租的房屋轉租，轉讓或轉借的。
  
  2.承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害了公共利益的。
  
  3.承租人不按合同規(guī)定的期限繳納房租達一定時間的。
  
  4.承租人違反合同擅自改變房屋用途的。
  
  5.承租人嚴重損壞房屋或者輔助設備而拒不維修、拒不賠償的。
  
  6.出租人因不可預見的原因，如家庭人口聚增，確實需要收回房屋自住的，或者出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險而需改建，并確有房管部門的。在此情形下出租人解除合同，應當適當賠償承租人因遷出而遭受的經濟損失，而承租人一時又找不到房屋時，可由雙方協商在承租人所租住房屋中騰出一部分，而不能強令承租人騰房搬家。屬于改建情形的，改建后房屋仍出租時，原承租人有優(yōu)先的承租權。
  
  四、根據有關法律、法規(guī)的規(guī)定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租賃合同：
  
  1、承租人已建有或購有房屋，無需再繼續(xù)租賃他人房屋時。
  
  2、承租人舉家遷離租賃房屋所在的城市。
  
  3、出租房屋發(fā)生重大損壞，有傾倒危險，出租人拒不進行修繕的。

  查看全文↓ 2018-10-30 09:29:36
• 136****0282

  房屋租賃合同**長租期為二十年。
  　　根據《中華人民共和國合同法》規(guī)定：
  　　第二百一十四條租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
  　　租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得
  超過二十年。
  　　《中華人民共和國合同法》已由中華人民共和國第九屆全國人民代表大會第二次會議于1999年3月15日通過，自1999年10月1日起施行。

  查看全文↓ 2018-10-30 09:29:12
• 132****5115

  　　《合同法》第214條規(guī)定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
  　　租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！?br/>　　因此，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長期限均為20年。
  　　相關知識補充：
  　?、俜课葑赓U合同期限**長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
  　?、诜课葑赓U期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
  　?、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

  查看全文↓ 2018-10-30 09:28:55

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• 問 租賃合同**長期限是多少年呢？
  答

  《合同法》第214條規(guī)定，租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效?！　∽赓U期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年?！　∫虼?，房屋租賃合同包括續(xù)訂房屋租賃合同的**長期限均為20年。　　【提示】　?、俜课葑赓U合同期限**長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;并非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年?！　、诜课葑赓U期間屆滿，當事人續(xù)訂租房屋賃合同的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。　?、鄯课葑赓U期限超過20年，并非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。

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• 問 個人住房按揭貸款**長期限是多少年？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 ??個人住房按揭貸款**長期限是多少年才好？
  答

  一手樓貸款/授信期限**長不超過30年；二手樓貸款/授信期限**長不超過30年，所購房產房齡(指房產已竣工年限)一般不得超過20年，且貸款期限加抵押房產房齡原則上**長不超過40年。

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• 問 銀行抵押貸款**長期限是多少年??？
  答

  天津房屋抵押貸款一般**長年限是1至30年。如果貸款額度在100W以上的話**長年限會頂滿到20年。想短期貸款的期限在1至3年自由選擇。

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• 問 ??個人住房貸款**多能貸多少？**長期限是多少年？
  答

  貸款**高為所購（建造、大修）住房全部價款或評估價值（以低者為準）的80%； 貸款期限一般**長不超過30年。貸款利率按照中國人民銀行和中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會的相關利率政策執(zhí)行。借款人必須同時具備下列條件：（1）有合法的身份。（2）有穩(wěn)定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。（3）有合法有效的購買、建造、大修住房的合同、協議以及貸款銀行要求提供的其他證明文件。（4）有所購住房全部價款30%以上的自籌資金（對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的, 自籌資金比例為20%），并保證用于支付所購住房的**款。（5）有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人。（6）貸款行規(guī)定的其他條件。

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