住房公積金封頂一般是多少？

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• 147****7933

  一、公積金貸款利率可比商業(yè)貸款要便宜的多，自然對(duì)貸款手續(xù)的要求和條件就高，實(shí)際上房屋封頂有利于降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。
  二、公積金買方不僅僅利率低，而且勞動(dòng)者實(shí)際上也可以先買房，等房屋封頂再辦理貸款手續(xù)，然后再開(kāi)始還貸，實(shí)際上對(duì)買房人更有利。
  住房公積金，綁定銀行卡需持有效身份證原件、住房公積金卡和銀行借記卡到繳存所在地的住房公積金服務(wù)大廳提取業(yè)務(wù)承辦銀行或發(fā)卡銀行所屬的承辦提取業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理綁定手續(xù)。
  公積金貸款流程:
  1、借款申請(qǐng)人填寫申請(qǐng)表；
  2、申請(qǐng)人向中心提交申請(qǐng)資料；
  3、經(jīng)過(guò)中心初審確認(rèn)客戶的貸款資格；4.借款人委托評(píng)估事務(wù)所進(jìn)行抵押物審核評(píng)估；
  5、填寫貸款文件；
  6、將收押合同、借款合同提交開(kāi)發(fā)商及擔(dān)保單位蓋章；
  7、買保險(xiǎn)；
  8、向公積金管理中心報(bào)送資料，進(jìn)行審核；
  9、將資料遞送至中心終審；
  10、將資料遞送至貸款銀行；
  11、將銀行返還的資料收存；
  12、按借款文件按期還款。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:34
• 148****0791

  自2018年7月1日起，各住房公積金繳存單位(以下簡(jiǎn)稱單位)應(yīng)當(dāng)調(diào)整并執(zhí)行調(diào)整后的住房公積金繳存基數(shù)，繳存基數(shù)為2017年職工個(gè)人月平均工資總額。
  單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。
  
  住房公積金月繳存額=職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)+職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(計(jì)算到元，元以下四舍五入)。
  
  各地**低繳存基數(shù)情況會(huì)根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況有所調(diào)整。
  
  以深圳市為例：**低繳存基數(shù)2130元，**高繳存基數(shù)25044元，2017年全市在崗職工平均工資為8348元。
  
  調(diào)整后的繳存基數(shù)原則上不得超過(guò)本市統(tǒng)計(jì)部門公布的2016年度全市在崗職工月平均工資的3倍，即不超過(guò)22440元（2016年度全市在崗職工月平均工資7480元×3倍）；經(jīng)濟(jì)效益好的單位，繳存基數(shù)**高不得超過(guò)37400元。
  
  職工月平均工資總額（實(shí)行年薪制的按月均分）未超過(guò)上述限額的，以實(shí)際月平均工資總額作為繳存基數(shù)；超過(guò)上述限額的，以該限額作為繳存基數(shù)。調(diào)整后的繳存基數(shù)不得低于2030元。
  
  財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。
  
  這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。
  
  比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。
  
  

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:28
• 149****3902

  單位是必須為城鎮(zhèn)戶口的在職職工繳存公積金的;對(duì)于非城鎮(zhèn)戶口職工和退休返聘職工,依據(jù)單位和職工自愿原則決定是否繳存。
  
  一、公積金繳存基數(shù)是什么?
  
  公積金的繳存基數(shù)是按照職工上一年度(1月1日至12月31日)期間的工資總額除以12確定的月平均工資。
  
  繳存基數(shù)多久更新一次?
  
  住房公積金繳存基數(shù)在每個(gè)住房公積金年度(每年的7月1日至此年的6月30日)內(nèi)核定一次。
  
  二、公積金的月繳存額是多少?
  
  住房公積金的月繳存額由職工住房公積金月繳存額和單位住房公積金月繳存額兩部分組成。
  
  職工住房公積金月繳存額:職工月平均工資×12%。
  
  單位住房公積金月繳存額:職工月平均工資×12%。
  
  1.公積金月繳存額的上限是多少?
  
  2016住房公積金年度北京住房公積金繳存基數(shù)上限為21258元,月繳存額上限為5102元,職工和單位月繳存額上限均為2551元。原則上不允許突破住房公積金繳存基數(shù)及月繳存額上限繳存住房公積金。
  
  2.公積金繳存上限是怎么確定的?
  
  公積金繳存上限是根據(jù)北京市人力資源和社會(huì)保障局、北京市統(tǒng)計(jì)局公布的2015年度北京市職工月平均工資確定。
  
  1)北京住房公積金繳存基數(shù)上限為上一年平均工資的三倍,2015年度北京市月平均工資為7086元,因此繳存基數(shù)上限即:7086×3=21258元。
  
  2)公積金每月的繳存比例一般為12%,那么職工和單位的月繳存額上限均為:21258×12%=2551元。
  
  3)單位個(gè)人各繳存12%。那么,住房公積金賬戶月繳存額上限為5102元。
  
  2015年度北京市職工平均工資。
  
  三、單位必須為職工繳存公積金嗎?
  
  住房公積金制度從1999年《住房公積金管理?xiàng)l例》頒布實(shí)施之后強(qiáng)制的。
  
  1.單位必須為這些職工繳納住房公積金嗎?
  
  1)城鎮(zhèn)戶口的在職職工
  
  對(duì)于城鎮(zhèn)戶口的在職職工,單位必須為其建立住房公積金。
  
  在職職工:公務(wù)員及與單位簽訂聘用合同、勞動(dòng)合同或雖未簽訂合同但經(jīng)過(guò)勞動(dòng)仲裁部門認(rèn)定存在事實(shí)勞動(dòng)關(guān)系滿六個(gè)月以上的職工。單位應(yīng)從簽訂勞動(dòng)合同當(dāng)月為職工繳納住房公積金。
  
  2)非城鎮(zhèn)戶口的在職職工
  
  按照單位和職工雙方自愿的原則建立并繳存住房公積金。
  
  3)退休返聘職工
  
  按照單位和職工雙方自愿的原則建立并繳存住房公積金。
  
  4)新入職職工
  
  什么時(shí)候開(kāi)始繳:新調(diào)入的職工從新單位發(fā)放工資的那個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金。
  
  繳存基數(shù)是:職工當(dāng)月所發(fā)的工資。
  
  2.單位不為職工繳納公積金怎么辦?
  
  可以向管理中心投訴。
  
  1)單位未辦理開(kāi)戶,怎么辦?
  
  直接向單位營(yíng)業(yè)地所在的管理部門投訴;
  
  2)單位已開(kāi)戶,但拒絕為職工繳存,怎么辦?
  
  可以在北京住房公積金管理中心官網(wǎng)留言投訴。
  
  ①打開(kāi)“北京住房公積金管理中心”首頁(yè),找到“渠道中心”
  
  “渠道中心”在公積金官網(wǎng)首頁(yè)的左下角
  
  ②點(diǎn)擊“渠道中心”中的“投訴”
  
  投訴人需確保填寫的內(nèi)容真實(shí)有效,不能隨意投訴。
  
  注:按照《北京住房公積金繳存管理辦法》的相關(guān)規(guī)定,如果單位確實(shí)存在對(duì)職工應(yīng)繳未繳或少繳住房公積金的情況,則職工可以要求單位進(jìn)行補(bǔ)繳。
  
  來(lái)源:北京住房公積金管理中心、中央國(guó)家機(jī)關(guān)住房公積金管理中心
  
  該內(nèi)容僅在北京適用
  
  大部分是偽造資料,騙提住房公積金。
  
  不建議找人代提住房公積金。
  
  不僅要支付一筆不菲的手續(xù)費(fèi),如果利用虛假資料套取住房公積金,還涉嫌違法。本來(lái)就是自己的錢,何苦要但這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)呢。

  查看全文↓ 2018-10-30 13:28:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金一般是多少
  答

  住房公積金每月交的數(shù)目是不太相同的，而且每個(gè)地區(qū)的規(guī)定也不太相同，一般最高限額為9000元，最低為240元，是按照工資總額到5%到20%進(jìn)行繳納。住房公積金作為單位為在職職工所繳納的一種住房?jī)?chǔ)蓄金，在職工需要買房的時(shí)候可以提取賬戶當(dāng)中的余額，也可以用來(lái)申請(qǐng)住房公積金貸款。住房公積金的使用方法：1、可以申請(qǐng)貸款買房2、提取賬戶當(dāng)中的余額用來(lái)支付房款。3、已經(jīng)使用過(guò)商業(yè)貸款，可以辦理公積金的提取來(lái)還款，而且所提取的賬戶除了自己的賬戶之外也能夠提取配偶名下的余額。4、可以申請(qǐng)?zhí)崛≠~戶當(dāng)中的余額，用來(lái)支付房租，需要連續(xù)足額繳納三個(gè)月以上的公積金。5、用來(lái)支付裝修的費(fèi)用。6、本人或者是家庭的其他成員存在有重大疾病可以提取賬戶當(dāng)中的余額用來(lái)支付醫(yī)保報(bào)銷后的自費(fèi)部分。7、遇到重大的突發(fā)事件，已經(jīng)享受最低生活保障，可以提取賬戶當(dāng)中的余額。

• 問(wèn) ??一般住房公積金比例是多少？
  答

  住房公積金比例是多少?1、根據(jù)《建設(shè)部、財(cái)政部、中國(guó)人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問(wèn)題的指導(dǎo)意見(jiàn)》(建金管[2005]5號(hào))的規(guī)定，設(shè)區(qū)城市(主要指地級(jí)市)單位和職工繳存比例**低不低于5%，原則上不高于12%(合計(jì)繳存比例為10%至24%)，具體標(biāo)準(zhǔn)由各地根據(jù)實(shí)際情況確定。這即是說(shuō)，住房公積金繳納比例只有**低限制，上不封頂。2、但是，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)住房公積金有關(guān)個(gè)人所得稅政策的通知》(財(cái)稅[2006]10號(hào))中規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過(guò)職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。3、單位和個(gè)人超過(guò)上述規(guī)定比例繳付的住房公積金，應(yīng)將超過(guò)部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。這就是說(shuō)，單位為個(gè)人繳納或者個(gè)人繳納比例超過(guò)12%的部分，將計(jì)入個(gè)人的工資、薪金所得，按照規(guī)定繳納個(gè)人所得稅。4、比如上海市目前的普通公積金繳存額為職工與企業(yè)各交工資總額的7%，如果有補(bǔ)充公積金，比例為工資總額的8%。兩項(xiàng)相加，單向繳存的**高額度為15%。如果12%以內(nèi)的部分可以免征個(gè)稅，那么超過(guò)的3%部分則需要繳納個(gè)人所得稅。5、需要指出的是，根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》的規(guī)定，對(duì)繳存住房公積金確有困難的單位，經(jīng)本單位職工代表大會(huì)或者工會(huì)討論通過(guò)，并經(jīng)住房公積金管理中心審核，報(bào)住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)后，可以降低繳存比例或者緩繳;待單位經(jīng)濟(jì)效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補(bǔ)繳緩繳。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 住房公積金一般多少? 住房公積金繳費(fèi)比例是多少？
  答

  1、職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例。2、具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。3、城鎮(zhèn)個(gè)體工商戶、自由職業(yè)人員住房公積金的月繳存基數(shù)原則上按照繳存人上一年度月平均納稅收入計(jì)算。擴(kuò)展資料 1、住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。2、單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，由住房公積金管理中心責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下的罰款。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??住房公積金查詢密碼一般是多少？
  答

  通常初始公積金查詢密碼為個(gè)人登記號(hào)后6位，即身份證號(hào)后4位+00例：1101081900XXXX1234，那密碼就是123400.如果忘記只能找96155公積金熱線咨詢了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一般住房公積金提取密碼是多少？
  答

  公積金的初始密碼通常的初始的公積金查詢密碼為個(gè)人登記號(hào)的后6位，即身份證號(hào)后4位＋00，例身份證號(hào)為：509123X，那密碼就是912300了。

  全部3個(gè)回答>