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1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
全部5個回答>山西房產(chǎn)交易怎么樣了？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
151****5502 | 2018-10-31 10:28:28
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153****5223
五年內的二手房，依據(jù)**新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調整為滿2年免征營業(yè)稅，同時依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費明細如下：一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)
查看全文↓ 2018-10-31 10:30:47
1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納；
3、以下情況按照3%繳納：
（1）144（含144平）平方以上 ；
（2）買方不是首次購房 ；
（3）車庫 ；
（4）非普通住宅（商業(yè)用房） -
153****8026
按房屋買賣辦理過戶；
查看全文↓ 2018-10-31 10:30:31
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權交易過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納 -
145****3218
兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權過戶 ；
查看全文↓ 2018-10-31 10:30:20
一、按房屋產(chǎn)權贈與辦理房屋產(chǎn)權過戶；
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用；
（1）公證費；按房價2%繳納，
（2）評估費：按房價0.5%繳納。
（3）契稅；按房價3%繳納
（4）土地增值稅；按房價1%繳納。
（5）所得稅；按房價1%繳納
（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。 -
148****0719
契稅，營業(yè)稅，個稅。
查看全文↓ 2018-10-31 10:30:08
房產(chǎn)過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn)，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。
以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產(chǎn)滿五年，營業(yè)稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費；第二種，房產(chǎn)未滿五年，需要繳納營業(yè)稅和個稅，同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記。
個貸專家指出，在房產(chǎn)過戶中，買賣是**常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日后出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。 -
157****2381
轉讓二手房交易過程中：
查看全文↓ 2018-10-31 10:29:43
簽署的第一次銷售的房地產(chǎn)（市售）當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心，這是在合同中注明雙方約定，比如怎么付款，一般都簽子批的合同出售給他3％的**，然后將其轉移到房地產(chǎn)交易中心，轉移支付60％的一天，讓你獲得生產(chǎn)許可證后給他**后的百分之一。
過戶手續(xù)并不復雜，只要雙方的身份證原件及復印件，家庭，結婚證，納稅憑證，合同及房產(chǎn)證，你可以去過戶。需要注意的是，雙方都必須趕到現(xiàn)場，如一方當事人不簽收，然后去公證處代表！
一次性支付時間為一個月比貸款快，其他沒有分別，總的時間是一個很好的一天，你可以去轉移（以及所有數(shù)據(jù)），轉讓后20個工作日內簽訂合同獲得了良好的新的生產(chǎn)許可證，然后什么其他公用事業(yè)轉移。
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房產(chǎn)交易稅計算方法：賣方：①印花稅--0.05%，②營業(yè)稅--5.5%（個人購買住房不滿5年的普通住房），③個人所得稅（轉讓收入－房屋原值－轉讓住房過程中繳納的稅金－合理費用）×20%買方：①契稅--1.5%（普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上、單套建筑面積在140（含）平方米以下、實際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下這3個條件的住房為普通住房）--3%（非普通住宅按3%稅率征收契稅），②印花稅--0.05%
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給你一顆定心丸, 房價是不會跌的.房產(chǎn)又稱不動產(chǎn)，也是固定產(chǎn) 一般情況下來說是不會降的，除非國家政策，戰(zhàn)爭，等因素．但重目前中國的行情看房價是不會跌，**是肯定的，只是多少的原因．具我分析房價在未來幾年里將飛速上漲原因如下： ?。保袊歉咚侔l(fā)展中國家，隨著國民經(jīng)濟的增長，房價上漲是必然的． ?。玻玻埃埃傅膴W運刺激下房價已經(jīng)開始上漲，并且２００８奧運會后中國經(jīng)濟會有大幅增長．也體現(xiàn)了奧運會的價值性． ?。常鞘腥丝诘脑黾樱腿藗兩钏降奶岣撸r(nóng)工進城． ?。矗袊毟环只兴吘彛?/p> 全部3個回答>
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中介公司的產(chǎn)生是代表當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展迅速穩(wěn)定，為什么經(jīng)濟發(fā)展趨式好會與房地產(chǎn)中介有關呢？ 因為當經(jīng)濟發(fā)展好投資生意有可觀回報，工人收入增高、人民開始富裕，字然會在衣、食、住、行，追求更好，特別中國人的傳統(tǒng)思想、住房非常重要，因為住除了有一個居所之外，現(xiàn)今擁有房亦是成就的表現(xiàn)、身份的象征，如果你擁有的房子越大，就代表你的成就越大、越輝煌，此外房屋除了是需求還是一種較穩(wěn)定的長遠投資。所以在一個迅速發(fā)展的地方，樓房需求量這么大的時候中介公司的出現(xiàn)是起著催促市場發(fā)展的作用。 但是要買樓房的人可以選擇發(fā)展商的樓房，為什么要買二手房呢？ 因為發(fā)展商大多數(shù)樓花，往往要等上一段時間才能交樓，加上發(fā)展商價格比較高及該房屋的新配套相對不夠齊全，又或者是因為地點的原因，所以會令部分人轉往買二手房，這時中介公司就能發(fā)揮作用。
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良好的前期推廣:對市場和客戶充分調研的基礎上將產(chǎn)品價值信息進行包裝，在前期使用**有效率的途徑，例如媒體廣告、新聞報道等傳遞給客戶，使客戶產(chǎn)生購買欲?？蛻魞涑浞钟行?制定明確的目標在客戶儲備中，在客戶慢慢積累的過程中，逐步規(guī)劃價格區(qū)間，剔除無效用的客戶，不斷量化分析，準確的掌握有效客戶的數(shù)量?？蛻魞渲?，盡量儲備更多的客戶，減少客戶的流失。
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