??房屋損害鑒定費用是怎么收取的？

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• 148****2691

  房屋司法鑒定費用一般：
  1、契稅:非普通住宅契稅按4%征收,普通住房標準為按1.5%征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費標準略有不同。
  2、住房維修基金:商品房銷售時,購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定,購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有,不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金,用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目,不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則,房屋轉讓時,賬戶里的余額資金也隨之轉移給房屋的新的產(chǎn)權所有人。
  3、房屋產(chǎn)權登記費:有的開發(fā)商是時才收取的,住宅80元/套,非住宅550元/件。

  查看全文↓ 2018-10-31 17:43:33
• 145****6250

  你好，房屋損壞鑒定每個城市的費用都不一樣。面積超過1500平方應該是按4-6元一平方，具體要看是什么鑒定項目。房屋建筑鑒定行業(yè)技術服務收費按不同建筑類別，據(jù)實選取房屋建筑類型、議定附加項目，將單價加和乘以相關調整系數(shù)計算。
  按本標準民用建筑單棟收費不足2000元按2000元收取、民用住宅單套（間）不足1000元按1000元收取，工業(yè)建筑每次收費不足3000元按3000元收取。
  價格來源網(wǎng)絡，僅供參考！

  查看全文↓ 2018-10-31 17:43:10
• 136****5085

  鑒定費得根據(jù)你們當?shù)氐囊?guī)定 大約在1000左右
  訴訟請求應該這么寫第一 請求賠償損失及鑒定費
  第二恢復原狀
  第三 訴訟費用有被告負擔
  只是我的個人想法 倪可以不寫

  查看全文↓ 2018-10-31 17:42:56

相關問題

• 問 房屋質量鑒定費用是多少？是按照什么收取的？
  答

  城市房屋安全鑒定費一般是在房屋交易時，為確保交易的房屋質量所作的鑒定，鑒定是由專門的機構人員進行操作的有償服務，所以會收費。

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• 問 房屋第三方鑒定是如何做的？費用是怎么收取的？
  答

  一、房屋安全鑒定基本收費標準　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　《?、房屋安全鑒定特殊情況的收費標準：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結構安全的鑒定收費需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應工程類別規(guī)定的收費標準基礎上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%?！　?三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定?！　∽⒁猓罕昏b定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　三、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結構、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設置廣告牌等高聳物的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可設置?！　?、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修?！　?、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結構、明顯加大房屋載荷的，應當由原房屋設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，經(jīng)房屋質量鑒定機構鑒定符合安全條件后，方可施工?！　?、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應當向房屋質量鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災害或者爆炸、火災等事故危及房屋安全的，房屋所有人應當及時向房屋安全鑒定機構申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構筑物等建設項目的，建設單位應當在開工前向房屋安全鑒定機構申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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• 問 ??請問房屋測繪費用是怎么收取的？
  答

  你好,根據(jù)國家的相關規(guī)定。房產(chǎn)測繪的收費標準,一般是按照房屋面積計算的,具體是房屋面積在50平方米(建筑面積,下同)以內(含本數(shù)),每宗收80元。2、而房屋面積在50平方米以上至100平方米(含本數(shù))以內的,那么每宗120元。

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• 問 房屋受損鑒定收費是什么費用？怎么收取的？
  答

  房屋安全鑒定費用是分鑒定內容來收取的，如下：1、房屋有相鄰工程施工的，為了確保房屋在施工期間的安全及明確房屋的損壞責任的，需要做施工前和施工后的安全鑒定。2、房屋在災害（臺風、雷擊、雪災、地震、火災、爆炸、白蟻侵蝕、化學品腐蝕、汽車撞擊等）后的結構安全性、可靠性，構件承載力的檢測、安全鑒定。3、特種行業(yè)房屋、構筑物（如油站、高速收費站、大型戶外廣告牌、擋土墻/坡等）的質量安全年審鑒定。4、公共場所及特種營業(yè)場所辦理、更改營業(yè)執(zhí)照等安全鑒定。5、**、幼兒園的抗震、質量年審鑒定。6、房屋在使用過程中，更改使用功能（如原為住宅的更改為酒店、倉庫使用等），需要做房屋安全鑒定。7、房屋在使用過程中，增加使用荷載的（如廠房增加新的大型設備等），需要做房屋安全鑒定。8、房屋在使用過程中，需要加層、擴建、改建（拆改房屋結構），需要做房屋安全鑒定?？茨阈枰龅陌踩b定屬于哪個種類，才能確定收費標準。注：收費標準除種類外還和鑒定面積有關系。

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• 問 ??房屋面積測量費用是怎么收取的？
  答

  房屋建筑面積測量收費標準如下：服務項目：計量單位收費標準（元）；住宅房工業(yè)廠房樓多功能綜合樓及其他；房屋平面圖測繪平方米（土地面積）0.272/0.2720.339；房屋分層分戶圖測繪（建筑面積）1.601.802.202.80。說明：1、房屋變更登記面積、結構發(fā)生變化的，重新收取測繪費；2、私房按房屋建筑面積和實際占有的土地面積分別計量收費；3、商品房建筑面積和所占的土地面積比例分別收費；4、單位房按建筑面積和所占的土地面積比例分別收費，土地面積不足2500平方米的按2500平方米收取，超過2500平方米的按時收取

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