五證一書指什么

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• 155****5787

  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“五證”指的是:
  
  1，《國(guó)有土地的使用證》,是用來證明土地的使用者向國(guó)家來支付的土地使用權(quán)的出讓金,獲得了在一定的年限內(nèi)某一塊國(guó)有的土地使用權(quán)的憑證;
  
  2，《建設(shè)用地的規(guī)劃許可證》,是工程建設(shè)單位向土地管理部門提出申請(qǐng)征用、劃撥土地前,經(jīng)城市的規(guī)劃行政的主管部門來確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目的位置和范圍是符合城市規(guī)劃的相關(guān)法定憑證;
  
  3，《建設(shè)工程的規(guī)劃許可證》,是證明建設(shè)工程是符合城市規(guī)劃的要求的法律憑證;
  
  4，《建筑工程的施工許可證》;
  
  5，《商品房的預(yù)售許可證》。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“二書”是：1，《住宅質(zhì)量保證書》開發(fā)商對(duì)銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件,可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定,與合同具有同等效力。
  
  2，《住宅使用說明書》是指住宅出售單位在交付住宅時(shí)提供給用戶的，告知住宅安全、合理、方便使用及相關(guān)事項(xiàng)的文本。
  
  房地產(chǎn)開發(fā)中必須要具備的“一表”是《竣工驗(yàn)收備案表》。房地產(chǎn)五證兩書是開發(fā)商合法銷售商品房的重要憑證，買房一定要審查五證兩書一表。

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:42
• 136****6277

  一般是五證兩書
  即土地證
  用地證
  規(guī)劃證
  施工證和預(yù)售證。
  一般有預(yù)售證其他四證肯定有。
  兩書指《商品住宅使用說明書》和《商品住宅保證書》
  一般是在交房時(shí)提供

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:31
• 132****6228

  商品房預(yù)售或銷售必須具備“五證一書”，并在預(yù)售或銷售現(xiàn)場(chǎng)公示：
  
  （一）國(guó)有土地使用證；
  
  （二）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；
  
  （三）建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
  
  （四）建設(shè)工程施工許可證；
  
  （五）商品房預(yù)售許可證；
  
  （六）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

  查看全文↓ 2018-10-31 21:55:22