購置稅需要什么手續(xù)

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• 144****7736

  購二手房需要不交購置稅：
  
  購二手房需要不交購置稅，但要繳其余的一些稅；
  
  是根據契稅征收條例規(guī)定繳納的；國家規(guī)定：對首次購普通住房征收契稅的標準：九十平方內一個百分點、九十平方到一百四十四平內一點五個百分點；
  
  非首次購房或超過一百四十四平按三個百分點繳納，非普通住房按三個百分點繳納。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:07:12
• 154****8164

  一、 購新房 只需要繳納契稅；
  二、 購二手房 需要繳納契稅、個稅、營業(yè)稅
  三、 購置稅 征收方式
  （一）契稅
  1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，
  2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或 二套房 以上：總價*3%、
  4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營業(yè)稅及附加住宅
  （1）普通住房： 購房 時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。
  （2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。
  （3）無論是普通住宅還是非普通住宅： 購房 時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價- 購房 成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加
  （三）、賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交

  查看全文↓ 2018-10-31 22:07:01
• 152****7238

  關于購房人辦理退房有關契稅問題的通知
  》（財稅[2011]32號） 文件規(guī)定，對購房單位和個人辦理退房有關契稅問題明確如下： 對已繳納契稅的購房單位和個人，在未辦理房屋權屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。
  　　目前我局未委托任何部門代收契稅，購買房屋以取得契稅完稅憑證作為已繳納契稅的依據。如您已經繳納契稅且取得了契稅的完稅憑證，可以根據以上文件規(guī)定到稅務機關辦理契稅退稅業(yè)務。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:06:53
• 153****5959

  根據京財稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經濟適用住房的買賣雙方在辦理產權交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應交納房屋成交價2%的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應交納房屋成交價4%的契稅。手續(xù)費：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價0．5%的交易手續(xù)費。印花稅：買賣雙方各交納房價款0.5‰的印花稅。
  契稅：1、首次購普通住宅90平米以下：總價*1%，2、首次購普通住宅90-144平米（套內120）：總價*1.5%3、144平米（套內120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價*3%、4、商業(yè)房或公司產權：總價*3%5、2014年5月起，取消農業(yè)戶口首購90平米以下住房全免契稅政策
  賣方：營業(yè)稅及附加住宅（1）普通住房：購房時間滿2年的普通住房免征營業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。（3）無論是普通住宅還是非普通住宅：購房時間不足2年的，全額征收營業(yè)稅，營業(yè)稅=成交價*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營業(yè)稅=（成交價-購房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費附加。
  賣方：個人所得稅普通住宅：總價*1%或（總價-成本）*20%受贈或繼承所得按（總價-原購置成本）*20%征收購買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

  查看全文↓ 2018-10-31 22:06:44